宅基地使用权可以抵押贷款吗？
01
可抵押的财产范围
不动产
可以！
可用于抵押的不动产包括：
1.建筑物（和其他土地附着物）；
2.在建物，指正在建设的建筑物。
动产
除了不动产，还可以使用动产进行抵押，包括：
1.生产设备和原材料、半成品、产品等；2.交通运输工具；3.在建船舶、航空器。
不动产权利
以下情形的不动产权利，可以用于抵押：
1.建设用地使用权；2.农村土地经营权；3.海域使用权。
除此之外，民法典采用兜底条款，明确只要是法律、行政法规未禁止的财产，均可进行抵押。
法条链接
《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
《民法典》第三百四十二条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
02
不得抵押的财产范围
土地所有权、部分土地使用权
在农村宅基地上的自建房使用权也不得用于抵押。
另外，我国土地归国家和集体所有，因此土地所有权也不得处分。
公益设施
注意，公益设施包括教育设施、医疗卫生设施等不得用于抵押。但以下两种情形除外：
（一）在购入或者以融资租赁方式承租上述公益设施时，出卖人、出租人为担保价款或者租金实现而在该公益设施上保留所有权；
（二）以教育设施、医疗卫生设施、养老服务设施和其他公益设施以外的不动产、动产或者财产权利设立担保物权。
除此之外，所有权、使用权不明或者有争议，以及依法被查封、扣押、监管的财产也不得用于抵押！
法条链接
《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
来源：佛山中院
编辑：刘家昱审核：黄翥