改造更新、规划新建、拆改结合……萧山多个社区将有大变化！
昨天，杭州召开全市未来社区建设现场推进会。杭州未来社区建设进展如何？接下来要如何发展？
杭州未来社区建设进展如何？
杭州全市域开展未来社区建设，重点在城市新区、老旧小区、城中村改造中推广未来社区理念，逐步形成省级试点、省级创建点、市级创建点的梯度创建格局。目前，杭州市共有11个项目列入省级试点、22个项目入围省级创建点，总数在全省遥遥领先，类型上涵盖拆除重建、规划新建、整合提升、全域等多种类型，地域上实现13个区、县（市）全覆盖。
11个项目列入省级试点
序号 | 区县（市） | 社区名称 |
改造更新类 | ||
1 | 上城区 | 始版桥社区 |
2 | 上城区 | 采荷荷花塘社区 |
3 | 拱墅区 | 瓜山社区 |
4 | 临平区 | 鼎湖社区 |
5 | 萧山区 | 瓜沥七彩社区 |
6 | 富阳区 | 杭黄社区 |
规划新建类 | ||
7 | 西湖区 | 之江社区 |
8 | 萧山区 | 亚运社区 |
9 | 萧山区 | 万向社区 |
10 | 钱塘区 | 云帆社区 |
全域类 | ||
11 | 城西科创大走廊 | 城西科创大走廊全域未来社区 |
22个项目入围省级创建点
序号 | 区县（市） | 社区名称 |
一、整合提升类 | ||
1 | 上城区 | 杨柳郡社区 |
2 | 上城区 | 景芳社区 |
3 | 拱墅区 | 和睦社区 |
4 | 西湖区 | 求智社区 |
5 | 滨江区 | 冠山社区 |
6 | 滨江区 | 东信社区 |
7 | 萧山区 | 东灵社区 |
8 | 余杭区 | 良渚文化村社区 |
9 | 余杭区 | 葛巷社区 |
10 | 余杭区 | 翡翠社区 |
11 | 临平区 | 龙兴社区 |
12 | 临平区 | 海珀社区 |
13 | 富阳区 | 山水社区 |
14 | 临安区 | 马溪社区 |
15 | 建德市 | 洋安社区 |
16 | 淳安县 | 下姜社区 |
二、拆改结合类 | ||
17 | 西湖区 | 上保社区(上保松木场片区） |
18 | 萧山区 | 浦南社区 |
19 | 萧山区 | 传化社区 |
20 | 桐庐县 | 梅林社区 |
三、拆除重建类 | ||
21 | 拱墅区 | 新颜苑社区 |
22 | 临安区 | 戚家桥社区 |
注：最终以省政府发文为准。
在省级试点项目引领带动下，杭州相当部分基础条件较好的存量社区在整合提升中充分吸收未来社区理念，呈现出很多典型案例，形成了“试点带动、百花齐放”的创建体系。
形成以萧山瓜沥七彩社区、拱墅瓜山社区
为代表的省级试点样板
11个省级试点项目中已有萧山瓜沥七彩社区、拱墅瓜山社区实现未来社区场景落地运营。其中瓜沥七彩社区创新“原址提升+功能复合”公交场站TOD综合开发模式，建设邻里综合体，通过数字赋能基层治理创新，为百姓提供一站式公共和商业服务。
形成以拱墅和睦社区、上城红梅社区
为代表的老旧小区改造提升创建样板
各地在老旧小区改造提升中有效植入未来社区建设理念，不断提高老旧小区生活品质。例如和睦社区聚焦“一老一小”，依托内部空间深挖潜、微更新，建设综合性邻里中心、阳光老人家街区、阳光小伢儿托育中心、和睦礼堂等公共服务空间，为老旧小区打造未来社区做了超前探索。
形成以余杭葛巷社区、滨江冠山社区
为代表的安置房小区整合提升创建样板
各地以城中村改造集中安置为契机，在补齐市政和公共配套短板基础上，整合各类资源要素，开展以数字化提升促进场景落地。例如葛巷社区与阿里云签订战略合作协议，打造一体化智慧服务平台，实现“居民移动端、物业钉钉端和社区驾驶端”三端互联互通，以数字赋能社区治理和服务，加快积累智慧化应用场景落地的有效实践。
形成以上城杨柳郡社区、余杭良渚文化村
为代表的商品房小区综合提升创建样板
各地以党建为引领，以提升社区、物业服务水平为切入点，推动基层治理与物业管理融合共进。例如杨柳郡社区将物业、社区、小区三方的治理单元完全统一，并充分发挥杭州首个TOD地铁上盖社区优势，以积分制为手段，创造“物业服务+公益服务+商业服务”有机融合的社区服务体验，探索新型未来社区共同体合作模式。
形成以淳安下姜村
为代表的未来乡村建设提升创建样板
各地在美丽乡村建设的基础上，融合数字乡村和未来社区理念，积极打造未来乡村。例如下姜村以全国首个5G全覆盖乡村为基础，试点智慧养老。引入专业物业团队，对村内公共设施一体化管理运营，全面辐射带动大下姜周边乡镇整体改造提升。
形成以城西科创大走廊
为代表的全域未来社区创建样板
城西科创大走廊作为目前全省唯一的全域类试点项目，以全域390平方公里为规划范围，制定全域未来社区建设中长期规划，布局3个领先型、4个示范型、100余个基本型的未来社区总体构架，近期将重点推进云城杭腾社区、西湖大学社区、南滕社区等7个未来社区建设，先行打造一批示范样板。
未来社区接下来要这样发展
推进会上，市发改委还提出了高质量推进未来社区建设的有关建议。
01突出邻里中心，集成配套空间
邻里中心集基层治理、社区服务和生活服务三大功能为一体，其实质是集合多种生活服务设施的综合性社区中心，是未来社区九大场景落地的重要依托。邻里中心要坚持规模能大则大、功能能集中尽量集中原则来规划建设。新建社区应强化规划引领，统筹资源，打造具有一定规模、功能集成的综合性邻里中心。存量社区可以通过整合社区用房、产权置换、征收改建、插花式改造等方式打造一定规模的邻里中心。
以全省数字化改革为契机，推进未来社区和数字社会深度融合。要注重数字赋能，搭建社区 CIM 数字化平台和社区智慧服务平台，并充分衔接行业主管部门现有的数字应用系统，加快12大社会事业领域多跨场景落地应用，让老百姓点点手指就能享受便捷的社区服务。
强有力的党组织领导班子是未来社区各种美好设想落地的关键。乡镇党委（街道党工委）要统筹各方资源赋能未来社区，社区要完善党委议事制度，统筹推进未来社区治理和运营管理。通过制定社区公约、构建积分管理系统等方式，调动居民互帮互助、参与社区治理的积极性和主动性，打造新时代有文化底蕴、有人文关怀，有温度的熟人社区。
要以打造15分钟生活圈为目标，将政府服务职能延伸至社区邻里中心，打通政府提供服务“最后一公里”，方便老百姓不出社区就办理各类事项。同时，要坚持市场化思维，积极引入优秀企业和社会组织参与社区运营，尽力提供更多便民、惠民服务，让未来社区拥有持久的生命力。
来源/杭州发布
编辑/贺一萍