唏嘘！10年风雨！福州这家红星美凯龙闭店！

红星美凯龙标志已经换成月星国际家居生活馆

唏嘘！

10载风雨，体量超12万方

位于万宝商圈的红星美凯龙三迪商场

正式谢幕！

导语

今年11月，不少网友发现，原红星美凯龙三迪商场已经正式更名易主，改为“月星家居三迪广场”。

不仅如此，原红星美凯龙三迪商场6—7楼的中瑞影城也没有了消息！日前前往三迪广场时，也看到红星美凯龙的标志已经撤下。

中瑞影城标志还在，却大门紧闭

开业十年，

红星美凯龙三迪商场

在福州曾经最火爆的万宝商圈

也经历过辉煌...

辉煌一时

曾是福州第一家标杆式商场

开业当天人气爆棚！

2011年，历经25年的经验积累和品牌积淀，红星美凯龙开创了自己独有的模式，从一家地方家具专营店到家居MALL时代领军品牌，已创立了全国80多家连锁店。

2010年销售总额突破396亿元，成为真正意义上的中国家居流通业龙头企业。同年7月，红星美凯龙三迪商场作为福建省会福州的第一家标杆式商场，也正式开门迎客了。

红星美凯龙福州三迪商场开业现场

红星美凯龙福州三迪商场开业现场

这座红星美凯龙广场位于福州市台江区工业路与白马路交会处，开业当天，人潮涌动，人气爆棚。

彼时，宝龙万象已经开业，万宝商圈已经初现雏形，地处城中心繁华地段，交通便利，同时又有休闲餐饮娱乐等齐全配套，这座体量12.5万平的家居卖场，可以说是坐拥吃喝玩乐一站式服务，同时，红星美凯龙开启榕城名品家居商场“夜场”新纪元，晚上将持续营业。

红星美凯龙福州三迪商场开业现场

此后，在红星美凯龙的楼上，影城、网咖、KTV等娱乐配套相继开业，一定程度上满足福州消费者更高的购物需求和全场景体验，也为这个商场增加了一定的人气。

此后，红星美凯龙除了大量购置地皮自建商场之外，还联合地方持有地产物业或开发商建商场，自己则在其中则承担“商业运营”的角色，属于重资产模式，这也就是传说中的“委管模式”。

在整个家居行业，此模式有利于其巩固市场地位，而土地增值会让美凯龙收益，作为第一个同时在“A股+H股”上市的家居企业，也算得上是个传奇。

龙头之困

“躺赢”的时代已经成为过去

开启了“瘦身之路”

红星美凯龙真正的困局，从2020年开始。

曾经，红星美凯龙凭借着持有大量投资性房地产而实现“躺平”，一度被称为“隐形商业地产大佬”。虽然美凯龙持有的投资性房地产价值持续增长，但带给公司的收益是逐年下滑的，在2020年更是悬崖式下跌。

进入2020年，受疫情和房企在融资方面制定的“三条红线”影响，红星地产销售额和营业收入下降两成左右，而后，一系列的“麻烦”也来了……

商场营收情况不容乐观

作为国内知名家居零售商，红星美凯龙的主要营收来源是自营及租赁收入即出租商铺，堪称家居界的“包租婆”。

2020年，有记者实地探访，表示红星美凯龙北京至尊Mall总共有8层，其中地上6层，地下2层。除了地下负2层外，其余每层基本上都有一两家商铺处于空置或施工状态。

除此之外，还有媒体报道称，今年4月，西安红星美凯龙龙首商场门可罗雀，饱受空铺率困扰。

红星美凯龙北京至尊Mall商场情况

财报显示，2020年，红星美凯龙实现营业收入142.36亿元，同比下降13.56%，实现净利润17.31亿元，同比下降61.37%。

对于净利润“腰斩”，红星美凯龙表示，去年受疫情影响，公司对符合条件的自营商场和委管商场相关租户，免除了一个月的租金及管理费，导致相关业务收入下降。

其中，红星美凯龙的自营及租赁收入为66.82亿元，占总营收的46.94%，相比于2019年自营及租赁收入的77.99亿元，下降了14.3%，降幅相对更大。

全国多家商场关闭

从2020年起，全国多家红星美凯龙也走上了闭店这条路。

2020年，沈阳红星美凯龙商场宣布闭店。

今年4月，红星美凯龙绍兴二环商场发布闭店公告（居然之家接手）。

今年3月，红星美凯龙舟山商场发出闭店公告。

如今，福州红星美凯龙三迪店又关店易主。

在业内人士看来，虽然在未来的一段时间内，这种线下家居大卖场还会继续存在，毕竟购物体验更好，但劣势已经出现了，用户的消费习惯在不断改变，部分用户习惯了线上的家居消费，越来越少人会到卖场中去购物，或者只到卖场购买部分品类，导致卖场商户所能挖掘的客户价值下滑。

资金链出现危机

不断变卖“子公司”

与此同时，红星美凯龙债务持续飚升，2020年总债务规模超800亿，资产负债率升至61.16%。资金链出现危机，只能靠着“变卖家产”度日。

承压之下，在2020年年报中，红星美凯龙正式提出了“轻资产、重运营”经营战略。

今年3月，远洋资本以10.3亿元的价格向红星美凯龙买下红星地餐18%的股权，加上收购物流资产包，累积交易金额超过30亿元。

5月，将红星融资租赁、红星商业保理2家全资子公司，出售给控股股东红星控股，转让价格为12.09亿元。

6月2日，红星美凯龙公告称，旗下红星家居物流与远洋资本关联公司天津远川投资有限公司签订合作框架协议，红星家居物流将7家物流子公司全部股权及全部借款债权转让给远洋资本，交易对价约23.12亿元。

10月，红星美凯龙又将美凯龙物业80%的股权以6.96亿元的价格转让给旭辉永升。

然而，到今年三季度，红星美凯龙总负债仍维持在794.87亿，负债率为59.38%。

经济学家分析，相对于巨额的债务，红星美凯龙近期的利润收入，远远不足以缓解其资金需求，因此通过“瘦身”来摆脱债务危机，或只能够解燃眉之急。

一边是连年攀升的债务，

另一边可支配的现金逐年减少，

在困局之下

红星美凯龙也探索着转型之路，

但奈何…

转型路坎坷

拥抱“互联网”寻求突破

但成效甚微

家居卖场的大洗牌已经开始，而红星美凯龙也早就开始了线上线下同城零售、家装、设计云等多项新业态的全盘探索。但奈何收效甚微。

据了解，红星美凯龙首次触网始于2012年，彼时其推出电商平台红美商城。同年，红星美凯龙建立了“家品会”网站，后改名为“星易家”；2016年初，提出“1001”战略，即开1000家线下商场，建一个线上平台，实现线上线下互联互通。但这些尝试都不成功。

星易家半年内投入2亿元只换来4万交易额，家品会网站流量极小，1001战略也因为负责人去职而不了了之。

2018年，红星美凯龙与腾讯达成战略合作，合作内容显示，双方以“智慧零售”为理念，在已有合作基础上，共同全面探索家居零售行业的价值链重塑。

2019年底，红星美凯龙结束与腾讯的合作，转投阿里“怀抱”。但即便合作对象从腾讯换成阿里，红星美凯龙在互联网界的身份，仍然如同一个门外汉。

此外，红星美凯龙还走工程渠道，联合商户跟装修公司合作。当前，硬装修和软装潢正在合二为一，在装修前期就给客户提供从打水电槽，到铺地板，到橱柜设计等家具家电的一揽子服务。

一次性解决好家居家电，有很大的空间可以去挖掘，但对红星美凯龙来说，也是极大的挑战。

今年5月1日，红星美凯龙在上海推出了“智能电器生活馆”，官方表示“智能电器生活馆”的开业，是红星美凯龙进军高端电器的起点。然而，高端电器能否成为红星美凯龙的增长引擎，这显然还有待于观察。

作为目前中国家居行业最大的“包租公”

红星美凯龙创立三十年

资产一度超过2000亿元，

而如今

这个商业帝国无疑在经历一场生存考验。

在三迪红星美凯龙楼上

曾经拿下福州票房TOP3的影城

中瑞国际影城三迪店，

逃得了黯然退场的命运吗？

市场风云变幻，

无论大企业小企业

都将面临生存与死亡的考验，

最终红星美凯龙的命运将走向何方

也只能交给时间...

-END-

来源丨海峡网、财经天下周刊、

零售氪星球、21世纪经济报道、

钛媒体APP、说商道市、网络

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