百度地图慧眼大数据告诉你，哪些人陪你一起996

引言

在深圳，

是谁和你一起赶最后一班地铁？

是谁和你一起在暴雨天抢滴滴？

是谁陪你度过每个加班的周末？

“百度慧眼-深规院联合创新实验室”用大数据告诉你，是谁和你一起在深圳的各个就业中心打拼。本文借助百度地图慧眼提供的2019年3月深圳市就业人口数据，识别深圳的主要就业中心，并借助企业工商注册数据，解析各个就业中心的业态构成及功能特征。

1、识别深圳就业中心 

深圳的就业中心在哪里？由上述数据生成的就业人口核密度图可以看出，南山区、福田区和罗湖区均出现高强度就业集聚。龙岗中心、坂田和宝安中心也有较大规模的就业分布，但尚未形成就业集聚中心。

深圳市就业人口空间分布

我们统计了100m×100m网格内的就业密度，并考虑深圳庞大的就业人口基数，以就业密度大于3万人/km²（即300人/网格）且明显高于周边地区平均密度的网格为基准，结合街区路网和规划功能区范围，提取就业中心边界并统计就业中心的就业密度。

深圳市100m网格就业密度

通过上述方法识别出的就业中心为：高新园、车公庙、福田CBD、华强北以及罗湖“金三角”（人民南-东门-蔡屋围）片区。

五大就业中心空间范围

五大就业中心就业数据统计

提取出的五片就业中心总面积13km²，占全市建成区面积的1.3%；就业中心就业人数73.74万人①，占百度大数据识别出的全市就业总人口（724万②）的10.2%，平均就业密度为5.7万人/km²③。其中，高新园片区面积最大，就业人数最多，华强北和罗湖片区就业密度最高，超过6.5万人/km²。

注：①②③采用百度慧眼人口大数据的样本数据，未经扩样处理，样本数据覆盖率约为70%~80%。

2、就业中心行业构成

深圳就业中心有怎样的功能特征？我们主要采用企业工商注册信息数据（包含企业名称、地址、经营行业和参保人数规模等级等信息），根据地址筛选就业中心范围内的企业，进行就业中心的业态画像。

考虑大企业在产业生态中的功能主导作用，我们选取参保人数超过50人的企业，并根据参保人数规模等级设置权重，计算各就业中心片区不同行业类别企业的就业人数占比，再结合各行业企业数量占比，得到各就业中心的行业构成。

1）罗湖片区——商业商务服务中心

罗湖片区在营企业近3万家，其中参保人数超过50人企业228家。罗湖片区的商务服务、批发零售业比重在全市就业中心中最高，体现出罗湖“金三角”作为深圳特区早期CBD以及商业服务中心的功能特征。

罗湖“金三角”片区TOP10行业

2）华强北片区——小微企业集聚的电子批发零售中心

华强北片区在营企业近6万家，其中参保人数超过50人企业212家。就业人数占比最高的行业为电子信息行业、商务服务业和专业技术服务业，批发零售业的企业数量占比超过了15%。在五大就业中心中，华强北片区在营企业数量最多且小微企业比重最高。华强北作为电子行业创业中心的地位依然不减，但是现实中大量线下交易转至线上，这一片区的产业发展仍处于深刻地转型之中。

华强北片区TOP10行业

3）车公庙片区——多行业并存的就业中心

车公庙片区在营企业近3万家，其中参保人数超过50人企业298家。这里既包括由老工业区更新而得的写字楼集群，也包括由规划引导的金融等功能，各个产业空间板块也被城市快速路、主干路分割。从数据看，车公庙片区并不具有占据主导地位的行业，且主要行业间的关联性也较低。在新一轮更新改造的过程中，车公庙片区各个板块的空间整合与提升可能对这一片区的产业发展带来新的机遇。

车公庙片区TOP10行业

4）福田CBD片区——FIRE行业主导的就业中心

福田CBD片区在营企业共2万多家，其中参保人数超过50人企业105家。片区内FIRE行业（金融业、保险业、房地产业及相关服务业）比重最高，就业人数占比近44%，具有绝对主导地位。

福田CBD片区TOP10行业

5）高新园片区——ICT行业主导的就业中心

高新园片区在营企业共2.5万余家，其中参保人数超过50人的企业460家。软件和信息技术服务业、计算机通信和其他电子设备制造业比重最高，企业数量占比近五成，就业人数占比超过六成。ICT行业（包括软件和信息技术、计算机通信和其他电子设备制造、互联网技术）就业人数占比高达66%，具有绝对主导地位。

高新园片区TOP10行业

五大就业中心TOP3行业

3、“中心的中心”：就业最为集中的办公楼宇

在深圳各大就业中心里，哪些楼宇容纳的就业人数最多？我们再次通过百度大数据，识别了全市范围内所有就业人数超过5000人的办公楼宇：

就业人数TOP15办公楼

就业人数超过5000人的15座办公楼中，有6座属于高新园就业中心片区，3座位于福田CBD片区，1座位于坂田。数据结果表明，天安云谷、科兴科学园、软件产业基地等创新产业平台的实际就业规模甚至已略超设计容纳就业人数。在深圳写字楼供给旺盛的市场条件下，租金合理且空间布局适应创新产业需求的办公楼宇更受有关企业的青睐。

部分写字楼租金比较（来源：链家网，2019年5月）

结语

从罗湖、华强北，到福田CBD、高新园，深圳40年的组团式发展与产业升级，塑造并成就了具有不同空间与功能特征的就业中心。那么，新一代的城市空间与产业发展是否将催生新的城市就业中心？以深圳湾超级总部基地为代表的新一代就业中心究竟需要更多的摩天大楼，还是应该更加关注系统产业生态的培育？关外龙华、龙岗、宝安地区在旧工业区基础上演化而生的就业中心又将具备怎样的产业-空间特征？本文的初步分析或许可以为这些问题的解答提供基础素材。

研究团队：吴晓莉、郭磊贤、郭晓芳、周雪君、麦夏彦、刘文娟、闫浩强、阚长城

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