【未来社区】24个首批试点之萧山瓜沥七彩社区和亚运会社区

园艺商学院 2021-09-10

近日，浙江省发改委公示了首批未来社区试点创建建议名单，其中，萧山两个社区入选。

来，一起回顾

首批未来社区试点创建项目建议名单

序号	项目名称
1	宁波鄞州划船社区
2	杭州江干采荷荷花塘社区
3	杭州上城始版桥社区
4	宁波鄞州白鹤社区
5	台州椒江心海城社区
6	温州龙湾富春社区
7	丽水莲都灵山社区
8	衢州柯城礼贤社区
9	杭州萧山瓜沥七彩社区
10	温州永嘉雅林社区
11	金华开发区山嘴头社区
12	绍兴上虞鸿雁社区
13	温州鹿城集新社区
14	台州高新区创享社区
15	温州瓯海南湖社区
16	金华永康田川社区
17	嘉兴南湖甪里社区
18	湖州南浔頔塘社区
19	杭州钱塘新区云帆社区
20	杭州西湖之江社区
21	金华义乌下车门社区
22	舟山定海城西社区
23	杭州拱墅瓜山社区
24	杭州萧山亚运社区

备注：按综合指标（直接受益居民数+引进各类人才数）20公顷换算值排序

24个项目涉及直接受益居民约122600人，计划引进各类人才约62700人。

浙江未来社区建设将秉承「以人为本」「去房地产化」原则，既要落实三化九场景系统配置要求，又要确保原居民「搬得进、住得起、过得好」，让社区居民真正有获得感、幸福感、安全感。

首批未来社区试点创建项目建议名单的公示只是我省未来社区建设的起始阶段，各地要在后续的创建、推进实践中不断解放思想、改革创新、迭代提升，切实打响浙江「两个高水平」建设新名片。

这2个社区将如何打造“未来”模式？

将给市民带来哪些全新的生活体验？

先来通过视频了解

1.杭州萧山亚运社区

2.杭州萧山瓜沥七彩社区

未来社区是怎样的？
“三化九场景” 提升生活品质

当前，停车难、无电梯，以及管网设施老化、危房安全隐患、小区管理难等问题，在老小区普遍存在，为此，政府大力实施改造提升工程，老旧小区提升、城中村改造等纵深推进。但如何从源头破题？去年底，全省提出未来社区，勾画出一张蓝图，为提升居民生活品质找到了“新方向”。

根据《浙江省未来社区建设试点工作方案》，未来社区围绕社区全生活服务链需求，以“三化九场景”为顶层设计，即以“人本化”“生态化”“数字化”为价值导向，细化为未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等“九大场景”，全方位提升社区人群归属感与舒适感。

未来社区与当前小区的最大区别在于，将紧紧围绕“人”的需求。区发改局相关负责人表示，在“九大场景”中，仅“建筑”“交通”“低碳”为“硬场景”，需要硬件上的支撑，而其他场景均为“软元素”，靠的是用有效布局、功能配套、组织架构、科技赋能来构建新型生活环境。

为何这两个社区入选？
先行先试具有示范引领意义

“未来社区”试点分为两大类型，一类是改造重建类，以老旧小区为主，通过改造提升后回迁安置等形式推进；一类是规划新建类。根据上述分类，萧山瓜沥七彩社区属于改造重建，亚运社区为规划新建。之所以能同时上榜，源于两个社区均先行先试，具有示范引领意义。

亚运社区，是2022年杭州亚运会的核心工程，核心区面积1.13平方公里，由运动员村、技术官员村、媒体村“三大村”及周边公共服务区域等组成。目前，该项目已进入桩基施工阶段，将在2021年底前全面完工。

为何能上榜？区发改局相关负责人坦言，主要是在亚运会“IP”加持下，高起点、高标准建设推进使然。亚运社区计划总投资422.6亿元，遵循“先谋城后造村”思路，未来将实现TOD（以公共交通为导向的社区发展）全覆盖，并引入绿色生态城区、智慧园区、海绵城市、地下综合管廊等先进理念和技术，力争成为展现我省城市建设“两高水平”的典范之作。

与亚运社区不同，瓜沥七彩社区已初具雏形，是企业主导、政府参与的共建共治项目，具有推广复制意义。据了解，该社区创建总面积约1平方公里，一期采用新加坡淡宾尼新镇规划设计理念，结合TOD的社区开发模式，将原城中村和公交总站旧址改建为“TOD城镇邻里中心”，原老旧公交站建成了一个“多功能复合式立体公交站”。同时，“未来邻里”元素不断融入，实现了集镇“华丽转身”。下阶段的二期建设，将进一步融入新加坡数字城镇产业园规划理念，提升周边老旧小区居住环境。

如何推进“未来社区”？
全力创建鼓励申报

根据省市相关文件，“未来社区”将实行“成熟一批、启动一批、储备一批、谋划一批”的试点创建格局，力争到2021年底，培育建设100个以上省级试点，改造重建类不低于70%。

萧山将如何推进？“一方面，我们将积极跟踪和推动亚运社区和瓜沥七彩社区创建，力争使其打造成为标杆性示范项目，输出未来社区‘萧山样板’；另一方面，将加快全区规划布局，鼓励各平台及镇街积极申报，使创建工作更有计划性。”区发改局相关负责人表示，根据各平台、镇街申报，我区“未来社区”将以“培育一批、创建一批”等方式全力推进。

据了解，首批列入“未来社区”试点名单的社区，创建期为三年。相关社区要按有关要求完善规划设计，落实建设条件，抓紧组织实施，如期完成规划建设目标、达到未来社区试点建设标准的，可申请验收，并享受相关政策红利。

未来社区长什么样，

你们期待吗？

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