百万红包！福州一小区给业主发钱！太羡慕了...
废旧水池改小花园
导语
小区业主按产权面积分享3元/㎡的小区共有收益抵扣物业费，总额逾百万元！
12月9日，记者来到晋安区万科金域榕郡花园小区了解百万物业费“红包”的来龙去脉，该小区对共有收益的处置，值得福州众多小区借鉴。
万科金域榕郡花园小区建于2008年，2010年12月25日一期交房，总建筑面积37万平方米，有19栋楼及170栋别墅，共计2775户。2016年，小区成立第一届业委会，今年5月份选出第二届业委会。
“我们开展工作的第一件事，就是聘请专业的审计人员，对第一届业委会工作期间的物业服务资金开支、小区业主共有收益情况开展审计。”业委会主任庄宗荣说，“审计确认结余近318万元，今年上半年又增加了共有收益47万元。我们决定拿出一部分钱返还给小区业主。”
业委会成员经过讨论，
觉得发现金红包
或购物卡的方式都不够好，
提议直接抵扣物业费。
11月20日至27日，小区召开业主大会，就共有收益按房屋产权面积发放等事项进行表决。
表决有效权数面积占总投票权数77.82%；参与投票户数占总投票权数81.08%，符合相关法律规定。
其中，“共有收益按房屋产权面积发放”事项赞成数为2100户，占比75.68%，符合《民法典》相关规定。
修理雨遮
经过公示，12月2日和8日业委会分两次转账逾百万元给小区物业服务中心抵扣业主物业费，具体手续由物业服务中心办理。
小区现有物业费标准为2.68元/㎡，每户业主按照3元/㎡标准予以补贴，如此一来，每户业主都可抵扣1个多月的物业费支出。
另悉，今年10月份小区开发商和业委会共同出资，对小区进行12项提升改造，即将于本月内完工。
记者小区里看到：小区道路拓宽取直、明沟改暗管、44部电梯加装空调并完成轿厢装修提升改造项目，都来自于生活中的小细节，却又能大大改善生活质量。
增加内部停车位
白改黑
修理道路
家住9号楼的林一丁已经在小区生活了9年。她说：“收到抵扣的物业费，看到漂亮的电梯、整洁的道路，大家都很满意，业委会为业主办了很多实事。”
2016年入住小区的林生杰说：“我也住过没有业委会的小区，觉得这里的业委会和物业配合很不错。物业服务不到位的地方，业主向业委会反馈以后，业委会就帮忙协调。业主之间有了矛盾，业委会也会帮助解决，大家生活在一起很和谐。”
拓宽内部道路
庄宗荣说：“现在，小区物业服务满意度达90%以上，物业费收缴率达95%以上。”
下一步，业委会计划架设摄像头管控高空抛物，改造利用废弃游泳池。“每件事都要合法合规合理，才能让业主越住越舒心。”庄宗荣说。
你羡慕了吗？
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来源丨 福州晚报、网络
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