【未来社区】24个首批试点之杭州始版桥社区来了~

《望海潮》

宋代：柳永

东南形胜，三吴都会，钱塘自古繁华；

烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家。

张若霭 清代《西湖全景》

始版桥，位于原杭州贴沙河之流上，始建于明代，毕昇祖上原籍是湖北英山县，家庭贫寒。幼年时，就跟着父母家人避灾逃荒，一路流落到了杭州，住在这一带，发明活字印刷术，故取名始版。

今天小编要带大家走进的试点未来社区便是：杭州始版桥.

配图-杭州钱江新城

提及杭州望江街道始版桥一带，罐头厂、烟囱、锅炉房……充满市井气息的元素令人印象深刻。老街承载着许多代人的回忆，但随着城市的发展，破旧脏乱的环境与周围格格不入。在中国美院国际联合学院俞坚院长的总策划下，设计团队倾力打造了杭州始版桥社区项目方案，并入选浙江省首批24个未来社区试点创建项目建议名单。
作为杭州上城区唯一的样板“未来社区”，这里将以“上城之上，空中坊巷”的特色定位，拓展未来发展空间，打造旧城中心城市再生的标杆。

项目概况

上城区始版桥社区位于望江区块，属于高密度的“旧城中心区改造”项目。

项目基地具有连接西湖与钱江、南宋皇城遗址与钱江新城的区位优势，规划单元紧挨着杭州城站，多条地铁线连通，并将建设杭州空港城市候机楼，随着今后城站向城际交通转型，这里将成为大湾区的国际交通窗口。

▲试点位置

试点现状包含70—90年代老旧小区，娃哈哈厂区及汽车南站。原住民6730人，面临房屋老旧，结构隐患，设施老化，配套缺失等突出问题，高密度的“旧城中心区改造”为本项目最大难点。

▲试点现状

秉承浙江省未来社区的139顶层设计精神，区委区政府强力部署，提出“上城之上，空中坊巷”的战略定位。以高密度高复合高容积率的空中坊巷模式，实现优质宜居环境和资源高效利用的平衡。

创新营造

▲始版桥社区夜景鸟瞰图

▲始版桥社区邻里公园效果图

▲立体市井空中坊巷效果图

▲立体花园效果图

▲中心邻里公园效果图

▲立体市井办公空间效果图

项目规划面积：地上建筑面积70万方，地下建筑40万方。实现核心指标：原拆原回，帮助基地及周边原住居民7400人旧貌换新颜。预留商业空间补贴未来运营成本，实现基本物业费零收费。同时，“筑巢引凤”引进各类人才1600人。

上城始版桥社区，实施单元计划2020年初动工，2022年初建设完成。通过创新空间资源配置模式，营造了共建、共享、共治的新社区生活，提供了旧城中心老旧小区改造再生的可行路径。

杭州的生活标杆社区要诞生了，这个始版桥未来新社区，创意极新，极美，极佳！你是不是也一样很向往呢？！

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