萧山多个楼盘最新成交价曝光！看看房价涨了还是跌了？

据快房网K指数研究室数据显示，2018年1月1日-1月30日，杭州（含富阳、临安）共有315个新房住宅项目成交并网签。

与2017年12月相比，共有78个住宅项目成交均价上涨，占比41%；同时有70个项目成交均价下降，但由于受到限价和网签延时等因素影响，部分楼盘签约价格可能低于案场报价，成交套数越高网签价格的参考价值也就越大。

重要提示：本统计数据是2017年12月1日-2018年1月30日各楼盘的网签成交均价，由于签约延时等缘故，该价格与现时开发商的现场报价有一定差异，部分项目由于成交楼幢为洋房或精装住宅，也会出现合理的价格波动，请酌情参考。

数据说明：

1.数据来源：快房K指数研究室；

2.数据截止日期：2017年12月1日—2018年1月30日；

3.均价单位为元/平方米；

4.标注“-”项表示当月无成交记录或成交套数少于3套。

日前，萧山迎来了2018年首轮土地出让，一共4宗地块，包括3宗涉宅用地和1宗旅馆用地，3宗涉宅用地分别位于火车南站、义桥和蜀山单元。

就如城东新城在杭州主城区的地位，铁路杭州南站（萧山站）也被萧山寄予厚望。

以南站综合交通枢纽为中心，南站板块规划有现代商贸区，商城、双桥、长山头等居住区，还有长山和北干山两条绿肺带。

这里不仅紧邻萧山主城区，而且临近热点奥体与滨江板块，受到钱江世纪城与滨江需求外溢。

所以，即便铁路杭州南站地块商业面积不少于35%，也就是住宅部分不到6万平方米，也没有影响到开发商们对它的兴趣。

经过6小时的竞价，重庆华宇以总价164420万元竞得该地块，楼面价17830元/㎡，溢价率51.09%。

而蜀山单元地块所在的南部卧城，周边整体配套比较纯熟，北面即是汇德隆购物中心和嘉富广场，南面约500米还有南江商业中心。

周边1公里内还有高桥初中、高桥小学、南二路小学、萧山第十一高级中学，且地块距离地铁2线潘水站约500米。

该地块由德信竞得，总价111390万元，楼面价17599元/㎡，溢价率49.1%。

曾经的楼市价格洼地——义桥，位于杭州萧山西南边缘，少有外来房企布局。

不过一切在2016年开始有了改变，目前万科江湾城新房均价已经突破15000元/㎡。

其实，与时代大道连通的义桥，距离滨江区并不远，这里也成为了滨江购房者为数不多的2万元以内选择目标。

早在一年前（2017年1月19日），碧桂园以惊人的10779.8元/㎡楼面价拿下义桥2宗地块，溢价率近120%。

该地块由中天竞得，总价153870万元，楼面价10731元/㎡，溢价率53.3%。虽然没有破纪录，但是也不低了。

新的一年，你准备买房吗？

（综合快房网、透明售房网）

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