羡慕 | 别人家的小区！萧山一小区向业主发40万过年红包！
近日，星河景庭577户业主喜滋滋地领到了新年红包。让人羡慕的是，这笔钱是小区业委会和物管发放的。
发红包当天一大早，几名业委会成员和物业公司工作人员就在小区北门口忙了起来，音响里传出欢快的旋律，几张长桌并成一字，上面摆放着一大叠红包和一个个装满“喜气”的福袋。
不一会儿，前来领红包的业主就有序地排起了长队，大家兴高采烈地领到了一个个新年红包和福袋。不少业主表示，领到新年红包真是一个大大的惊喜。
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星河景庭业委会主任楼清泉告诉记者，自2017年11月起，业委会开始对小区的公共停车位收费，同时对其他物业公司代为管理的经营性收入进行挖掘，一年多下来共收入40余万元。这个月上旬，经过业委会讨论、业主大会表决，获得80%以上通过，决定直接将公共收益以新年红包的形式返还给业主。
据了解，2018年星河景庭小区经全体业主投票表决，通过了小区停车收费实施制度，向小区车辆和社会车辆同时优惠开放，社会车辆的停放每小时仅３元，停车费收入除去管理费用外，估计一年将有四十万元结余，这笔钱将提请业主大会表决通过后，以多种方式返还给全体业主。
“小区的自治管理关键在‘信任’二字，只有小区的‘财务、事务、人事’三公开，才能让业主产生信任感，使小区的运行进入良性循环。”楼清泉说，小区业委会力求财务明细公开透明，物业公司负责人的职责划分明确，对于维护业主权益、监督物业管理都有很大帮助。
记者了解到，《物权法》已对住宅小区中的绝大多数组成部分进行了相关规定，目前在实际操作中为全体业主共同享有的有：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利等。
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