对比秒出差距：西班牙与中国房产性价比大PK！
相信你已经听说了这件令人震惊的事情：浙江温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了，而如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。
消息一出，全民炸锅了。大部分70年土地使用权的房子，到期了是不是也要再交一遍钱？如果房子市值500万，难道得交170万？
国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。欧洲推出的购房移民政策不仅可以购置投资房产，同时还可以获得身份、国际教育资源、优质医疗环境、当地各项福利等诸多益处。
而西班牙作为欧洲旅游度假胜地，每年的游客数量都在刷新国内记录。大量的人口进出流动使得这里的出租回报率高，且目前西班牙房价还尚处于较低位，随着其经济复苏带来的连动效应，房产投资升值空间极大。抛开投资前景不说，KBL加凯移民从西班牙房产与中国房产的各项细节进行对比，个中差距能够让您一目了然。
国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。西班牙是按实际面积售房，没有公摊面积。买房赠送泳池或者地下车库更是很轻松的事情。就按照公摊20%的标准计算：西班牙一套90平米的房子相当于国内一套120平米的房子。
国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而欧洲房产是明码标价。通过海外律师公证，您可以直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。
西班牙地段 一套36万欧元（约250万人民币）CBD区房产，楼下步行5分钟距离内超市，医疗，银行，咖啡厅，甜品店，购物中心，商业楼应有尽有。区域相当于北京的国贸，上海的浦东。而国内250万人民币在北京可以买在……六环，在国贸可以买到……一个卫生间。
4产权
国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。而其实买了所谓的学区房，却没有学区可以上学的事也发生过。购买欧洲的房子可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。投资50万欧元购买西班牙房产，即可全家三代移民，拥有双重身份，让孩子接受欧洲国家的高质量教学，让家人尊享完善的社会福利待遇。
经过如此冷静的一分析，突然觉得如果上天给我一次选择的机会，西班牙房产OR国内房产 ，我会毫不犹豫的对西班牙房产说：
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