深圳“最牛钉子户”赔了1.3个亿？业主出面回应
2017年11月16日，曾经被坊间传为“深圳最牛钉子户”的民治华侨新村68号烂尾楼终于正式开拆。僵持7年，其中，最具话题性的问题“到底赔了多少钱”？近日，当事人出面介绍了具体情况。
烂尾楼赔了1.3个亿？
关于赔偿金额，在广大吃瓜群众间，流传出了各种版本，有说600万的，有说5000万的，而最夸张版本的已经涨到了1.3亿?!
记者在某些社交网络平台看到了流传的说法：“2012年给了两千万不搬，2017年给了1.3个亿终于同意了，五年赚了1.1亿，平均一年赚2200万!”
一石激起千层浪，这一消息让网民们津津乐道，俨然把拆迁业主杨女士当成“拆迁致富”的典范。
如今传言业主杨女士获赔1.3亿元，按照她这栋楼总面积一千米左右来算，补偿单价大约达到13万一平米。
这个数字，是原定补偿标准的21倍，可信吗?
这个最终的数字还是要找到源头，记者赶紧致电业主杨女士。杨女士一听自己都吓了一跳，并立马予以了否认，表示1.3亿绝不可能，就是之前传出的2000万赔偿也是天上的云——没影儿的事。
街道办表示，相关赔偿都是按照市政府规定的标准进行的，1.3亿元的确属于谣言，也希望市民不要传谣。
深圳“最牛钉子户”已僵持7年
说到深圳最牛的“钉子楼”，那要算深圳北站附近这几栋烂尾楼，周边都已拆迁完毕，就剩这几栋孤零零矗立在北站东广场旁边，还真是如钉子般扎眼。掐指算算，已是七年。
2010年，樟坑华侨新村所在地块被深圳市政府列为13个重大发展项目之一，并被纳入市政府年度土地整备计划。民治街道办开始进行拆迁征收工作。
2011年，9栋烂尾楼中的6栋完成协议征收拆除工作。2013年，区政府启动对剩余3栋烂尾楼的行政拆除程序，同时继续开展与当事人谈判。
2014年1月，民治街道办协同区规划土地监察大队向3栋烂尾楼业主送达了《行政处罚决定书》，要求限期自行拆除。
2014年6月，3栋烂尾楼业主不服行政复议决定，向区人民法院提起行政诉讼。庭外协商调解无果，区法院判令维持行政处罚决定。
2014年12月，3栋烂尾楼业主向市中级人民法院提起上诉。
2015年2月，市中级人民法院行政庭传令双方当事人开庭审理案件。庭外协商、调解无果。
2016年12月，市中级法院依法做出终审判决，维持一审作出判决。民治街道办继续开展谈判工作。
2017年上半年，其中两栋烂尾楼业主签订了征地拆迁补偿协议,随后两栋烂尾楼被拆除，对峙的坚冰开始松动。最后一户烂尾楼业主则向广东省高级人民法院提起申诉。
2017年11月3日，最后一户烂尾楼业主主动撤回申诉，同政府签订了征地拆迁补偿协议。
官方回应赔偿金
那么，赔偿金是多少？
在签订征收补偿协议之前，她被许多媒体称为“深圳最牛钉子户”，坊间传言她拒绝了2000万的补偿款，有人认为这是她为了保护个人利益的无奈之举，也有人觉得她是在浪费公共资源……
事实上，业主和民治街道办双方早就否定了“拒绝2000万补偿款”一说，业主也不认为自己是“钉子户”。
68号烂尾楼的补偿金一直是问题的关键。曾从民治街道办了解到，对于樟坑华侨新村的房屋征收补偿单价，执行每平方米6548元，这不包括二次装修补偿。如果按这一价格，950平方米的烂尾楼，补偿费用约为622万元。
相关负责人曾经表示：“如果再次变动补偿标准，那么对于之前已经签订征收协议的征收人来说，就会造成不公平，这是违背原则的。”相关负责人表示。
从实际出发，按目前深圳北站周边二手房商品房均价以57000元/㎡来算，950平建面的烂尾楼，即使按1:1的建面拆赔，网上所盛传的高达1.3亿补偿金，有点说不过去，也不应该成为大家关注的焦点，而应该关注的是拆除之后对片区规划建设的重大意义，对周边发展一个质的提升。
烂尾楼的前世今生
樟坑华侨新村位于民治梅陇路西侧，总面积为4.8万平方米，用地性质为村民集体所有，在全市17个重点建设区域——北站商务中心区内，于2010年被纳入深圳市土地整备计划。
樟坑华侨新村被纳入市土地整备计划的7年多来，龙华区严格按照上级要求部署，扎实推进该地块的整备谈判工作，想尽一切能想到的办法，把握一切可能谈判的机会，依法依规、情理并举与被拆迁人前后开展了长达7年的沟通谈判。
其中6栋烂尾楼业主签订征地拆迁补偿协议后，剩下的3栋烂尾楼业主要求走行政复议、行政诉讼等程序，街道办尊重被拆迁业主意愿，耐心地陪其走完司法程序。经过多轮艰苦谈判和努力，其中两栋烂尾楼于今年上半年签订了征地拆迁补偿协议并拆除。
2017年11月初，最后一栋68号烂尾楼业主最终签订了土地整备征收补偿协议，并向业主付清补偿款项。工作人员接送其业主家人离开烂尾楼。自此，一场历时七年的征地拆迁谈判最终落幕。
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事实上，关于拆迁类谣言引发市民大幅度议论已经不是一次两次了。去年12月，罗湖水贝村村民举办盆菜宴，相关照片被传至网络后，有公众号就发布了标题为“深圳水贝村拆迁每家赔偿至少2亿”的文章，引起舆论发酵。
后经证实，“赔偿两亿”纯属虚构，是这个公众号添油加醋，炒作热点。不久后，三名涉事人员因造谣造成较大社会负面影响，被警方依法拘留。
文/综合自深圳电视台、深圳市城市更新网