重庆二手房双预告“带押过户”→无需提前还贷，只要3个步骤！
近日
市规划自然资源局消息
针对二手房买卖双方
在同一银行贷款的
全面推行二手房双预告“带押过户”
同时发布了涵盖二手房交易登记
4种办事场景的流程图
小布丁带你了解
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是指二手房转移预告登记和抵押预告登记。
是指针对有抵押的二手房交易，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成预告登记、过户、再次抵押和发放新贷款等手续。
“带押过户”的，买卖双方与银行达成有关协议后，银行提供放款、还款、尾款支付等房款结算服务。
“双预告登记后，即可锁定买卖双方和买方银行，可有效防范“一房二卖”、抵押权悬空等风险，及时给予各方主体权益保障。”市规划自然资源局相关负责人介绍，去年10月，重庆启动二手房双预告“带押过户”试运行，至今，重庆农商行等多家银行已经在全市办理100余件二手房双预告“带押过户”，运行情况良好，基本上过户当天就能完成房款结算。
双预告登记可以网上申报，全程网上办，包括3个渠道：渝快办自行申报、渝快办授权银行代为申报或授权中介代为申报。
①网上办理双预告登记
②买卖双方到不动产登记中心现场办理过户，同时预告抵押权转正式抵押权自动完成
③银行按约完成放款、还款、尾款支付等房款结算，网上办理原来的抵押权注销
“数字化、智能化让二手房过户更安全。”该负责人表示，办事流程发起后，系统智能识别卖方名下可交易房产，自动将房屋的产权登记信息归集到申报材料中，确保交易真实。买卖双方只需在手机上核对签名即可完成双预告登记申报，方便快捷。同时，实行“一网控办”，办事全程指引，办理进度和结果会及时告知买卖双方、银行等各方办事主体，全流程可控可溯。
此次全面推行后，各家银行将结合自身实际情况，逐步分批向公众全面提供房款结算服务。接下来，更多群众可以享受到双预告“带押过户”便利，不用再愁“过桥资金”，交易周期大幅缩短，买卖二手房更安全、更快、更放心。
4种办事场景的具体流程
大家可以按下图对应照做哦
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来源：重庆发布
文字：刘敏
编辑：杨夕文
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