捡漏！江北这家楼盘还有房子，不要摇号就能买！
自5月13日“宁十条”出台后，南京已进入公证摇号时代，只要客户积累大于可供房源的楼盘，全凭运气摇号！当然，也有一些楼盘，不需摇号直接采取平推的方式开盘。
运气不够好，没摇不到号，新盘迟迟不开盘，手中握着钱，究竟该怎么办？其实，当下还有一些房子，走去就买，想买就买，对购房人而言，完全是个捡漏的好机会！
5月13日，南京楼市发布公证摇号新政：客户积累大于可供房源的楼盘开盘，要请公证机构，进行公开、公平、公正、透明的摇号。这样一来，虽然炒房号和关系户被堵死，所有人都可以公平竞争。但是考虑到供求关系，对一些抢手的楼盘来说，想买到一套房更加不容易。
其实，换个思路看问题，那些曾经使用公证摇号，或者已经平推过的楼盘，剩余未卖掉的房源，却能给购房者提供不少的捡漏机会。
据统计，自5月13日南京楼市公证摇号新政发布后，截至目前共有10家楼盘推新，其中有5盘使用公证摇号确定购房顺序，分别是万科大都会、东城金茂悦、雅居乐滨江国际和溧水的创维乐活城与碧桂园翡翠台。
据调查，在这推新的10家楼盘目前仅东城金茂悦1家售罄，其它楼盘加推的房源均剩余部分在售，这些房源基本一去售楼处就能买到。因此，有意向的购房者们可以抓住这难得的捡漏机会。
也有人会想，这些房子为什么没在开盘卖掉，且是被人挑剩下的，不想买。其实不然：
1. 新政之下，已有许多人被限制购房资格，买房人群总体减少了。比如江北的金象朗诗红树林、山水云房、保利西江月等，均是意向买房人未超过房源总数，因此开盘未采取公证摇号的方式。
2. 新政之后，房子中签率提高，不少购房人理性选择了，不再盲目买到就好。比如雅居乐滨江国际、万科大都会，开盘现场的购房人纷纷理性挑选，因此剩余一些大面积户型，也属于正常现象。
3. 新政后，不少盘提高首付门槛，拦住了太多的意向购房者。剩下的房子，只是自身门槛太高，购房人想买，得不到啊！
新政后推新过的楼盘中，位于江北的热盘金象朗诗红树林于5月27日加推9号楼231套精装房源，均价27803元/平米。据开发商数据表示，目前已去化8成，还有几十套房源在售，主要剩余都是面积126平米房源，89平米仅有几套。
金象朗诗红树林销控表显示，认购一片红火，仅剩余少部分房源
另外，城南的万科大都会5月31日公证摇号，推出1、2、4、6号楼188套精装房源，销许均价34034-36505元/㎡，1、2、6号楼户型为140㎡，4号楼户型为180㎡。目前剩余4号楼少量房源，户型为180㎡三房，均价34500元/㎡左右。
近日，南京楼市对南京的各大银行进行首套房贷利率统计，从统计的结果来看：南京目前18家银行，还能给到9折优惠的仅剩2家，能给到95折的也仅剩4家，还有1家银行利率浮动，剩下的11家银行都开始执行基准利率！
利率9折优惠：紫金农商银行、华夏银行
利率95折优惠：建设银行、南京银行、邮储银行、江苏银行
根据统计的信息来看，针对首套房贷，南京大部分银行已经开始执行基准利率，南京市场上的9折利率正在逐渐消失，9折利率或真将成为历史。届时，购房者的贷款成本又将增加，由此看来在南京买房依旧宜早不宜迟。
写在最后