健康住房标准生效后，10年租客被赶走，大批出租房空置……
今年5月13日，政府提出的《健康住房标准》被内阁批准正式升级为法律。从7月1日起，新西兰境内所有出租房的天花板和地板底下都必须装有保温层（部分特殊住房可申请豁免），否则可能面临4000纽币的罚款。
但其实，房东并不是刚刚才知道这些规定。早在2015年，政府就出台了一系列旨在保护租客利益的规定，其中就有关于保温棉的最低要求。
那么，不遵守规定的房东还有什么借口呢？
虽然早在4年前就组织呼吁房东安装保温棉，但许多房东还是在7月1日最后期限截止之前才行动。
绿党表示，在新规生效之前，数以万计的出租房都没有安装保温棉。
一些安装保温棉的承包商表示，近期他们的业务量增加了400%，保温棉库存也一直处于低位。在新西兰的有些地区，还需要数月时间才能完成积压的保温棉安装工作。
如果租客向租赁法庭提出投诉，未按时安装保温棉的房东将面临4000纽币的罚款。
虽然租赁法庭并不能知道所有的类似纠纷，但在冬季结束之前，已经有数十位租客起诉了房东。租赁法庭对于房东的态度非常坚决，因为房东没有什么理由解释自己为什么不安装保温棉。
有一些房东害怕租客会告自己，就先下手为强让租客搬走。
奥克兰东区Pakuranga Heights的一个家庭，在询问房东何时安装保温棉后，就收到了房东让他们在90天内搬离的通知，理由是要自己住，而这个家庭还有刚刚出生的新生儿。租客表示之前和物业管理负责人保持着良好的关系，突然收到限期搬家通知感到手足无措。他们觉得是房东不想安装保温棉。
另外一对在奥克兰西区Henderson住了十年的老夫妻，在保温棉规定生效前4天收到了房东要求他们搬离的通知。房东的理由是要空出屋子安装保温棉。
除了把租客赶走，还有一些房东选择让出租房空置。
在但尼丁南部的一条街上，至少有四栋住房无人居住。
空置房现象在其他城市也有出现，尤其是在惠灵顿。但房地产投资者协会主席Kathryn Seque说她对那些不能及时完成安装工作的房东没有太多同情，因为保温棉问题已经都说了好几年了。
Warm Fuzzies董事总经理Jonathan Duncan表示，作为健康住房的工程承包方，他的公司业务经历了300%-400%的增长。
Warm Fuzzies主要在但尼丁、基督城和奥克兰为房东安装保温层，各大城市的业务都供不应求。一些保温层的安装工作已经被安排到了8月份。业务暴增甚至让产品供不应求，尤其是保温层公司Knauf。
根据RNZ报道，全国范围内大概有40起投诉是房客指控房东未能及时升级保温层。这些投诉所在的具体城市分布尚不清楚。
Seque表示，随着新的健康住房标准开始落实，但尼丁的出租物业将出现更大的短缺。
房东安装保温棉的开销，最终有可能增加到房租里，由租客买单。租金上涨，意味着年轻人和学生不得不在父母家居住更长时间，很多人都会因租金问题而推迟去外面租房的时间。
金融专家David Boyle表示：“在以后，我们可能很难再听到空巢老人这个词了。因为房租的上涨，我们的子女将会在家里居住更长时间，直到他们的收入足够租房”。上涨的房租都把租客逼到什么份上了呢？
7月6日，Trade Me上发布了一则位于陶朗加的出租房源，每周租金80纽币。
房源照片显示，这间洗衣房内有张靠在房间一侧的单人床，房间的另一侧被洗衣机、洗衣池和橱柜占满。
广告主表示，只会在周六早晨使用洗衣机。潜在租客只需要自行支付伙食费和洗漱用品费用。
房内的设施包括大面积的花园，花园里还种了牛油果树，房内还有按摩浴池，以及“所有现代生活的必需品”。
这处出租房的照片在新西兰社交媒体上获得了广泛传播。从陶朗加社区小组到全国性的房产投资人论坛，大家都在讨论这间出租房。
该房源让许多社交媒体用户都大感愤怒。大家纷纷表示，目前租房市场告急，租客一房难求，广告主此举是在剥削贫困人群。
不过，还是有人对广告主表示支持，理由是那间洗衣房看起来干净整洁，对一个不需要太多居住空间的人来说足够了。
政府出台法规的初衷是为了让新西兰的租客有更好的居住环境，但是在住房短缺的大环境之下，强迫房东增加成本，最终还是会转嫁到租客身上，如今的局面好像有点事与愿违。各位读者朋友们，你们对这件事情怎么看？