一年250次调控 中国楼市要重回计划经济时代？

综合媒体12月21日报道，北京时间12月20日闭幕的中共中央经济工作会议定调2018年房地产重点工作之一是“加快建立租购并举的住房制度”，并有详细表述。这意味着2018年中国在落实“住有所居”目标上将迈出实质性步伐。 

此外，中原地产研究中心统计数据显示，截至12月，年内中国房地产调控政策发布将近110个城市与部门（县级以上），发布的调控政策次数多达250次以上。这进一步表明，以手术刀式的精准调控为主，中国政府针对房地产市场变化的调整调控内容正不断加码力度。 

在上述背景下，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对《每日经济新闻》分析称，2018年中国楼市将以“平稳”为基准，市场的过冷或过热，房价的大幅上涨或下降都不被政策所允许，长效机制建立有望在2018年取得实质性进展，未来几年内中国楼市将有一系列重大政策出台。 

克而瑞地产研究认为，作为房地产长效机制举措的土地改革、税收改革、金融创新等各方面可能会比市场各方预期更快地出台。而《中国住房发展报告》中也对明年调控市场提出类似建议，即包括加快改革土地制度和机制改革；加快财税体制改革，2018年将房产税纳入立法议程，明确房产税时间表等。 

对此，有分析称中国房地产市场将告别市场经济，重回计划经济时代。 

亦有分析指出，上世纪末，中国实施了第一次住房制度改革，核心是停止福利分房，实行市场化改革。尽管当前房价在一些城市过高，也一度出现房价过快上涨，但不可否认的是，住房市场化改革使得中国房地产市场快速发展，房地产在促进经济社会发展方面起到了十分重要的作用，也使得中国在总体上告别了住房短缺。因此，未来的房地产市场发展，中国仍然会坚定不移地坚持市场化道路。 

未来有关房地产市场的长效机制、调控政策，仅仅是为了让中国楼市发展更加良性、健康（摘自多维网）

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