萧山绕城内农村怎么建房？新规实施后首个农居工程公示！
本次公示的，是西许村村民委员会拟在本村建设农居安置房项目。项目具体位置在西许村一处空地上。该村为新塘街道下辖的一个大村子，村民有两千多人，村级经济也比较发达。地理位置上，该村位于萧山城区以东，在绕城以内。
该农居安置房项目占地面积252㎡，总建筑面积1204.6㎡，为多层建筑，一层双户，一共可安置10户农户，配有11个车位。绿化率达到30%。
事实上，该农居安置房规模和多年前城区的多层商品房一致。这也符合《细则》的规定。
根据《细则》：
（一）城厢街道、北干街道、蜀山街道、宁围街道、闻堰街道区域内的所有村（社区），新塘街道、新街街道、义桥镇、所前镇绕城公路以内区域的村（社区），统一建设多层、高层。
也就是说，绕城内不允许农户私人申请建房（实际情况是早已停止审批），也就是批不出宅基地。如果要建房，只能是如西许村一样，由村集体统一规划，向上递交申请，建设多层或高层农居安置房。
至于拆迁征地等问题，目前该村尚未面临拆迁，集体土地也没有被冻结，进行农居建设当然是可以的。
绕城内限制如此严格，绕城外会放松吗？来看看所前镇山联村的建房公示：
山联村是所前东面的一个大村，建房处显然是一个农居聚集点。建房方案是多户联排，前后两排。总用地面积3333㎡，总建筑面积3284.04㎡，一共是12户，每户建筑面积为273.67㎡，每户占地面积107.96㎡（宅基地），门前屋后都有绿化，绿化面积526.6平方米。
从设计图上看，是三层别墅样式，有大面积玻璃幕墙，还有露台设计，是萧山常见的新农村小洋楼。
再看看细则是怎么规定的：
（二）临浦镇、瓜沥镇的规划城镇建设用地范围区域内，成片的鼓励建设多层、高层，非成片的可以建设多层叠式排屋，严禁建设多户联排、联立式和独立式住宅。
（三）以上区域范围外的各镇规划城镇建设用地范围内的村（社区）和村庄布点规划确定集聚发展的中心村，鼓励建设高层、多层住宅和多层叠式排屋，可以建设多户联排，严禁建设联立式（两户联建）、独立式住宅。
（四）在上述规定外的区域，鼓励建设高层、多层住宅、多层叠式排屋和多户联排，可以建设联立式（两户联建）住宅，不得建设独立式住宅。个别确实受地形、规划等条件制约区域需建设独立式住宅的，须严格审批程序。
也就是说，在萧山农村建房，除了个别区域外，能建的农村一律是两户联建起步，中心村或集镇用地范围内一律是多户联排起步，临浦和瓜沥集镇用地范围内更是多层叠式排屋起步，私人建房受到更加严格的限制。
目前，各镇街的农村建房办法已经陆续出台，想知道自己村能建什么样的房子的，不妨可以向街道或镇里咨询。
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新规来了！今后萧山农村房子再也不能随便造了！这种房子要严控……
（据杭州规划信息网）
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