襄汾老乡，你的房产证要“下岗”啦！以后写谁名都没用，因为…
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房产证上写谁的名字
这是一个经济命题
也是一个感情命题
老乡是不是觉得房产证上有名字
这个房子就有自己的一份
但是房产证上有你名字了
房子就真的是你的吗
未！必！
山西老乡注意啦
5月1日起，房产证“下岗”了
以后房产证上写你名
房子也未必是你的
5月1日起全国所有市县
停放旧证、颁发新证
▼
5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
简单来说，就是房产证即将下岗
不动产权证书正式登场
这也就意味着
以后买房子拿的是不动产权证
房产证和土地使用证将停止颁发
关于不动产权证的权威回答
你想知道的都在这里
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新的不动产权证和现在的房产证相比，有哪些区别？
不动产权证比房产证产权内容更详细
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况
房屋坐落、登记时间、房屋性质
规划用途、房屋状况和土地状况
不动产权证增加了
镭射区、不动产单元号、使用期限等内容
另外“不动产证”还对使用年限进行了明确规定
设置的“使用期限”指的是
土地使用权和海域使用权的期限
而不是房屋所有权期限
房屋所有权本身也不存在期限的问题
这张不动产权证书
最醒目的变化是
有一串由28位数字组成的不动产单元号
这串号码如同这套房子的“身份证号”
全国唯一
通过它可以锁定该套房产的宗地信息
保障不动产所有人的财产安全
原来的房产证要作废了吗？
按照国家“不变不换”的原则
房地产不变更、不交易
仍然可以行使同样的权利
房产证作废将以新证逐渐代替旧证的形式完成
所以别急着撕掉
老证在很长一段时间内依然有效
申请不动产登记需提交哪些材料？
申请不动产登记需提交哪些材料
1、登记申请书
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书
4、不动产界址、面积等材料
5、与他人利害关系的说明材料
6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料等
办理不动产登记需要多长时间
本市不动产登记机构核发不动产权证书的
自受理申请之日起20日内办结
核发不动产登记证明的
自受理申请之日起7日内办结（异议登记为当天）
遇法定节假日顺延、公告日期不计算在内
符合规定的申请材料才能受理
需补齐文件的，补齐日为受理日
哪些不动产权利可以登记？
哪些不动产可以登记
1、集体土地所有权；
2、房屋等建筑物、构筑物所有权；
3、森林、林木所有权；
4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；
5、建设用地使用权；
6、宅基地使用权；
7、海域使用权；
8、地役权；
9、抵押权；
10、法律规定需要登记的其他不动产权利。
哪些情形下，不动产登记机构不予登记
1、非法占用土地、海域的；
2、属违法建筑、临时建筑或者附有违法建筑的；
3、不能提供有效的不动产权属证明的；
4、不动产权属争议在诉讼、仲裁或者行政处理中的；
5、申请登记事项与不动产登记簿的记载有冲突的；
6、法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
办新证麻烦吗？是不是还要花钱？
购房不必再多部门来回跑
所有手续都可在
不动产登记中心一站完成
遗失补办不必再自费登报声明
登记机构免费刊发
并在15个工作日后补发证件
万一登记出错，找谁去？
房产这么重要的财产
登记错误麻烦就大了
就算日后更正也耽误不少事
但是你千万要记着
这些统统有的赔
①登记机关造成的登记错误必赔；
②登记错误造成的实际损失必赔；
③受侵权法保护的权利和利益受到侵害必赔。
作为一个拥有多套房产的壕，我要办一沓不动产权证吗？
别担心
集成版不动产权登记即将面世
它可以记载同一权利人在同一登记辖区内享有的
多个不动产单元上的不动产权利
所以如果你有钱
给爸妈买套房，再给公婆买套房
都可以一证搞定
相亲对象到底有几套房？我的信息谁都能查么？
不动产权进行统一登记后
信息可依法公开查询
以保障交易安全
当然只有当事人、利害关系人
有关国家机关可依法查询
复制相关不动产登记资料
我的小产权房能趁机混个合法地位吗
先给大家科普一下什么是小产权房
这是在农村集体土地上建设的房屋
未缴纳土地出让金等费用
其产权证不是由国家房管部门颁发
而是由乡政府或村政府颁发
亦称“乡产权房”
所以它的产权证不是真正合法有效的产权证
不动产登记是依法保护
不动产所有人权利的法律行动
不可能登记任何不合法的东西
法律法规明确，世界普遍实施土地用途管制
所以“小产权房”不可能予以登记
老公房产证不肯写我的名，我要离婚吗？
房产所有权的最高效力来自于房产登记
房子作为不动产物权
它的设立、变更、转让和消灭
需要经依法登记，才会发生效力
未经登记，不发生法律效力
所以，各位以后别纠结婚前写名
还是婚后写名
房产登记簿上有你名才靠谱
所以赶快去看看
你家房子的房产登记上
有没有你的名字
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