萧山此地规划获批！未来发展方向定了！还有多处城乡规划项目正在公示中
近日，《杭州市萧山区瓜沥镇坎山单元（XSGL09）控制性详细规划（2020年版）》正式通过市政府批复。
坎山单元位于瓜沥镇西部，东近航坞山景区，北与坎山北单元相靠，南望萧绍运河与衙前镇接壤，西与新街街道相邻，区位条件优越；是瓜沥镇西部的转型发展宜居示范区、城市公共服务次中心。
为了进行整体功能提升和结构优化，杭州市规划和自然资源局萧山分局联合瓜沥镇人民政府组织编制了《杭州市萧山区瓜沥镇坎山单元（XSGL09）控制性详细规划（2020年版）》。
本单元规划范围：分为两个片区，总用地面积379.62万平方米。
片区一：东至东升路，南至规划八沿路，西至规划坎红南路，北至八柯路，用地面积373.60万平方米。
片区二：东、南至瓜沥镇镇界，西至西直河防护绿带，北至规划彩虹大道防护绿带，用地面积6.02万平方米。
本单元发展目标：通过打造产城融合、绿色创新的活力片区，密路网、小街区模式实践样板的品质片区，传承历史底蕴、实现文化繁荣的人文片区，将该单元建设成为浙江省转型升级示范区、杭州东部人文宜居样板区。
本单元功能定位：瓜沥小城市副中心；以品质居住和现代服务为主导，人文底蕴深厚的综合宜居片区。
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近日，萧山还有多处城乡规划项目正在公示中。
论证范围：本次论证地块位于所前镇镇区，东至规划公园绿地，南至规划所前中路，西至规划通惠路防护绿地，北至规划公园绿地。涉及所前单元XSCQ3005-35地块调整。
论证原因：为了提升所前镇商业商务发展水平，推进项目实质性落地，通过本项目论证，对所前单元XSCQ3005-35地块的用地及相关指标进行合理调整。
论证内容：将原控规XSCQ3005-35地块拆分成两个地块，新地块编号XSCQ3005-35-1，用地性质为公园绿地兼容社会停车场用地（G1/S42），用地面积为0.14公顷：新地块编号XSCQ3005-35-2，用地性质为商业商务兼容用地（B1/B2），用地面积为0.60公顷，容积率不大于2.80，建筑密度不大于40％，録地率不小于25％，建筑高度不大于60米。
选址论证范围：本次选址论证地块位于萧山区义桥南单元内，论证地块范围东至规划支路纵九路，南至规划支路戴北路，西至规划主干路石富路，北至规划次干路徐童路。总规划用地面积55.84公顷。
论证原因：
（1）萧山“两带两廊”产业布局规划正式发布。本次规划选址论证地块位于义桥南单元，处于时代制造走廊上，地块可充分依托地块周边区域业态特色，发挥区位优势打造集聚性产业链。
（2）为了统筹协调集约利用土地与提升环境品质、提高综合开发效益的关系，对地块的开发进行综合分析，对用地功能布局的合理性、可行性以及开发强度各项指标等进行分析论证，对相关的配套设施进行容量测算，更好地指导下一步开发建设。
论证内容：
（1）用地功能明确：将选址地块用地性质分别确定为一类兼容二类工业用地（M1/M2）、公园绿地（G1）、公园绿地兼容社会停车场用地（G1/S42）、防护绿地（G2）。
（2）地块指标明确：通过模拟方案测算和论证分析，对选址论证地块的容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度等指标复核优化。
（3）地块内部及外部交通情况明确：规划通过地块分析交通需求量，确定合理的出入口开设位置，以及周围城市道路的交通诱增量分析。
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综合萧山规划和自然资源、杭州市规划和自然资源网站
编辑/陆意
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