回应关切丨“认房不认贷”，如何界定“当地”范围？家庭住房套数如何认定？

9月1日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》，宣布实施“认房不认贷”政策。

根据《通知》要求，在优化个人住房套数认定标准方面，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

重庆发布第一时间推送后，就在后台收到不少网友留言。今天，小布丁邀请了市住房城乡建委相关负责人，为各位网友答疑解惑↓

网友“左右”“豆小睿”“N-Dragon”“wdd”：家庭成员在当地名下无成套住房，政策中的“当地”如何界定？

“当地”标准为——

● 新购住房所在地为中心城区（包括渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区、重庆高新区、重庆经开区）的，“当地”为中心城区；

● 新购住房所在地为中心城区以外区县的，“当地”为新购住房所在区、县。

网友“空白”“淡然”“天命”：如果使用商业贷款，家庭住房套数如何认定？

认定方式为：在中心城区以外区县新购住房的，仅将所在区县的住房纳入套数核查范围。具体分为以下3种情况——

① 中心城区有住房，但中心城区以外区县无住房

如果居民家庭在中心城区已有成套住房，在中心城区再次新购商品住房的，那么已有住房要纳入套数计算；不过该居民家庭在中心城区以外区县再次新购商品住房，可视为首套房。

比如李先生家庭在渝北区有住房，如果要在沙坪坝区再购买商品住房，那么渝北区的住房就要纳入套数计算，而在武隆区新购买商品住房，可视为首套房。

② 中心城区和中心城区以外区县，均有住房

如果居民家庭在中心城区和中心城区以外的区县都有商品住房，那么在中心城区再次新购商品住房的，则中心城区的住房就要纳入套数计算；在中心城区以外区县新购商品住房的，除之前已有住房所在区县之外的，可视为首套房。

比如李先生家庭在江北区和丰都县都有住房，那么在中心城区再次新购商品住房时，江北区已有住房就要纳入套数计算，在丰都县再次新购商品住房时，丰都县已有住房也要纳入套数计算，但在万州区新购商品住房时，可视为首套房。

③ 中心城区和中心城区以外区县，均无住房

如果居民家庭在中心城区和中心城区以外区县均无住房，则无论在哪个区县新购商品住房均视为首套房。

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来源：重庆发布

文字：刘敏

编辑：钱薇薇

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