业主说:不是付钱了就帮通过了吗?
年前出差接的一个KTV项目,正在装修,业主给的资料极为有限。
只有环保申请表、名称预先审核通知书、一张残缺的总平面图(地板砖装修图纸质版)。
那里的业务是和公司有合作关系但不懂环评的人联系的,更甚的是他对对方说什么资料都不要提供我们就可以帮忙做好(给业主留下只要出钱就能通过的错误印象)。返公司等合同金额到账后才开始编写,只有两三天就放假了,这比较考验像我这样的新手,从中的一点感悟,拿来和各位同行分享,以求共同提升!
因为已返公司总部,联系起来不怎么方便了,编写所要资料都没有,只能打电话给业主,要设备清单,同时把文体局备案、委托书、项目用地租赁合同及电子版的总平面图一起让业主提供。
对方对这些不甚理解,说过后让人给办,我给业主发了个清单样本,但或却没下文。
只能参比同类项目开始编写,过程中把不能确定的标注出来,很快就写好了初稿,汇总了一下要了解的情况以及所缺的材料,又和业主联系,对方总算陆续地把电子版的总平面图、委托书送来了。
还有个问题,按照政策KTV不能上低音炮产生强震源的设备,业主说有一个。
我说如果上就会通不过环保局的审批。
他居然说,不是付钱了就帮通过了吗?
我和他解释不通,只能和他说明政策,同时在表上的环保建议里声明不能用低音炮。
再三检查后打印给领导核查、修改、打印完事。
个人觉得报告表还是挺简单的(或是我还没遇到复杂的?),领导也不太重视的样子,不过做了这么简单的一个表,我却从中学到较多技术上或是人际交往的知识,现总结一下。
1.不要把环评看得多难,特别是报告表,这样会使自己纠结于某些琐碎的环节而固步自封,无端为自己增加压力。
2.不要一遇到问题就焦虑,而是应自己先思考,找不到解答后才向同事请教或爱好者论坛上求助,焦虑只会起到相反的作用。
3.具体工作比较琐碎,脑海里要有清晰的思维,怎么开展工作最好列个提纲,每一步怎么做有个想法。现场踏勘前最好仔细看过同类项目的报告,找出要了解项目的哪些情况,为了应对业主过后给的资料不全,在现场可以解决的尽量解决,如一些简单的工程概况可以在“聊天”的时候提问,避免编写时过多电话咨询打扰人家,影响不好。
4.与人沟通的技巧也要不断提升,吃一堑,长一智。业主不是我们这行的,太过专业的名称人家不懂,要非专业地解释一下。平时联系语气要恰当。
5.编写的时候从项目的实际出发,不要盲目照搬照抄。
尽管过程曲折,一个报告表能得出这样的感悟,也比较值了。
我是个环评新手,有很多东西尚未有机会接触或发现,希望大家来补充,更期待你的指点。谢谢!
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