曝光！毅达汇创中心涉嫌捂盘！房管部门紧急约谈：如不整改面临严惩！

今天有购房人投诉称，江北一纯新盘领取销许十几天了依然不开盘，且明明有千套房源新领销许，本次却只开卖150套，这些行为违规吗？对此《南京楼市》立即前往调查，发现该楼盘确实涉嫌捂盘惜售，还准备藏起一大波房源，本次仅推出极小部分房源开售，人为营造紧张哄抢氛围。今天下午，浦口区房管局联合物价局紧急约谈开发商，并对该楼盘下达整改通知书，要求其推出所有房源对外销售!

江北纯新盘领1214套房源销许 首开却只准备卖150套

购房者投诉的江北纯新盘，就是位于浦口大道与宁合高速交汇处的毅达汇创中心。根据南京网上房地产显示，该项目5月27日领取2、3、4、5号楼共1214套毛坯公寓的《商品房预售许可证》，均价25000元/平米。销许显示将在领销许后的第9日开盘，至今已经是第13天，毅达汇创中心依然没有“首开”。

随后《南京楼市》来到毅达汇创中心售楼处实地探访，发现该项目自6月7日已展开3号楼3、11、12、13和19层楼房源的认筹，意向金2万。置业顾问介绍称，预计近期首开150套4.8米精装挑高，户型35㎡、45㎡，精装预计总价80万/套左右。

随即《南京楼市》提出疑问，本次销许公示了超千套房源，为何此次只开150套？对此，置业顾问支支吾吾：“确实有一千多套房子，但不开那么多。”

销许领了超十天  何时开盘看认筹情况

项目尚在认筹，那究竟准备何时开盘？置业顾问也说：“这个说不清，等认筹数量差不多了就会开了吧。”他表示，目前已经约有90组客户认筹了，可能本周日会开盘。

据销许显示，毅达汇创中心预售方案上明确标明“本次申请预售的房屋在核准预售后第9日开盘”，从5月27日至今，毅达汇创中心已明显超过了开盘时间，却未公开售卖。

执法部门：涉事开发商肯定违规！如拒不整改面临严惩

4月21日，宜居南京就发布《市房地产市场综合执法办公室进一步严厉打击违法违规行为 规范市场秩序》的文章，第一条就明确要求：凡取得预售许可的商品房项目，应按《商品房预售方案》中承诺的时间一次性全部公开准售房源。

“南京早已明文规定，楼盘在领取销售许可证10天内，必须一次性公开销售全部房源。”南京市房产局商品房管理科的一位工作人员表示。

对此，南京市房地产市场综合执法办公室工作人员表示，“毅达汇创中心捂盘惜售、未公开所有房源的行为，肯定违规”。

5月13日南京市政府办公厅下发的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》中规定：加大对房地产开发企业、代理销售机构、经纪机构违反调控政策和销售规范（含应公证摇号未公证摇号）、炒卖房号、哄抬房价、捂盘惜售等违法违规行为的查处力度，一经查实，一律暂停网签，责令限期整改，降低直至取消房地产开发企业或经纪机构资质，并列入房地产企业和土地诚信系统。

紧接着，今天下午，浦口区房管局联合物价局立即约谈毅达开发商，并对该楼盘下达了整改通知书，要求其本次开售，必须推出所有房源公开销售。

同时房管局人士表示，约谈后还将继续监督，如开发商拒不整改，将面临暂停网签等相关惩罚措施！！！

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