南京最新一二线学区房价出炉！这8所学校学区房竟然降价了！

365学区房指数显示：11月南京30所名校学区房共成交1518套，环比10月的911套，增加607套，秦淮区五老村小学学区房成交129套居首。学区房价方面，力学小学学区房均价61234元/㎡居首。

值得注意的是，琅琊路小学、南师大附属小学、天正小学 、三牌楼小学 、瑞金北村小学 、金陵中学实验小学、小营小学 、小西湖小学的学区房均有2％-5％不同程度的环比降价！

那么，这些名校的学区房目前到底是个什么价格呢？深呼吸，今天小编带你感受下……

（统计周期为2016年10月26日~2016年11月25日，成交数据来自网尚研究机构，若有疑问，请致电58615365）

30所名校学区房价汇总

注：以下表格中的小区为挂牌量较多的热门学区房，均价仅供参考。

1、力学小学

11月挂牌均价61234元/㎡

小区名称	挂牌均价
西康路3号	57210 元/㎡
山阴路小区	57160 元/㎡
剑阁路小区	57225 元/㎡
虎丘路小区	62263 元/㎡
汉口西路小区	59181 元/㎡
匡庐新村	60396 元/㎡
西康路小区	55976 元/㎡
匡庐路小区	58887 元/㎡
培德里	63027 元/㎡
仙霞路小区	57718 元/㎡
宁海路小区	56308 元/㎡
扬州路小区	68537 元/㎡
南师大校园大西山	61771 元/㎡

2、琅琊路小学

11月挂牌均价55721元/㎡

小区名称	挂牌均价
玉泉路小区	66311 元/㎡
钱塘路小区	64534 元/㎡
西康路小区	55976 元/㎡
天目路小区	49178 元/㎡
北京西路小区	58263 元/㎡

3、拉萨路小学

11月挂牌均价55187元/㎡

小区名称	挂牌均价
怡景花园	55929 元/㎡
峨嵋岭小区	55949 元/㎡
永庆村小区	57057 元/㎡
峨嵋岭十九号小区	57767 元/㎡
广州路小区	54094 元/㎡
拉萨路小区	56268 元/㎡
广州路215-2号	57198 元/㎡
紫府铭居	50603 元/㎡
广州路258号	48127 元/㎡
广州路264号	50747 元/㎡
广州路252号-270号	58300 元/㎡
牌楼巷小区	47394 元/㎡

4、银城小学

11月挂牌均价44697元/㎡

小区名称	挂牌均价
银城花园	41777 元/㎡
聚福园	47696 元/㎡
育才公寓	48684 元/㎡
长江之家	43583 元/㎡
苏宁雅瑰园	47332 元/㎡
辰龙广场	45216 元/㎡
长阳花园	45640 元/㎡
辰龙绿苑	48275 元/㎡
东宝花园	47812 元/㎡
香榭里花园	43181 元/㎡
正大滨江瑞景家园	47090 元/㎡
清江公寓	50128 元/㎡
金舟花园	44989 元/㎡
银城街小区	39432 元/㎡
苏宁馨瑰园	41310 元/㎡
永嘉年华	53019 元/㎡
百步滨江	40586 元/㎡

5、芳草园小学

11月挂牌均价49749元/㎡

小区名称	挂牌均价
芳草园	49811 元/㎡
碧树园	51778 元/㎡
蓝天园	52694 元/㎡

6、北京东路小学

11月挂牌均价50217元/㎡

小区名称	挂牌均价
公教一村	56922 元/㎡
兰园	43960 元/㎡
土壤研究所小区	49495 元/㎡
北京东路小区	45702 元/㎡

7、金陵汇文小学

11月挂牌均价49471元/㎡

小区名称	挂牌均价
清河新寓（一至二村）	48687 元/㎡
金陵世纪花园	47345 元/㎡
邮政世纪花园	49884 元/㎡
天水滨江花园	53560 元/㎡
锦江花苑	45153 元/㎡
临江新寓	53452 元/㎡
乾和福邸	58168 元/㎡
东宝嘉景苑	45176 元/㎡

8、南师大附属小学

11月挂牌均价37741元/㎡

小区名称	挂牌均价
大石桥小区	37257 元/㎡
蓁巷小区	42974 元/㎡
进香河路小区	38304 元/㎡
沙塘园	40484 元/㎡
成贤街小区	40569 元/㎡
大纱帽巷小区	39751 元/㎡
成贤公寓	43771 元/㎡
珠江路小区	36677 元/㎡
双井巷小区	38379 元/㎡
老虎桥	40439 元/㎡
小纱帽巷小区	33850 元/㎡
进香河路33号	42200 元/㎡
将军巷小区	40526 元/㎡

9、凤凰花园城小学(力小分校) 

11月挂牌均价39549元/㎡

小区名称	挂牌均价
凤凰花园城静幽园	37668 元/㎡
凤凰花园城金陵园	38998 元/㎡
凤凰花园城清溪园	38916 元/㎡
裕华名居	33544 元/㎡
天启花园	43644 元/㎡
银城聚泽园	54438 元/㎡
凤凰花园城福安园	43517 元/㎡

10、天正小学

11月挂牌均价38957元/㎡

小区名称	挂牌均价
天正湖滨花园	48519 元/㎡
凤凰和鸣	50039 元/㎡
许府巷44号	34375 元/㎡
芦席营小区	28400 元/㎡
建设新村	34793 元/㎡
许府巷小区	34412 元/㎡

11、汉江路小学

11月挂牌均价40306元/㎡

小区名称	挂牌均价
汇贤居	41368 元/㎡
金信花园	37885 元/㎡
龙凤花园	39158 元/㎡
苏宁千秋情缘	41184 元/㎡
苏城北苑	40850 元/㎡
杏聚村	40351 元/㎡
龙凤花园腾龙里	37185 元/㎡

12、游府西街小学

11月挂牌均价42715元/㎡

小区名称	挂牌均价
游府新村	52579 元/㎡
蔡家花园	50624 元/㎡
延龄巷	32633 元/㎡

13、南京理工大学实验小学（长小分校） 

11月挂牌均价38496元/㎡

小区名称	挂牌均价
银城东苑	36775 元/㎡
南京理工大学住宅	35164 元/㎡
德基紫金南苑	37984 元/㎡
钟山花园城	39051 元/㎡
双拜巷教师公寓	23785 元/㎡
康定里	32577 元/㎡
钟山花园城博雅居	39820 元/㎡
银城东苑望山苑	38298 元/㎡
银城东苑西华苑	34109 元/㎡
大邦云顶人家	34419 元/㎡
银城东苑东篱苑	35705 元/㎡

14、鼓楼第二实验小学 

11月挂牌均价23547元/㎡

小区名称	挂牌均价
小市村	22485 元/㎡
东井村3号	21912 元/㎡

15、长江路小学

11月挂牌均价40991元/㎡

小区名称	挂牌均价
长江路9号	48697 元/㎡
网巾市小区	37989 元/㎡
杨将军巷	39193 元/㎡
肚带营	41024 元/㎡
相府吉邸	47030 元/㎡

16、鼓楼一中心小学 

11月挂牌均价30839元/㎡

小区名称	挂牌均价
君临国际	33426 元/㎡
豆菜桥小区	31306 元/㎡
五台花园	44878 元/㎡
慈悲社小区	29033 元/㎡
五台山小区	48061 元/㎡
明华新村	27708 元/㎡
麻家巷小区	31252 元/㎡
兰之堂	48224 元/㎡
华侨路小区	27354 元/㎡
大锏银巷小区	30738 元/㎡
沈举人巷	30214 元/㎡

17、瑞金路小学

11月挂牌均价28268元/㎡

小区名称	挂牌均价
瑞金新村	29160 元/㎡
瑞阳街1号小区	33540 元/㎡
瑞金大厦	23483 元/㎡

18、成贤街小学

11月挂牌均价29500元/㎡

小区名称	挂牌均价
太平桥南小区	26090 元/㎡
文德里小区	28455 元/㎡
珠江路511号	27827 元/㎡
花红园	25125 元/㎡
太平北路小区	32208 元/㎡

19、赤壁路小学

11月挂牌均价29625元/㎡

小区名称	挂牌均价
虎啸花园	40369 元/㎡
水佑岗小区	27903 元/㎡
天津新村	32691 元/㎡
中商万豪中心公寓	22895 元/㎡
水佐岗小区	27685 元/㎡
马鞍山路小区	37460 元/㎡
水佐岗32巷	25721 元/㎡
水佐岗73号小区	26588 元/㎡
三步两桥	27315 元/㎡
四卫头小区	25648 元/㎡
西康路小区	55976 元/㎡
山西南村	27823 元/㎡
雅典花园	29938 元/㎡
星汉城市花园	41905 元/㎡
北四卫头小区	23564 元/㎡
宁夏路18号	38215 元/㎡
宁夏路小区	38585 元/㎡
老菜市	26002 元/㎡
祁家桥小区	25411 元/㎡
水佐岗48巷小区	26210 元/㎡
江苏路小区	24838 元/㎡
琅琊新村	38122 元/㎡

20、三牌楼小学

11月挂牌均价27139元/㎡

小区名称	挂牌均价
和会街小区	26415 元/㎡
三牌楼小区	26574 元/㎡
狗耳巷小区	28090 元/㎡
广东路小区	27870 元/㎡
三牌楼大街	30378 元/㎡
西柏果园	27457 元/㎡
宁和新寓	37466 元/㎡

21、五老村小学

11月挂牌均价27231元/㎡

小区名称	挂牌均价
白下三条巷	26850 元/㎡
二条巷（白下）	26235 元/㎡
小杨村	28918 元/㎡
常府街	27793 元/㎡
普华巷	27649 元/㎡
瑞金路2号	31152 元/㎡
瑞金路4号	30492 元/㎡
红花地小区	26200 元/㎡
四条巷小区（白下）	26633 元/㎡
东白菜园小区	26164 元/㎡
仁义里小区	24853 元/㎡
逸仙名居	30300 元/㎡
55所西华门宿舍	34516 元/㎡
西华东村	31354 元/㎡
中山东路小区	29131 元/㎡
复成里	30192 元/㎡
良友里小区	27528 元/㎡
文昌宫小区	29167 元/㎡
大杨村	26994 元/㎡
五老村小区	24049 元/㎡
三十四标	27604 元/㎡
海宇公寓	30502 元/㎡
科巷新寓	26334 元/㎡
都市名园	35365 元/㎡
头条巷小区	27095 元/㎡
文昌巷小区	24565 元/㎡

22、瑞金北村小学

11月挂牌均价33792元/㎡

小区名称	挂牌均价
瑞金北村	34855 元/㎡
瑞金路33号	26751 元/㎡
清河公寓	37048 元/㎡

23、金陵中学实验小学 

11月挂牌均价38614元/㎡

小区名称	挂牌均价
莱蒙水榭春天	45855 元/㎡
美丽嘉园	34115 元/㎡
奥体新城清竹园	42816 元/㎡
奥体新城海棠园	46550 元/㎡
奥体新城翠杉园	46472 元/㎡
月安花园	34521 元/㎡
悦达新寓	30325 元/㎡
奥体新城丹桂园	48055 元/㎡
栖庭	44313 元/㎡
奥体新城紫薇园	56534 元/㎡
月安花园揽月居	34940 元/㎡
紫鑫国际公寓	29231 元/㎡
奥体新城丹枫园	45513 元/㎡

24、小营小学

11月挂牌均价27981元/㎡

小区名称	挂牌均价
东大影壁	25170 元/㎡
太平花园	33937 元/㎡
月新花园	30790 元/㎡
演武新村	25020 元/㎡
西大影壁	28938 元/㎡
太平门街小区	26772 元/㎡
月新公寓	33211 元/㎡

25、雨花外国语小学 

11月挂牌均价34982元/㎡

小区名称	挂牌均价
阅城国际花园	38327 元/㎡
翠岛花城	32552 元/㎡
仁恒翠竹园	37512 元/㎡
康盛花园	30614 元/㎡
郁金香花苑	32666 元/㎡
花神美境	30518 元/㎡
宏图上水园	39854 元/㎡
君悦湖滨花园	39305 元/㎡
玉兰小区	28703 元/㎡
仁恒玉兰山庄	44066 元/㎡

26、天妃宫小学

11月挂牌均价26736元/㎡

小区名称	挂牌均价
卢龙山庄	32103 元/㎡
多伦路小区	22527 元/㎡
北祖师庵	21885 元/㎡
光夏新村	22038 元/㎡
盐仓桥小区	24138 元/㎡
盐西街小区	23540 元/㎡

27、夫子庙小学

11月挂牌均价26571元/㎡

小区名称	挂牌均价
金陵闸小区	24880 元/㎡
白鹭小区	23639 元/㎡
一品嘉园	38594 元/㎡
琵琶小区	23047 元/㎡
桃叶渡小区	27051 元/㎡
长乐路小区	21460 元/㎡
新姚家巷	22874 元/㎡
大四福巷	25999 元/㎡

28、小西湖小学

11月挂牌均价27362元/㎡

小区名称	挂牌均价
枫丹白露	35168 元/㎡
雅居乐长乐渡	56916 元/㎡
宏图上花园	42380 元/㎡
扇骨营	23745 元/㎡
杏花苑	29148 元/㎡
木匠营小区	23639 元/㎡
逸景园	33765 元/㎡
宏图上福园	37742 元/㎡

29、南师附中新城小学 

11月挂牌均价47057元/㎡

小区名称	挂牌均价
万科光明城市	47152 元/㎡
西堤国际	46474 元/㎡
万达华府	48896 元/㎡
中海塞纳丽舍	48542 元/㎡
东渡新锐国际	41909 元/㎡
紫金西区中央	37084 元/㎡
仁恒国际公寓	46676 元/㎡

30、雨花台区实验小学

11月挂牌均价29924元/㎡

小区名称	挂牌均价	校区
锦虹美苑小区	31779 元/㎡	东校区
花雨南庭	37485 元/㎡
四季阳光花园	31387 元/㎡
玻纤院小区	23564 元/㎡
绿岛华庭	29874 元/㎡
普德花园	27736 元/㎡
广厦嘉苑	31937 元/㎡
四季经典	31520 元/㎡
普德村小区	22826 元/㎡
亚东观云国际	35448 元/㎡
亚东国际公寓	32644 元/㎡	西校区
应天花园	24175 元/㎡
凤凰和美	34670 元/㎡
龙福花园	25778 元/㎡
龙福山庄	25435 元/㎡
先锋青年公寓	26976 元/㎡
德安花园	28363 元/㎡
爱涛逸珍公馆	35704 元/㎡
枫情国度尚园	27992 元/㎡
君悦城市花园	30912 元/㎡
安德里小区	22562 元/㎡

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来源：365南京二手房（ID：njsellhouse365），转载已获授权！