现在到底该怎么买房？这段话直击人心......
今天，朋友圈中刷屏的一段文字，对买房问题分析至透彻，让小编佩服：
钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。买不到高楼层先买个低楼层，买不到好方向相反方向也不差，香港人都用血的经验总结了：“先上车再说。”
上了车再考虑换个好的座位（房子）。不上车永远追不上车的速度。
看看那些年的房价，说多了都是泪！
小编深有体会，不妨来回忆一下，2000年，南京房地产市场处于萌芽期，万科首次进入南京，以1.855亿的“天价”拿下南京二道埂子一块宅地，位于莫愁湖东侧，当时的成交楼面价大约为1284元/平米。现在想想，江宁滨江的地价都过万了。
这个项目就是莫愁湖附近的万科金色家园。2002年开盘，当时售价5200元/平米，而现在的二手房均价接近5万/平米，15年过去，房价翻了十倍，南京楼市已经“沧海桑田”。
之前，朋友圈有人晒出2001年的报纸，上面标出了当时南京主城楼盘房价区间，仅在2000-4000元上下，而16年后的今天，这样的房价已经无处可寻。
南京楼市历年房价变化：
2005年：江北天润城2500元/㎡；江宁天地新城3650元/㎡；城东银城东苑6800元/㎡；河西中海塞纳丽舍6200元/㎡。
2006年：江北天润城3300元/㎡；江宁翠屏国际城4000元/㎡；河西万科光明城市、中海塞纳丽舍7000元/㎡。
2007年：城中雅居乐花园14000元/㎡；河西万科光明城市精装均价10000元/㎡；江宁左邻右里5200元/㎡；江北威尼斯水城4900元/㎡。
2008年：河西万科金域缇香1.1万元/㎡；江宁21世纪国际公寓6000元/㎡；江北旭日上城4500元/㎡；天润城4088元/㎡。
2009年：江北天润城3080元/㎡；河西仁恒江湾城1.5万元/㎡。
2010年：河西万达广场17500元/㎡；城南万科金色里程18500元/㎡；城中金鼎湾国际38000元/平方米。
2011年：江北大华锦绣华城7000元/㎡；荣盛茉莉苑“4字头”开卖；河西天正滨江15900元/㎡；仙林万科金色领域精装修9900元/㎡。
2012年：河西仁恒江湾城精装均价2.25万元/㎡；仙林保利罗兰香谷11500元/㎡；江北万科金色半山10500元/㎡。
2013年：仙林湖金地湖城艺境洋房精装均价2.1万元/㎡；江宁九龙湖新城玖珑湖精装均价1.75万元/㎡；麒麟中海国际社区1.2万元/㎡。
2014年：仙林湖金地湖城艺境高层均价1.4万元/㎡；江宁九龙湖新城玖珑湖精装折后1.5万多元/㎡起；麒麟中海国际社区1.1万多元/㎡。
2015年：仙林湖金地湖城艺境16500元/㎡；江宁九龙湖新城玖珑湖精装折后19000元/㎡；麒麟中海国际社区13500元/㎡；河西仁恒江湾天成精装均价35000元/㎡。
2016年：仙林湖新城香悦澜山28000元/㎡；麒麟银亿东城20000元/㎡；河西仁恒江湾天成45000元/㎡。
16年前，南京主城区房屋均价为2900元/平，当时的平均工资约1000元/平米，现在南京均价23000元/平米，平均工资5000元/平米。收入的增长远远没有跟上房价的增长，自己的财富，在这场追逐战里，以失败告终。
南京楼市的范围越来越大......
2000年的南京人心中的主城概念只有这么大：
5000元/平米以下随便买，2000元/平米的房子到处都是。
如今的南京楼市，万元以下房源已经绝迹，2万以下的房源只能买江宁滨江（靠近马鞍山），禄口，江北高新区这些曾经南京人想到不敢想的区域。
十几年的发展，南京楼市新兴板块“雨后春笋”一般，2000年以前，听过河西的人还不多，如今河西已经成为南京房价的“至高点”，2001年时的河西，没有奥体、没有河西南，更没有江心洲，出了江东门就是农村。
最先开发的是河西以北龙江地区，2004年，房价在5000元左右，核心中部的滨江奥城、奥体新城、万科光明城市、万达华府等楼盘，当时的售价都没有超过5000元。
曾经的仙林湖，也只是一块杂草丛生的“野湖”，如今高楼林立，地铁通达，万达茂、省中医院都纷沓至来。
现在又有了青龙地铁小镇，青龙国际生态新城（上坊新城），可是南京人可以买到的新房越来越远了。
昨日还能买建邺，今朝只能买浦口。
本月还嫌六合贵，下月禄口也崩溃。
今天句容不买房，明天汊河去看房。
今日全款变首付，明日首付变车库。
出去旅游四五天，回来少个卫生间。
卖掉房子去创业，回头想想真作孽 。
前两天，一则清华毕业上买不起学区房的帖子火了，我想说，清华毕业生买不起北京的学区房很正常，你们所拥有的学历，工作，血汗钱，在面对三四五六七线地方土皇帝，村支书，温州炒房团，股市敢死队，拆迁户，关了工厂换成现金的江浙沪广老板，刚拿了风投的钱准备开始死命祸祸的创业公司ceo，全家几代积累加上亲戚借遍老家房子全卖掉的人时，是无比脆弱的。
在南京买房又何尝不是？在南京毕业的年轻人，你所面对的也是拆迁户，小企业老板等等。
现在很多刚需年轻人都在感叹南京房价高，选择逃离南京。但我觉得没必要，不一定第一套房就选最高的河西去买，河西不行选江北，江北不行选禄口，选高新区，总会有自己能承受的，100平米买不起，买70、80平米的，再小一点60平米的，现在积分落户，只要有住所就能落户，可以多努力打拼一下，未来收入高了，再添点钱，适当的换一套大点的改善一下。