【重磅】诸暨这6个项目，不占耕地，却要打造成「高大上」的旅游景点！

日前，浙江省第三批71个“坡地村镇”建设用地试点项目公布，绍兴市共6个项目入围，诸暨市占了其中的5个。加上之前已经入围的一个项目，试点数达6个，列绍兴市首位。

“坡地村镇”建设用地试点项目是按照‘零占耕地’的原则，在保护原有地形地貌的前提下，依坡就势，把房子‘种’到山林中去，形成‘房在林中、园在山中’的生态型村镇和旅游景区，最大限度地保持原生态景观。

具体是哪6个项目？

为什么要试点“坡地城镇”？

这要从诸暨的地貌讲起

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大家都知道，

诸暨是“七山一水二分田”，

后备耕地资源相对不足，

长期面临保障发展和保护耕地的“两难”局面。

2015年

浙江省开展“坡地村镇”建设用地试点后，诸暨充分利用低丘缓坡资源丰富的优势，积极向上争取项目，为新型城镇化、美丽乡村建设，特别是乡村休闲旅游这一新业态的发展，破解最棘手的“用地难”。

2016年8月

我市首个“坡地村镇”省级试点项目——同山园田里度假酒店项目获批，12亩建设用地都在地势低缓的山丘上。

园田里度假酒店项目位于同山镇绿剑村，胜天水库旁，总面积 177763 ㎡，其中建设用地需求7998 ㎡。项目注册资金为人民币 5000 万元，将建设成为集休闲、度假、禅修养生、文化体验于一体的复合型度假酒店。

项目建设内容包括：度假酒店公共区域，包含接待大厅，餐厅，会议中心，禅修养生、茶文化馆，客房23幢，园区道路，停车场地，绿化等。

建设目标：诸暨市第一家精致高端休闲度假机构，以此带动诸暨与同山的乡村休闲旅游度假产业发展。

▲效果图（点击查看大图）

2017年7月

诸暨新入围的5个试点项目，分别是：

【阮市镇金岭村坡地村庄项目】

【浣东街道（枫桥镇）旅游小镇项目】

【东和乡十里坪颐养小镇项目】

【东和乡休闲度假项目】

【街亭镇旅游开发项目】

建设用地总面积305亩，项目区总面积4920亩。5个试点项目中，4个为旅游业项目，计划总投资43.8亿元，因试点项目点状布局，建设用地量大幅减少，亩均建设用地投入明显增加。

一起来了解一下这5个项目！

阮市镇金岭村坡地村庄项目

位于阮市镇金岭村。计划投资2800万元。充分利用阮市镇金岭村原有基础设施项目、山林自然风景资源，打造以生态型、集聚型农村居民点，促进美丽乡村建设。

计划建设周期为2017年9月—2020年9月

地块1▼

地块2▼

浣东街道（枫桥镇）旅游小镇项目

位于诸暨市枫桥镇新择湖村、阳春村，浣东街道太和村、里联村、十里牌林种站。项目计划总投资为人民币 350000 万元，拟建设成为一个以森林康养为主的度假旅游休闲胜地，与周边的村庄构建一个完整的生态乡村旅游小镇，成为诸暨旅游链上的一颗明珠。同时带动周边区域的生态乡村旅游及新农村建设。 

计划建设周期为2017年9月—2022年9月

▲旅游小镇航拍图

▲旅游小镇效果图

东和乡十里坪颐养小镇

位于东和乡十里坪村、姚邵畈村。项目总占地约 476425 ㎡，其中建设用地约 25660 ㎡ ,不涉及占用耕地。项目计划总投资为人民币7.5亿元。项目建设成为集休闲、度假、禅修养生养老、茶文化体验于一体的综合性小镇。

建设目标：诸暨市第一家茶文化旅游小镇，以此带动诸暨与东和的乡村休闲旅游度假产业发展。将有综合服务中心，包含游客集散中心，温泉中心，十里坪民俗集市；养生养老度假区，包含香薰酒店、见茶餐厅、养生社区，其他设施，园区道路、停车场地、绿化等。

计划建设周期为 2017年9月——2022年9月

▲十里坪颐养小镇航拍图

▲十里坪颐养小镇效果图

东和乡休闲度假项目

位于东和乡章梅塔村、姚邵畈村，浣东街道东兴村、天马山附近。项目计划总投资为人民币 30000 万元，总占地626084㎡(约939亩)，其中建设用地需求30000 ㎡(约45 亩)，不涉及占用耕地。充分利用东和的山地资源，共同打造的集休闲养生、旅游度假、农林观光、体验于一体的田园综合体。

项目建设内容包括：乡村精品酒店、养生度假民居、高端养生医疗中心、及零星建筑，主要有旅游观光、休闲娱乐、物业服务、员工宿舍、停车安保等公共服务设施等。

计划建设周期为 2017年9月——2022年9月。

▲休闲度假项目航拍图

▲休闲度假项目效果图

街亭镇旅游开发项目

位于街亭镇新毛家村，就在花莲山那一带。计划投资8000万，拟建设成为集休闲、养老、度假、文化体验于一体的复合型度假酒店。

建设目标：打造诸暨市精品休闲度假机构，以此带动诸暨与街亭镇的乡村休闲旅游度假产业发展。

配套建设项目：占地百亩的街亭镇盆景艺术园

计划建设周期为2017年9月——2022年9月

▲街亭镇旅游开发项目航拍图

▲盆景艺术园鸟瞰图

▲坡地村镇背景

践行绿色发展理念，缓解目前建设用地保障的“双重”（耕地占补平衡及新增建设用地指标）压力，2016年5月31日，原省长李强在《关于全省“坡地村镇”建设用地试点工作有关情况的汇报》上批示：“这项工作很有意义，赞同在试点基础上逐步推开。关键是要在用地政策、村庄规划、农房特色和运作机制上，要做更多探索。”

▲坡地村镇三个主要特征

一、建设形态要求依山就势、错落有秩；

二、项目规划要求点状布局，融入自然；

三、开发方式要求垂直开发、保护环境。

▲坡地村镇主要目标

一、通过“零占耕地、少占农用地”，使耕地保护更加有效；

二、通过减少转用农用地，提高有效供给水平，使用地保障更加有力；

三、通过反映山区地域建设的个性特点，使村镇建设更加有彰；

四、通过进一步完善低丘缓坡建设开发利用机制，使土地保障更加有方。

为这些项目点赞！

……

来源：诸暨日报社  枫桥镇  街亭镇  同山镇  东和乡

供稿：钟勤奋  傅灵栋  杨静之  边寿斌  朱黎灵  郦冰冰

审核：詹大伟

责任编辑：赵 娟

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