出国定居，第一件事是买车、买房，对吗？以加拿大为例

世上本没有路，走的人多了，便有了路。

                                                ——无名氏

当你的另一种活法目标是加拿大，那么接下来的内容有可能对你有用。前往加拿大定居，总有一个原因，一些人希望改变现状，发现更多学业的、情感的、精神的、事业的机会，一些人希望给孩子未来多一个选择，接受不同的教育，之后再做选择，还有一些人因为目标是美国，现在加拿大定居下来拿到身份，之后再考虑美国、加拿大弹性选择，有一个固定达成的目标之后再美国。

无论哪一个原因里包括你，从国内到加拿大，也没有生离死别的那么悲壮，一切都可以回头重新选择，并非不能回头，这是一。

二是如果选择这种活法叫加拿大，那么确定了目标后，首先应该选择可行方案。

法1：留学（无论多大年龄的留学都叫留学，以移民为目的的留学虽然显得特别投机，但是也更具备现实性，加拿大无论是读2年的大专还是2年的研究生，之后都能获得3年的开放工签，在3年内，你可以选择省提名/联邦技术移民两个通路，择简单易达成的最后实现移民的申请）

法2：工签（先找到加拿大一份工作，拿到工签后再择省提名/联邦技术移民两个通路中易实现的一个实现移民申请）

法3：移民（从移民开始作为结果，再来倒推自己的达成时间、手段）

加拿大政府官网https://www.canada.ca/en.html一直向全世界的人敞开，所有类别的签证能入境加拿大、留学加拿大、移民加拿大的内容，在网站里都能找到出处，建议大家多上网站学会搜索自己需要的信息，树立公正的观点。这些是加乐美的业务，但是希望你能够懂得更多，学会分辨和选择。

选择好产品之后（旅游签证、留学签证、工作签证、移民签证），如果前往加拿大是一个长期目标，做好长期生活的打算，那么首先应该盘点下手中的资金，是否可支撑自己和家庭在家庭的长期生活。如今的加拿大已不是七八年的加拿大，美国物价通货膨胀，加拿大也是一样的，跟美国相比，加拿大购物额外还有13%的HST税。

食物、空气和阳光：加拿大食物中，最平价的是黄油、奶酪、牛奶、胡萝卜、洋葱、土豆，如果只吃这些，相信你能省很多钱，但是出国后你很快会发现如果生病，在还没有拿到工签工作六个月之前，你没有本地医疗卡，你还是要更加注意保养身体，饮食均衡。基本上三口之家四口之家荤素搭配，一个月超市购物在如今通货膨胀的情况下$1000还是足够了。

空气不用说，是自然的好，冬天也依然有阳光的日子，如果没有车走路出行是较艰难的，拿安省举例，客户来信息我要回，拿着手机边走边按手机，偶尔的小摔了一跤，脚底一滑缓慢倒下去。冬天最怕有风，风比需还感觉冷。鹅真的不是必备，普通羽绒服就可以抵挡寒冷，至少在12月5号在外面走路还没有感觉冷到不能接受。

今天才知道安省的水质比较硬，会因此引起更多的脱发，难怪我未有幸免也有同样的状况。BC省的水质应该会好一些吧，温哥华的水是甜的。其他省份的水质还要抽空再了解。

驾照、车：在加拿大如果没有车，出门是很麻烦的，首先不能确定你租的房子门口一定有公交，很可能没有，这样你要走很远的路，加拿大的公交系统不能跟国内相比，打开google map，输入出发地和目的地，一定能有匹配的很多线路，最准时的是市内公交、室内小火车，它们的到达时间一定是准时的，但是除了要走很远的路才能到达公交车站，之后还要等待车到站，通常年轻人办个公交月卡能耗得起走路和等车，中年人离开了舒适的小汽车起初都会觉得荒凉。每天打uber出行也会觉得费用太高，因此，入境后到达目的城市，一有时间就应该开始驾照考试的准备，加拿大每个省的官网上都有指引，比如安省的官网：https://www.ontario.ca/page/get-g-drivers-licence-new-drivers，关于如何考驾照。老家梅子也写过她的心得——加拿大安省小汽车驾照三部曲：G1-G2-G牌。获得驾照后再买车，出行自由的问题解决，是熟悉这座城市，提升满足感的第一步。

买车可以在二手车和新车中选择（毫无疑问），选购二手车有很多的学问，如果本身对选购二手车很专业，或者正好身边有朋友有二手车出售，可以选择二手车做过渡，否则，可以考虑直接购买新车，如果你还没有加拿大工签和收入的信用记录或也没有担保人，买车通常只能全款付；如果有枫叶卡或公民担保或工签收入，可以考虑lease或finance来购车，目前车的年利息通常在3.99%左右，贷款好像是能贷6-7年。

买车后的第二部是买房。都说租房也可以过，为什么要买房？首先，通货膨胀的基础上，所有商品价值贬值，如果有房子首付的钱，也不影响生活，可以用每月还贷的房贷去抵挡每月的房租。加拿大当下的年化浮动利率是1.55%，这应该是全世界住房利率最低的国家，还不把握这个机会？

房价一直在涨，只要疫情保持，加拿大移民40万一年的目标，除了房贷利率全球最低，移民加拿大可以说也是全世界最低的，人口涌入的国家城市是房价保障的基础，基本永恒不变，这也是从2016年后加拿大房价基本翻翻的原因，跟宽松的移民政策、大量新增移民定居加拿大有直接的关系。如果定居目标是加拿大，那么请问你还要计划租房多久？

租房如果不是单独住，通常满意度一定是低于期望的。来自各地不同的人不同的背景，要赤裸相见在一个居所，你的噪音其他人的噪音，本身这就只是委屈求全。除非都是租客，这是五湖四海可能惺惺相惜更容易。你出国不就是想过舒服点吗，还需要委曲求全，去考虑别人的心情吗？而租金也不是一个轻松能负担的成本，如果整租一套两居室的公寓，多伦多室内基本需要$1800加币，整租独立屋$2300加币甚至更高，整租地下室租金大约在$1300加币，要知道地下室通常是阴冷潮湿些的，不适合女性和小孩长期居住，无论怎样，最终你需要买房。

2021年加拿大每个城市的房价都与去年同期相比上涨至少10%，拿安省来看，即使是最偏远的安省的小城市，独立屋的房价在30万加币以下已基本没有什么好房。外国人在安省和很多省买房，首付只需要35%，你准备40%的首付在加拿大个人账户上就可以开始申请房贷了。

我个人是建议第一套刚需房是尽量要买的，之后投资房要依据自己的财力再做选择。鸡蛋放入各个篮子还是更好，不赞成把房产投资作为唯一的投资手段。2022年之后的加息有可能会影响房价的继续上涨，但是房价目前没有下降过，满足刚需购置一套房且尽可能的选择没有月度管理费的独立屋更好。

治安和大麻。生活在安省，哪怕日新增1000例，也基本没有在心里产生恐惧的心理，出门采购食物和餐厅就餐，该怎么样还是怎么样，国内的疫苗入境可以，但是落地加拿大后，不知道是不是一定要再接种两针辉瑞或其他，获得加拿大的疫苗接种证明，餐厅就餐是要看第二针接种记录的。时而看到新闻有人入室抢劫，持枪抢车或枪击案，空气中的大麻也偶尔能闻到。我自己放在行李箱里的鹅也被偷了，这些至少是多伦多的现状。所以我开始发现出国后尽量要少穿戴名牌，朴素不是坏事。

絮絮叨叨说了一大堆，不知道有没有说到重点，无论选择生活在何处，就要接受现实存在的，比如大麻，比如高物价。用什么来缓和这些呢，自己的车、自己的房、学习种植蔬菜，太阳能能源备用系统、枪。末日并非真的要到来，但是把所有的可能性都想好，即使生活在他乡，一定能活得更从容，自在。这不是出国前也想要的吗。

哪里都不是天堂，只是这里刚好有你需要的，而满足了需要的部分，一定有你不需要的也同时存在，这就需要自己做选择。虚妄的名利在加拿大变得不那么重要，更高的收入意味着更高的政府纳税，你享受的福利都是你缴纳的税收这本身看起来也很合理，而更高的收入也能获得更高的银行信用。每一项最后还是环环相扣了。

没有了投机，只有安分守己，所以工作上大家不再动脑筋，而是踏实的去做好工作，下班后和假期的时光是完全的属于自己和家人。

出国路上有风有雨有彩虹，加拿大的感受放在其他国家也是适用的，出国了，别忘有加乐美陪伴您，解决不了的困难我们可以帮您想办法，方法想不想得到是一回事，但是人多一定力量大，希望海外的华人能够更多的团结，互相支援。加乐美客服微信：18186129682