平地起惊雷：深度解读雄安新区

■  无人机航拍的雄安新区（图/新华社）

设立雄安新区，是这两天最大的新闻，如何看待这件事？本文来自微信公众“市井财经”（ID：shijingcaijing），大唐雷音寺经授权发表。扫描本文结尾海报二维码，关注市井财经，听最新评论。

 ■ 文 | 雷哥

一纸通告天下知。

这两天你一定被“雄安新区”成立的新闻刷屏了，已经被信息洪流弄得懵懂了是不是？下市井财经的老少编辑齐上阵，为你解读这个事，我们有信心你会满意。

先从3月31日的一则新闻看起。石家庄的《燕赵晚报》在这天发了一篇当时看来不太起眼的稿件《保定要设“雄安新区”？民政局未接通知》。

3月30日，保定市民朋友圈中流传一张“关于设立河北雄安新区的通知”照片。记者就此向保定市民政局求证得知，该局近期并未接到类似通知。

这份“关于设立河北雄安新区的通知”提到，保定市的安新、容城、雄县三个县，包括白洋淀水域及周边区域，将设立“河北雄安新区”。对此，保定市民政局地名办工作人员表示，如保定市辖区内的区划、地名发生变化调整，地名办肯定会接到上级通知，并会通过各种渠道向社会公告。但近期该局并未接到类似的文件通知。而记者查询民政部官网，也未发现有“设立雄安新区”的任何相关内容。

据记者了解，此前，网上还曾出现过成立“白洋淀市”的传言，称雄县、容城、安新三县将合并成立白洋淀地级市，与此次的“雄安新区”传言大同小异。

这说明啥？设立雄安新区这事是顶层决策，哪是保定市民政局这个级别的单位可以提前知道的。

4月1日，新华社在通稿中这样形容雄安新区：

是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

要是这都看不出雄安新区的地位，我也没法教你了。

《人民日报》把设立雄安新区形容为“又一个春天的故事”。1979年，那是一个春天……那是改革开放的起点啊，中国经济从此大变样了。2017年，又是一个春天。

4月1日下午，河北省委召开全省领导干部会议，全面落实中共中央、国务院关于设立河北雄安新区的重大决策部署，全力打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。也在同一天，许勤调任河北省委委员、常委、副书记，并被提名为河北省长。

据悉，许勤做过原国家计委（现在叫发改委）主任曾培炎的秘书，是78级北京理工大学光电专业本科生，80年代获得了光电专业硕士学位。许勤又在发改委的几个重要司局——高技术产业司做过三年的司长（2005-2008），随后在深圳挂职做副市长（2008-2010），2010年被任命为深圳市委副书记、常务副市长。同年，又被任命为深圳市长。2016年12月，刚刚晋升副部级——担任广东市委常委、深圳的市委书记。2017年，调任河北。可见中央寄托希望，许勤将承担起“雄安新区”的规划建设，为再造一个“新深圳”付出努力。

雄安新区的重要性，说完了，再具体说说这个新区的情况。

在地图上，雄安新区和北京、天津恰好组成一个等边三角形。走高速去北京不到一小时车程，而新首都机场差不多位于这个三角形的中心。

雄安新区是保定市下辖雄县、容城、安新三个县及周边部分区域组成的，面积比浦东新区、当初的深圳特区都大。这几个县，在4月1日之前籍籍无名，名气还比不上被它们包围起来的白洋淀。

别说跟珠三角、长三角经济发达的县比，这三个县在河北省都算“屌丝”。在2010年河北省136个县的GDP排名中，雄县排85，安新县排95，容城县排104。

这边最出名的资源是地热，再加上围着白洋淀，三个县搞旅游是特色，雄县被称为“中国温泉之乡”。容城县的支柱产业是服装，安新县最有名的是羽绒，被称为“中国羽绒之乡”，没准你买的大牌羽绒服，里面填充的羽绒就是安新县产的。

在历史上，雄安小有名气，往前推1000多年，杨六郎镇守三关的瓦桥关就位于雄县，大宋和辽国打过著名的瓦桥关之战。

情况就是这么个情况。不要走开，下面的越来越好看了。

1979年深圳特区成立，无数人失眠，想着如何去大干一场。2017年雄安特区成立，无数人又失眠了，想着怎么去炒一套房。

于是，从昨晚开始，河北其他县市、北京、天津的看房团就涌入雄安新区。想想也激动啊，北京房价屡屡破十万，雄县房价均价是5901元每平米；容城县均价7586元每平米；安新县均价在8000元左右。买到就是赚到啊。

不过，人家不卖了。

据民生证券调研发现：

商品房一律停售，二手房中介全部关停，在建的房子一律停工，农民也不允许自建房，甚至在村口设卡禁止建材入村。建材商也不允许在辖区内做生意。

连户口也不许上——据《每日经济新闻》调查，从今年3月8日起，除了新生儿可以办理户口外，婚嫁等其他因素均无法在安新上户口。

河北的地产企业华夏幸福集团在2014年5月29日及12月31日，与保定市政府签下了300平方公里白洋淀科技城整体开发合作协议，合作年限50年。看起来要赚得连亲妈都不认识。不过，《财新周刊》4月2日就发布了最新消息：

接近华夏幸福的人士表示，华夏幸福此前与保定市政府和雄县政府签的合作已经失效。购地者已向河北省政府表示，愿意无条件服从后续安排。此前，华夏幸福已在雄安新区区域内先后和保定市政府、雄县政府签下500平方公里的委托开发协议。

在中央决策面前，华夏幸福还是很拎得清事情轻重的。毕竟，如地产自媒体人刘德科所说：在“千年大计”之前，别以为可以讨价还价。

有说法认为，雄安新区可能加大廉租房建设，以便在未来吸引年轻人才。

雄安新区离北京这么近，就不得不提北京。在北京生活并不舒适，为什么每年这么人涌入北京，因为有资源。如果雄安新区也有相应的资源倾斜，是不是可以让更多人去那里？不出意外，疏通北京的首都功能是设立雄安新区的一个重要目的。评论员任大刚在《巨变前夕的雄安新区 | 冰川观察》一文中说：

预计未来除了重要的党政机关和涉及外交礼仪的机构留驻北京，很可能将中央的一些非核心部门和事业单位，都将迁往雄安新区。

雄安新区到底能发展到什么高度，现在不好预测。但如果回顾深圳特区的成功经验，核心原因离不开中央支持加市场经济规律，正如长居厦门的作家连岳说

深圳的自由度吸引了当时中国最有冒险精神的一群人，这吸引持续到现在。最敢拼的人在相对最宽松的环境里，迅速创造财富是必然的。

希望雄安新区像深圳特区、浦东新区那样发展起来，让更多人分享财富、实现梦想。

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大唐雷音SI：倾听这个时代最重要的声音

这是第418篇推送，Dong  Dong  Dong……

作者：雷哥     图片：来自网络

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