【爆款启售】一轨双线直达黄金商圈，单价￥1.7万抢赚暹罗学府地铁沿线潜力价值！

原创 Uoolu.com 有路 2021-03-22

投资看的是未来，对于房地产投资而言，一个区域是否算得上价值洼地，关键要看的还是政府的规划和建设方向。5月传来曼谷深蓝色MRT延长线Hua Lamphong - Bang Su路段2019年8月即将通车运营的好消息，这条作为目前曼谷轨道线“2号种子”的地铁线路，又将迎来一次全新的升级。

毋庸置疑，一旦地铁延长线开通，整个区域的价值都会迅速提升。跟着水涨船高的，自然就是地铁周边的物业了。

曼谷·暹罗学府，距离即将开通的MRT延长线Phet Kasem48站仅200米，步行仅需1分钟，一线接驳MRT与BTS的换乘站Saladeng站，可快速直达曼谷最繁华的商业区——暹罗中心，另外，MRT延长线还被誉为是泰国第一条贯穿湄南河的地铁线，途径各大商业区和旅游景点，可谓出则繁华，入则宁静。

项目基本信息

楼盘名称：暹罗学府

楼盘地址：Phetkasem路，帕西乍伦区，曼谷

总户数：3栋8层楼公寓小洋楼，总计741户，A栋273户，B栋237户，C栋231户。车位免费。

开发商：CMC

楼盘价格：总价￥41万，单价￥1.7万/㎡起售

交付日期：2020年12月

楼盘户型：一居室（约24㎡）、大一居（约30㎡）、二居室（约41㎡）

公共配套设施：环绕花园泳池、24小时安保系统、免费停车位以及健身房，桑拿房等共享空间

其他费用说明：

水电开户费4,000泰铢

1%过户费

维修基金250泰铢/平方米，一次性付清

物业管理费45泰铢平方米，提前一年支付

双轨直通全城区域地价涨幅将达30%

从项目MRT地铁站出发，2条轨道直通全城各大商圈及景点，8分钟可达大皇宫、10分钟到唐人街、13分钟到朱拉隆功大学、15分钟到曼谷最大绿肺Lumpini公园。23分钟可到Rama9-CBD、转BTS轻轨2站可到四面佛、4站到Terminal 21航站楼。除此之外，这条线路还将成为曼谷唯一一环城轨道交通，与BangSue交通枢纽相连接，可直通中泰高铁总站。说是曼谷的“全能环线”一点不为过。

项目周边商业配套一览

有路价格￥1.7万/㎡起抢占价值洼地：相比Phetkasem48站附近其他楼盘，Bangkok Horizon一期及项目附近的The Base Phetkasem 楼盘单价已达267.5万泰铢（约￥59万人民币），而Bangkok Horizon二期目前在有路上的售价仅183万泰铢（约￥41万人民币）起，单价低至￥1.7万/㎡。

MRT深蓝色线延长线

在MRT延长线的加持下，目前预计地铁沿线区域地价涨幅可达30%，房租收益也将跟着大大提升。加上地铁延长线开通运营时间与Bangkok Horizon交房时间差不多，因此项目交付时，住户就可以享受到现成的地铁盘高收益，回报可谓“坐享其成”。

除此之外，Phet Kasem48站距离曼谷西边，湄南河商圈交通枢纽BangWa站仅一站，各个站点均可与城市中心区紧密相连，投资升值“指日可待”。

各大商场环绕超便捷的购物环境自带都市气质

暹罗学府公馆楼下10米就是7-11便利店，距离曼谷大型连锁超市——莲花超市450米，Seacon Square Shopping Mall(Seacon Square大型购物中心)乘MRT仅3分钟路程，查承披市场7分钟路程，Bangkhea Market（邦开生鲜市场10分钟路程），莲花超市邦开综合大型超市5分钟路程，The Mall Shopping Mall Bang Kae（The Mall大型购物中心）乘MRT就5分钟路程，Icon Siam（大型购物中心）12分钟路程

项目周边部分生活配套

国际水准医疗资源为健康保驾护航

Phetkasem Hospital 2 (曼谷披查卡森第二医院，是一家中型综合性医院，科室齐全，就医便利，价格亲民。)5分钟路程，Phayathai Hospital 3（帕亚泰第三医院，是一家大型综合性医院，医院具备先进的医疗设备和医疗水平而享誉全国。）8分钟路程。Intermed Hospital（英特迈医院）15分钟路程，Kasemard Hospital Bangkhae (卡瑟马医院)15分钟路程。

医院配套丰富，国际医疗水平

泰国至优教育资源学区氛围优质师生客源

Siam University（泰国暹罗大学）1个轻轨站2分钟路程，Mahidol University (玛希隆大学， 2017英国泰晤士高等教育(THE)泰国大学排名第一)15分钟路程，Chaichimpleewittayakom School( 查承披重点中学，学校有小学初中)10分钟路程，Siam Technology College(泰国暹罗科技学院)10分钟路程。

学校资源配置

泰国知名开发商打造品质彰显品位

CMC公司创立于1994年，是在泰国证券交易所上市的、领先的房地产开发商之一。公司致力于开发高品质住宅、投资型公馆公寓、连拍住宅及附属式住宅。CMC公司旗下品牌系列产品包客：Bangkok Horizon高层公馆公寓、Bangkok Frliz低层公馆公寓、Kasa Eureka连拍住宅、Rich独立住宅等。

项目顶级休闲配套畅享生活高品质

暹罗学府公馆项目配套设施豪华，满足国际化现代都市生活的一切所需：健身房、游泳池、桑拿房、娱乐室、壁球场、共享工作空间等标配一应俱全，住户足不出户即可享受生活的乐趣。

项目中央泳池效果图

24小时保安及监控安防系统、密码安全锁为住户的财产及人身安全保驾护航。人性化的设计，匠心独具，让生活空间更休闲舒适。

项目鸟瞰效果图

主推户型约24㎡一居室

项目目前有三类户型可选：Type A1L-A一居室（约24㎡）、Type B2R-B一居室（约29㎡）、TypeE E1-B一居室（约40㎡），主推户型为24㎡一居室，活动与休息区动静分明，互不打扰，十分符合居住的人性化设计。

项目楼层分布及配套设施

项目一共分3栋规划，每栋8层，共741户。呈“回”字型分布。

泳池及公共绿化部分位于楼栋的中央地带。

2-8层户型规划

部分少量大面积户型分布于楼栋的转角处（深棕色部分），其余颜色均为24-33㎡户型。