奥克兰投资房的三个陷阱！出手前你想清楚没有？

有点闲钱不知道该干嘛？

“买房啊！最保险的投资方式！”

“房子一直在涨啊，十年翻一番！”

“贷款越多越好！买的房子越贵越好！”

这些话听着耳熟不？买房真的是最好的投资方式吗？钱一直放在银行里，就肯定要贬值吗？

有句老话说得好，“只见贼吃肉，不见贼挨打”……君不见赔钱了的投资者哭着说：童话里都是骗人的！

一个季度亏掉2400万

2017年第一季度，新西兰房屋销售依旧火爆，成交利润达到38亿纽币之多。

不过，在房市“大红大紫”的年代，依然有人处于各种各样不同的原因只能”亏本”卖房，亏本总额高达2400万纽币。

这些数据通通在房地产数据分析公司Corelogic今天发布的《付出与收获报告》中有所体现。

不出意外，贡献利润“主力”依然是奥克兰，这座城市最近三个月的房产交易利润是16亿纽币。

投资者更容易亏

CoreLogic注意到，2017年第一季度有3.7%的房产在转让时比当初买时的价格还低。值得一提的是，“亏本总额自2011年以来一直在增长”。

在买房卖房亏本的人群当中，房产投资者比自住房业主更容易蒙受“损失”。平均每位业主损失2万纽币。

CoreLogic警告称，如果房市颓势，可能会出现问题。

报告称：“投资者仍是新西兰储备银行眼中的关键群体，因为他们的贷款在经济低迷时期更容易产生金融危机。

买公寓要慎之又慎

在新西兰各种房产类型中，公寓受到的冲击最大。今年前三个月有3.4%的独栋别墅在转让时比当初买时的价格还低，而7.4%的公寓都是亏本转让的。

新西兰房地产投资者联合会主席Andrew King表示，他认为人们亏本的原因有三点：

一是当初买房时没看准，给的价格过高；

二是在买下后认为可以升值，但实际上升值不了；

三是受到外力因素影响（比如说还不上贷款银行强制拍卖）。

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