【日本移民】日本经营管理签证介绍及日本房屋持有成本（附最近客户居留证明书获批成功案例）
移民 ，这个曾经对于我们遥不可及的事情，在这些年来也变得不再罕见。尤其是选择购房移民的人越来越多，在人们的经济条件提高之后，很多人都会选择这种方式，相比技术移民，科技移民等，购房移民相对比较的容易。对于想要购房移民日本的人来说，了解日本购房移民政策是什么是很有必要的，同时应该了解购房移民需要注意什么事项！
1、日本购房移民优势：一步到位获日本长期居留权，5年后可加入国籍。日本日本房地产价格仅仅是泡沫时期的1／6，近5年以来一直稳定并小幅上涨，投资日本房产属于稳健投资，可实现资产保值增值目的。投资收益高：日本房产平均出租收益率在7％以上。
2、取得日本经营管理签证是移民日本的步。而日本规定外国人要获得经营管理资格需满足三个条件：固定的经营场所，500万日元（约合27万人民币左右）的金额，以及明确的事业内容。
3、从房产的角度来讲，通过约27万元人民币在日本设立公司，获得有效期1年的日本经营管理签证。在1年内可随意往返日本，选择合适的房产进行，并以所房产作为公司的经营内容并获取（如房租）。只要每年在日本注满180天，在签证续签满5年之后，可申请日本国籍，满10年可永居。
1、确保不被学区房忽悠。很多项目打着名校周边、就近入学的旗号来吸引投资人，但是当投资人真正交了钱付了款之后就发现根本不是一开始说的那么好，有的是离学校很远，有的是学校的入学政策手续复杂等等。建议投资者为确保开发商“购房可上名校”的承诺不被忽悠，购房前应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，入学的详细条件和要求等等。
2、选对开发商关于到底是否选择品牌，这个问题实际上见仁见智，但是一般来说，买房时除注意地段、配套、交通等基本要素外，开发商品牌也需要纳入考虑范畴。
3、知名品牌开发商作为公众企业，根基深厚，长期生活在媒体的聚光灯下，偷工减料是轻易不敢去碰的，楼盘烂尾的情况也不太可能发生，加上自身的品牌效应，其后期溢价空间往往更大。虽然品牌开发商的房价比周边小盘高，但历史经验证明，相同片区，品牌小区数年后能与周边楼盘拉出每平米数百欧元以上的价差。因此，如果自身预算许可的话，建议选择知名品牌开发商的房产。
4、合作律师要放心律师是否专业、是否中立很重要，也是投资者在购房过程中需要注意的问题。当一些律师与开发商绑定时，就会时时处处维护开发商的利益，而不是将投资人利益放在首位，不但帮助开发商抬高房价，一旦出现所递交的移民材料被拒的情况，会告知申请人还在审批当中，不仅移民不成，反而被骗钱财。
5、因此，建议投资人应尽量通过有经验的移民公司在当地选择中立、专业、有社会知名度的移民律师，这样不但能够为投资人提供专业有效的法律服务，还能在一旦投资人递交的移民申请出现问题时，通过相关渠道及时获悉，通过提交补充文件，帮助客户成功获得永居许可证。
日本房产税费
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总而言之，购房移民在现在已经不再是新闻，一些人因为种种原因都会选择这种方式来移民到国外，离开故土，去体验不同的人生经历。在办理购房移民的时候，需要注意的问题有很多，稍不注意就会出现差池，因此还是应该高度重视。
希望小美为大家总结的关于日本购房移民的相关知识，可以为有需要的朋友带来一定的帮助！
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