落实新物业法规 提升老小区治理 ——曲阳社区业委会专题培训顺利召开

为提高业委会在小区物业管理中的作用，更好地为全体业主服务，7月4日下午，在曲阳社会组织活动中心对曲阳路街道2019年上半年完成换届改选的业委会进行业务培训和指导，参加培训的有7个居委会党总支书记、9个业委会全体成员。本次培训由街道社区自治办主办，虹口区新家园建设与合作事务所曲阳分所承办，邀请街道办事处副调研员金安国，维修资金管理与使用专家唐同春进行专题培训。

唐同春专家围绕“管好家”、“用好钱”、“维好权”，就小区专项维修资金管理与使用展开专题培训。着重对小区公共收益和维修资金二次续筹相关重点进行讲解，同时教授业委会管理专项维修资金的方法技巧，即要摸清小区人才家底、财产家底、设施设备运行情况，并结合身边的时事案例提醒全体业委会成员在使用维修资金时不准超出维修资金使用范畴、注意维修资金使用权限、明确紧急维修项目，强调要合法合规节约地使用专项维修资金。

金安国副调研员对完成换届改选的业委会表示祝贺与鼓励，同时介绍了目前曲阳路街道居民区治理架构：党建引领、三位一体，提出要建立健全以居民区党组织为核心，居委会为主导，居民为主体，业委会、物业公司、驻区单位、社会组织、群众活动团队等共同参与的治理格局。随后针对新版《物业管理条例》作出解读，表示新版《物业管理条例》中对业委会的相关规定职责更加明确、内容更加详细、程序更加规范，指出要做好业委会工作，就要建立定期接待制度、工作记录制度、信息公开制度。最后，金安国副调研员把曲阳社区业委会在小区治理中的优秀案例与大家分享。

会后，是培训的答疑解惑环节，业委会成员们争相提出在业委会工作中遇到的问题，专家耐心地一一解答，会场互动热烈。大家对党建引领社区管理纷纷表示赞同，对专项维修资金的管理与使用也有了思路和方向。业委会委员们认为本次培训会获益匪浅，希望能多组织业委会业务专题培训，尽快提升能力，全心全意为小区业主服务。

供稿：曲阳路街道自治办

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