重磅消息！涉及泰安重点空间建筑高度控制，保护观山望水视廊！关乎城市风貌总体格局，规划来了！（正公示）
11月21日
泰安市自然资源和规划局网站发布
《泰安市建筑高度管控及
风貌特色专项规划》（草案）
批前公示
该公示内容为《泰安市建筑高度管控及风貌特色专项规划》（草案），现进行批前公示，公示时间为2023年11月21日-2023年12月20日。如有意见，请书面反馈至电子邮箱tasbyzx@ta.shandong.cn。待按程序审批该规划后，将在泰安市自然资源和规划局网站及城市规划展览馆公布，欢迎公众进行监督。
一、项目名称
泰安市建筑高度管控及风貌特色专项规划
二、规划期限、范围及依据
规划期限：2021-2035年。
规划范围：泰安市国土空间总体规划确定的中心城区范围。
规划依据：《居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《民用建筑统一设计标准》（GB50352-2019）、《民用建筑通用规范》（GB55031-2022）、《住建部国家发改委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》（建科〔2020〕38号）、《住建部应急部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号）、《泰安市国土空间总体规划（2021—2035年）》《泰安历史文化名城保护规划（2021-2035年）》《泰山风景名胜区总体规划（2021-2035年）》等。
三、规划原则
突出山水城市风貌特色；协调保护与发展关系；分区分类引导城市风貌；精准管控、科学指导规划实施。
四、规划目标与风貌定位
1.规划目标：提升城市空间品质，延续历史文脉，凸显城市特色，保护观山水廊道，塑造“山水城一体”的特色风貌格局。
2.风貌定位：融合山、水、城生态本底与历史文化资源，营造自然、精致的山水景观与城市风貌，确定“秀美泰城、壮美画景”的风貌定位。
五、规划主要内容
（一）城市风貌总体格局
规划形成“一轴、两带、四区、六心、十脉、多点”的城市风貌总体格局。其中，
一轴：塑造泰山文化轴（包括历史文化轴、时代发展线）轴线空间序列，串联重点文化空间，展现泰山文化底蕴。
两带：营造环泰山、滨汶水的临山滨水空间。
四区：体现不同建筑特点的四类风貌分区。
六心：体现城市片区特色功能的六个风貌中心。
十脉：沿泮河、奈河等10条水系脉络的景观廊道。
多点：以开敞空间、城市门户为主的多个重要观山视点。
（二）建筑风貌引导方案
1.总体风貌分区引导
基于城市功能定位与区域景观特征，将中心城区分为山前风貌区、历史文化风貌区、生态宜居风貌区、产城融合风貌区等四类总体风貌分区，根据各类分区特点对建筑风貌要素提出引导要求。
（1）山前风貌区：总体定位为“映山”，突出本地自然本底特征，体现“山城相依、山水相映”的风貌特色。
（2）历史文化风貌区：总体定位为“传承”，保护传承历史风貌，突出历史人文特质，体现“古朴厚重”的风貌特色。
（3）生态宜居风貌区：总体定位为“立新”，展示时代特色与现代化城市形象，体现“现代时尚”的风貌特色。
（4）产城融合风貌区：总体定位为“简约”，突出产业建筑的简洁大方与产城互动的蓬勃活力，体现“简洁蓬勃”的风貌特征。
2.重点风貌片区引导
以总体风貌分区为基础，针对反映城市“山、水、历史文化”特色的片区，划定历史片区、山城片区、滨水片区等3类10处重点风貌片区。
规划制定重点风貌片区引导图则，明确片区范围、整体定位、总体要求、分级引导策略等。重点引导临山滨水区域及重点道路沿街界面建筑风貌，分别从建筑单体要素（风格、立面、屋顶、细部构造等）、建筑组合形态（界面空间、高度层次、景观通廊等）及片区建议色谱等方面，细化建筑风貌引导要求。
（三）建筑高度控制方案
1.建筑高度控制分区
中心城区建筑高度控制分区包括：4.5米限高区、12米限高区、15米限高区、24米限高区、36米限高区、54米限高区、100米限高区（住宅≤80米）等。
其中，历史城区范围内建筑高度控制应严格落实山东省人民政府批复的《泰安历史文化名城保护规划（2021-2035年）》相关要求，建筑高度控制分区分别为4.5米限高区、12米限高区、24米限高区；历史城区以外区域的建筑高度控制分区分别为15米限高区、24米限高区、36米限高区、54米限高区、100米限高区（住宅≤80米）等。
2.重点空间建筑高度控制
严格控制24处核心观山视点（济枣高铁泰安东站、粥顶山体育公园等城市重要门户、开敞空间）及20条廊道（泮河、龙潭路、规划济枣高铁等水系、道路与对外交通线路）周边的建筑高度，保护观山望水视廊。
3.其他要求
（1）建筑高度控制值是明确区域内建筑高度的上限值。详细规划编制时，应结合地形条件、周边现状、相关规范标准、城市设计要求等，在规划高度控制值范围内，科学合理地确定用地内建筑高度上限值。
（2）建筑高度计算应按《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）、《民用建筑通用规范》（GB 55031-2022）等的要求执行。
（3）建筑高度控制还应符合相关法律法规、规范标准、政策文件的相关要求。
附规划主要图纸：
1.城市风貌格局规划图
2.城市眺望体系规划图
3.建筑高度控制规划图
来源：泰安市自然资源和规划局网站