世相 | 刚住一个月，中介公司就跑路了！租客被坑两万多，房东下逐客令……
好不容易凑齐租金，却在住了一个月后接到了房东要求腾房的通知，原来是中介公司跑路导致了纠纷。近日，经过区社会矛盾纠纷调处化解中心工作人员和律师的努力，双方调解成功。
杭州某房地产营销策划有限公司是这起纠纷的始作俑者。今年7月4日，金先生（化姓）与该公司签订了一份《房屋托管合同》，将位于北干街道的一套房屋委托对方进行对外出租管理，委托期间为2020年7月7日至2021年8月6日，双方约定租金月付、先付后用，该公司每月7日向房东缴纳房屋出租收益3400元。
到了9月6日，小李和同伴选择承租金先生这套房子，月租金2200元，租赁期11个月，自合同签订日期至2021年8月6日。随后，他们向中介公司支付了11个月租金及租房押金2200元，合计26400元。
没想到，自10月7日起，中介公司就未能再按约向金先生支付租金收益，于是金先生要求房客搬走，与小李（化姓）发生纠纷。
眼看这家公司联系不上，双方僵持下去也不是办法，双方来到矛调中心寻求帮助。当天，正在窗口值班的高丽超是浙江启金律师事务所的律师，她了解情况后着手调解。
经过多番协调，金先生也体谅年轻人的不易，同意让小李他们继续住下去，直到明年3月6日。在此期间，房租仍按2200元/月计算，因小李一方已向中介公司缴纳，所以金先生不再向他们收取了。
另外，金先生按照与这家公司签订的《房屋托管合同》约定，自行向该公司主张权力。如果金先生能要到租金，在扣除小李等人实际使用房屋期间所需缴纳的租金后，退还未能使用房屋的剩余租金。
这样折中的解决方案，算是双方各退一步，对于刚找到工作、手头并不宽裕的小李等人而言，真是解决了一个大麻烦。
“这是我们矛调中心首例由律师调解成功的案例。”区司法局工作人员韩英华告诉记者，除了人民调解员，专业律师的加入能进一步提升纠纷的调处率。
区矛调中心通过推行“一体化运作、一站式接待、一条龙调处、一揽子化解”，力争成为解决信访问题和矛盾纠纷化解的“终点站”，实现矛盾纠纷化解“最多跑一地”。内部的交调委、医调委、物调委等充分发挥作用，目前已成功调处各类纠纷111件。
文/蒋超 通讯员 萧司
编辑/俞海波
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