一路之隔，房价相差3倍！这家楼盘首付仅需十几万！
在南京有这样几个“神奇”板块，仅仅“一路之隔”，房价却相去甚远，甚至好几倍！
这样的例子在南京有很多典型，比如板桥和河西南、仙林湖和句容......这些板块都是距离很近，但是房价却十分悬殊的板块，一起来看下......
板桥&河西南
板桥，在大家眼里是目前南京楼市里为数不多的刚需板块，但是和板桥只有一河之隔的河西南，却是大家公认的南京最优质最核心的板块，因此板桥常常被大家戏称为“河西南南”；河西南也被大家戏称为“板桥北”，板桥目前在售楼盘价格在2万/平左右，而河西南因为限价的原因被控制在3万5/平，差价达到了1万多。
宝华&仙林湖宝华，属于镇江句容，是南京都市圈里一个关注度比较高的板块。与南京仙林湖仅一路之隔，被人们称为“仙东”，宝华目前在售楼盘价格在13000元/平左右，而仙林湖楼盘售价已经达到30000元/平，差价17000元/平左右。
这些板块因为价格相对便宜，而且距离核心板块只有“一路之隔”因此每次开盘都受到很多买房人的关注！据了解，板桥区域内目前断供现象严重，自今年以来都没有楼盘项目开盘，最近的一次开盘还是去年12月23日，蓝光公园1号首开推出356套房源，而当时的报名客户数几乎已经达到所推房源数的2倍！可以预见，目前的刚需需求依旧很大，板桥接下来应该仍是逢开必抢的节奏。
再来看看“仙东”宝华的情况，从价格上来看，去年年初，句容不少楼盘价格还在7000元/平米左右徘徊，经过一年的上涨，年底大多数楼盘价格基本都突破万元大关，目前整体区域均价更是维持在12000-14000元/平，涨幅翻倍的楼盘更不在少数！从新房销售上来看，在去年9、10月份一度出现成交高峰，成交量居高不下，新房库存锐减。虽然11月份、12月份成交量有所下降，但一直居高不下。
在这样的背景下，句容不得不出台调控政策来抑制房价，目前句容出台的调控政策规定：非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套，且需要一年社保或纳税证明，本地人不限购。
明发江湾新城，一路之隔房价差3倍
事实上，除了上面这两个，南京还有一个版块同样也是一路之隔，房价却差了3倍还多，这就是南京浦口桥林镇南。虽然属于安徽和县范围，但是却和南京桥林新城仅一路之隔，可以享受桥林新城和江北新区的红利！
据悉，目前区域内仅有一家新盘在售——明发江湾新城，均价7500元/平，而一路之隔的浦口区，均价已经达到25000元左右！房价相差3倍还不止！
值得一提的是，在桥林新城区域内二手房的售价已经达到了14000元-16000元/平，而在本月初，国土局首次挂出桥林新城的地块，其实楼面价达到5701元/平，将于7月7日正式拍卖出让，届时桥林新城的房价势必将迎来上涨。
除了住宅以外，明发江湾新城配备有80万㎡商业配套涵盖购物中心、休闲中心、星级会所等业态功能，奢享繁华生活。五星级酒店现已封顶，超百米高建筑将打造为区域新标杆，此外还规划有豪华运动中心、儿童欢乐世界、文化中心等旗舰配套，让业主畅享一站式惬意生活。
（情景示意图）
据悉，明发江湾新城共分为5期，项目在去年首开，但是首开均价仅为3970元/平，目前一期房源已经售罄。目前在售毛坯房源，户型面积为85到135㎡左右，其中93-135平的6种洋房户型，在整个区域内比较稀缺，也受到很多买房人关注。
明发江湾新城户型图一览↓↓↓
明发江湾新城洋房122.45㎡A户型图：
明发江湾新城洋房120.47㎡B户型图：
明发江湾新城洋房103.94㎡C户型图：
明发江湾新城洋房96.32㎡D户型图：
明发江湾新城洋房93.45㎡E户型图：
明发江湾新城洋房135.93㎡F户型图：
明发江湾新城125.36㎡户型图：
明发江湾新城不限购、不限贷，首付仅需2成。与江北新区仅一路之隔，享受江北新区发展利好。用不到主城首付款的价格就可以在这里全款买上一套，这样的价格即使是在南京都市圈范围内也是十分具有优势的，加上地铁等生活配套的完善，未来升值空间可以期待！
项目热线：025-58318888
项目地址：南京 浦口 桥林镇南 宁乌公路与盘乌线交汇口
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