香港房价那么高，买不起房的香港人都住在哪里？

本文转载自银河直通车

作者：银河君

香港一座房价领跑全球的城市，即使在疫情期间新房和二手房市场依然“热闹”，房价也是高歌猛进，由此香港人也成了最难买房的群体。

“居者有其屋”成为香港一座难以逾越的大山，那是不是所有买不起商品房的市民都要靠租房生活呢？

其实除了顶级富豪手握大把物业以及中产阶层凭高收入购房之外，还有一种包容性更强的公屋，来满足香港普通人的住房刚需。

#01

香港的公屋政策已经实施了60多年的时间，从早期只是为了解决难民们最基本的居住问题，建设标准都相当的低，到现在逐渐完善。目前香港约有三分一居民、即200多万人居于房委会的67万个，及房协的15万个出租公屋单位。

公共屋主要分布在全港四个地区：

1.市区 (包括港岛及九龙)

2.扩展市区 (包括东涌、沙田、马鞍山、将军澳、荃湾、葵涌及青衣)

3.新界 (包括屯门、元朗、天水围、上水、粉岭及大埔)

4.离岛 (不包括东涌)

由于市区公屋资源紧绌，新登记的公屋申请者只可从其余三个非市区的地区选择其一，作为将来匹配公屋的地区。不过，合资格申请「高龄单身人士」、「共享颐年」或「天伦乐」优先配屋计划并选择与年长家庭成员居于同一单位的人士，则可选择以上任何一区。

不过我们需要知道香港的公屋并不是住一辈子，而是有相应的年限的，只不过到期最后还是可以继续申请，只要得到批准还是可以一直居住。当然如果家庭后期的条件不满足居住公屋的要求，那就会被取消资格的。

#02

基本公屋申请资格

1.申请者必须年满18岁；

2.申请者及其家庭成员必须现居于香港并拥有香港入境权，其在香港的居留不受附带逗留条件所限制 (与逗留期限有关的条件除外) ；

3.申请者的住户每月入息和总资产净值不得超过现行的限额；

4.申请者及其家庭成员在香港并无拥有任何住宅物业；

配屋时，申请表内必须有至少一半成员在香港住满七年，而且所有成员仍在香港居住；

申请公屋流程

1.首先需要测算自己是否合资格申请公屋，之后查看现行公屋租住房屋申请者的入息及资产限额。
2.之后到香港以下地点领取申请表格：公共屋邨办事处、房屋署申请分组 (九龙乐富横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第二层平台)、民政事务总署辖下各谘询服务中心。

3.填妥申请表后，请连同所需证明文件一并亲身递交或寄回房屋署申请分组。如使用网上填写的申请表格，请将填妥的申请表列印，并在该申请表内签署。请注意：若没有妥当填写申请表或未能提供所有证明文件，可能会阻延你的申请。
4.若你的申请初步审批合格，你的公屋申请会获得登记，你会收到印有申请编号的蓝卡作确认。


5.申请到达详细资格审查阶段时，会按申请的次序约见申请者以核实配屋资格。
6.符合所有申请资格，申请并已进入配房阶段，将会根据家庭人数、公屋编配标准等条件编配公屋。

#END

不过我们需要在心里提前打好预防针，“排队”等公屋的时间是非常漫长的，根据之前申请情况统计平均轮候5.8年，单身人士等17年！

虽然2021年香港关于住宅颁布了多项条例，未来十年特区政府已觅得约350公顷土地，可兴建约330000个公营房屋单位，比去年公布的数字略高，足以满足十年期预计的301000个公营房屋单位的需求。
可以看出香港政府想要解决民生问题的决心，但距离“居者有其屋”仍然任重而道远！

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