万达将引领六合进入商业新时代，又一批人身价要暴涨

4月1日，南京市政府发布了《市政府办公厅关于印发2017年全市服务业发展目标及重大项目建设计划的通知》，江北新区再次被重点提及。

经统计，今年江北投资的服务业重大项目共31个，总投资超4000亿。全南京投资最多的项目在六合。其中，六合万达广场、恒大养生谷、大厂蜂巢城市等多个热门项目的建设规模和开工时间首次曝光。

上表中列举了六合今年部分重大项目，从中我们可以看到，六合万达广场项目预计将于今年二季度开工建设，总投资40亿元，建筑面积约28万㎡，建设周期及年限自2017年-2019年。

2017年是江北的城建大年，同样也是六合等板块升级蜕变的关键一年，六合人民将迎来身价暴涨的大好机遇。

六合万达到底还是来了！ 六合主城区的商业格局也将迎来全新的改变。高大上的商业综合体能带来很强的辐射和引爆效应，给城市带来更多活力和竞争力。今天我们先来了解下现有的六合商业四大金刚吧。

  1 | 紫金广场 

作为六合老城一家拥有电影院的大型综合广场。拥有六合第一家麦当劳、三福百货、电影院、屈臣氏等。打破了六合很多“零”局面。紫晶广场是六合目前人气最旺的商业广场，尤其是过年期间，紫晶广场内的华润超市结账时需要排队40分钟之久，而紫晶广场内的幸福蓝海电影院也是场场爆满、人气旺盛。

  2 | 荣盛时代广场荣盛时代广场位于六合区政府、龙池湖畔、阿尔卡地亚国际酒店旁，占地30536㎡，建筑面积61565㎡，是六合新区纯商业项目，共5层，其中地面4层，地下1层。目前引进的商家有家悦福、星星影院、儿童用品、女装等几十个品牌商家。不过据说家悦福是山寨版的，引起了很多人的吐槽。东西不山寨就行，虽然这么好的位置有点可惜。

 3 | 金宁乐活城 

作为六合老城一家拥有电影院的大型综合广场。拥有六合第一家麦当劳、三福百货、电影院、屈臣氏等。打破了六合很多“零”局面。紫晶广场是六合目前人气最旺的商业广场，尤其是过年期间，紫晶广场内的华润超市结账时需要排队40分钟之久，而紫晶广场内的幸福蓝海电影院也是场场爆满、人气旺盛。

  4 | 泓源广场奥莱城 

泓源广场奥莱城地处六合南门商业活动圈，大型餐饮、休闲、娱乐、酒店、3D数码影院等。定位为一站式服务的Small Shopping Mall。其中B1为餐饮美食，B2为停车场，1-2层为商业百货，3层为电影院，4层为酒店，整体业态布局合理，深受周边居民喜爱和光顾。

商业综合体集购物、娱乐、餐饮等于一体，在自身运营同时，可迅速集中大量走遍人气，拉动区域内消费水平提高，促使周边物业价值大幅度增长，带动项目地块价值提升，以及同区域土地价值、产业价值的提升，从而促使整个板块价值提高。

  1 | 紫晶未来城 紫晶未来城是由六合商业龙头元创集团打造的，为六合又一地标作品，建设周期为2015-2018年，近百万方城市综合体，紧邻地铁S8号线雄州站。规划涵盖住宅、公寓、商业、ShoppingMall，主要包含连锁餐饮、购物中心超市、儿童培训、时尚健身等...据了解，该项目仅有少部分商铺在售，均价3万-5万/㎡，现阶段项目正在火热招商，除了已签约的万达影城和初步达成协议的迪卡侬、孩子王、永辉超市外，还将有更多国内外知名品牌在积极洽谈中。

  2 | 苏宁广场 苏宁广场已于2016年的金洽会上正式签约，据最新消息：苏宁广场项目该地块规划设计要点已调整，待市政府批复后，土地挂牌。从项目实际工作情况看，项目签约后，能否最终落地建设，取决因素较多，有市场因素、有资源要素因素，也有投资者自身因素。所谓好事多磨，苏宁广场或许和万达广场一样，进入六合需要一个比较好的契机吧。

  3 | 万达广场 （上图为新城中央公园，右上角地块据说就是万达的位置），根据前不久南京国土部门公布的2017年上半年经营性用地出让计划，六合万达广场意向地块位于宝润建材城以南，金穗大道以东，总用地面积9.8公顷，其中住宅4.06公顷，为二类住宅、商业用地。未来将打造成集居住、商业、休闲、娱乐为一体的大型城市商业综合体。相信不出三个月，该地块将传来最终消息。

现今，开发商越来越重视对商业配套的打造，在商业配套加快发展的基础上，一大批商业综合体横空出世，进而形成新的商圈和生活圈，但综合体商铺动辄几百万的总价让老百姓望而却步。因此，一些有远见的投资者把目光投向一些人气较旺小区的街区商铺。

如果你有闲钱想投资，但是资金又不多，建议考虑低门槛投资的社区街铺。今天给大家推荐目前正在热销的六合七里楠·尚街的街区商铺。为什么值得投？价格多少合理，我们一起来看下。

1、江北新区崛起,赢取财富未来

政府百亿规划江北新区，5年多时间里江北新区要新增人口100万人左右，万达、万象、苏宁等诸多商业巨鳄都已进驻江北新区。而六合本身就有90多万人口，眼下重要的是如何通过商业带动这巨大的消费人群。

2、七里百亿商圈,龙头黄金铺

七里片区，是六合市政府重点规划打造的片区，实现了“产业+居住+生态休闲”等诸多功能融合，未来在板块内将投入百亿。而七里楠·尚街处于整个七里片区和六合市政府、龙池地铁口联系的咽喉地带，真正意义上的龙头黄金旺铺。

3、新兴人气巨星,5大人流汇聚

首先,七里楠自带1000多户自住户,周边纯熟社区遍地,旁边的七里小区、新世纪花园、马鞍机场家属楼，就有一万五千户的人家。

其次,周边教育资源充沛,有龙池实验幼儿园、龙池小学、龙池中学，小区后方规划的学校就有5000人的师生，强大的教育配套带来充足的高文化高素质人群。

再次，园区内集众多高科技企业，在职员工客群已超2万，汇聚上班族白领精英人群，并且项目紧邻蒋湾教会，将强势辐射前来朝圣的教徒人群。

值得一提的是，项目毗邻政府规划的滁河湾公园，优美的公园美景将吸引众多的休闲观光人群。

4、美好时光街区，下一条拉德芳斯

七里楠的尚街定位美好时光街区，规划了异国美食、咖啡馆、茶社、SPA养生等，为各种客群提供舒适的休闲时光，目标媲美河西最具国际范的拉德芳斯风情商业街。

5、独立产权旺铺，5米挑高升级财富

七里楠一线临街51-116㎡，5米挑高买一层用两层，空间更开阔，采光更优越，开放式布局，打造与住宅相分离的双层独立街区，营造更纯粹的消费体验。

通过现场走访了解，目前六合的骋望七里楠.尚街的底商正在对外发售，主力面积为51—116㎡，价格16800-2.3万/㎡左右。由实力改善宗匠骋望集团开发，感兴趣可去实地看看。

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