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好消息!萧山的老旧小区也可以加装电梯了!怎么装,费用怎么出,统统明确了

2017-12-21 萧山日报

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没有电梯的老旧小区,上下楼成为业主,尤其是老年业主的一大难题和心病。不过,现在好消息来了,杭州市最近公布了《关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》(以下简称“《意见》”),根据该文件,萧山的老旧小区也可以加装电梯了。


网络配图


加装电梯需三分之二以上业主同意


《意见》自2017年12月26日起施行,由市住保房管局负责牵头组织实施。上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区、杭州经济开发区、杭州大江东产业集聚区内国有土地上既有住宅加装电梯工作,适用本意见;桐庐县、淳安县、建德市、杭州西湖风景名胜区可结合实际参照执行。


加装电梯的既有住宅应同时满足3个条件:1.具有合法的权属证明;2.未列入房屋征收范围和计划;3.已建成投入使用的无电梯住宅。

杭州第一台老小区加装电梯


既有住宅加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。


四层以上住宅加装电梯有补助


加装电梯钱从哪里来?


《意见》规定,既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担,具体费用应根据业主所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资。业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴。


对市区范围内四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯,政府给予20万元/台的补助;涉及管线迁移所需的费用由各管线单位和政府共同承担。具体办法由市 49 30155 49 14939 0 0 4409 0 0:00:06 0:00:03 0:00:03 4408住保房管局会同市财政局和各管线单位按照财政体制另行制定。

既有住宅加装电梯应以实用性为原则,不得侵占城市道路,不得影响城市规划实施;应尽量减少占用现状绿化,尽量减少对周边相邻建筑的不利影响,不得增加或变相增加住宅使用空间,建筑面积不计入容积率。在满足消防、安全条件,保障各项功能正常适用的前提下,加装电梯体量不纳入建筑间距计算。


加装电梯方案需公示10天


既有住宅加装电梯应当经有关业主同意后签订加装电梯协议,协议需明确项目负责人或委托单位主要职责、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护保养费用分摊方案以及加装完成后的电梯使用管理单位等内容。


以上协议和方案由加装电梯房屋所在社区居委会在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天,公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人无实名制书面反对意见的,由社区居委会盖章备案;有异议的,所在社区居委会应业主请求,应当组织调解,促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。调解不成功的,社区居委会不予盖章备案。


需要强调的是,加装电梯新增部分,不再另行测绘,不计入各分户业主的产权面积,不再办理不动产登记。对已经依法办理有关施工手续的既有住宅加装电梯工程,相关业主应当提供必要的施工便利,不得阻挠、破坏施工。


完整文件内容请点击“阅读原文”


(据中国杭州)


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