有漏可捡！城南精装退房只卖3万1，隔壁楼盘已卖3万5。。。
当楼市越来越火爆的时候，一些价格较为便宜的“退房”往往会受到购房人的关注！
南京一月一度的退房榜单，今日在网上房地产进行了公示。根据该公示，6月南京共有24套退房。其中，城北11套，江宁区9套，河西1套，仙林1套，城东1套城南1套。
纵观本月的退房“榜单”，多数退房的价格与市场价持平，竞争力并不明显，只有城南有一套退房或许会引起购房者“抢购”！
6月退房情况一览
优质退房
本月退房中，来自城南复地宴南都的退房有1套，价格上比较有优势。
据了解，复地宴南都目前住宅房源“无房可售”，剩下的4栋楼，尚无开盘时间表。
该楼盘上一次推出住宅房源是在去年4 月，当时均价为 32000元/平米。
本次“挂牌”的这套复地宴南都退房，户型面积为98.31平米，单价为31571元/平米，总价310万左右。值得一提的是，该楼盘的“邻居盘”保利堂悦上个月收官时，均价已达3万5左右，而整个南站区域目前新盘的价格也在3万4~3万5左右！相比之下，复地宴南都这套退房价格优势十分明显！
98平户型图
在这次6月份的24套退房房源中，城北与江宁占了20套，成为退房供应的“大户”，其余房源包括城东麒麟、仙林、城南、河西等地。
位于城北鼓楼滨江板块的恒大滨江本次共退出房源6套，面积在48-124㎡不等，价格最低的33311元/㎡ ，最贵36234元/㎡ ，这与该楼盘目前在售房源价格基本相当，因此，吸引力并不大。
值得一提的是，本月河西也有一套退房“上榜”。该套房源来自金隅紫京府，面积较大，为170㎡，单价为49575元/㎡，总价达到842万左右。
江宁板块共有9套退房，房数虽多，但多为别墅房源，其中一套为九间堂别墅，8套为碧桂园湖光山色。另外，位于青龙小镇的中南山锦花城本月也有一套退房上榜，面积155.67元/㎡，单价21452元/㎡。
城北燕子矶板块的弘阳燕江府仅有少量尾房在售，共计3套退房，2套面积为123.94㎡，一套为91.6㎡，毛坯均价为25810-26860元/㎡。另外，同区域内的招商1872公园里也有一套退房，面积89.49㎡，均价近24000元/㎡，较目前在售均价稍低。
此外，新玄武板块的恒大翡翠华庭也有一套退房，面积为133.4㎡，单价在33915元/㎡，高于此前销售均价，无明显优势。
特别提示 认购必读
本月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号，认购人无需到达现场。届时，公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站（www.njnotary.cn）或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号（njgzcdy）观看现场直播。
监督电话：
| 江南六区：84723823 | 江 宁：52198579 |
| 六 合：57123898 | 浦 口：58115606 |
| 溧 水：57429716 | 高 淳：57302670 |
如何购买退房
1、认购人按照网上公示的商品住房退房信息，经与售房单位联系，实地看房并进行洽谈达成购房意向的，须在每月26日上午12：00点前，与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金（人民币壹万元），取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的，须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请，否则视同不放弃，中签后认购人如不能履行约定的，将自行承担违约责任。
2、网上公示的退房房源，开发企业不得指定认购，也不得拒绝他人认购，凡出现上述行为，将对该房源进行限制，一年内不得办理房屋转移登记。中签后购房付款方式由买卖双方自行约定。
3、每套上网退房房源，当月每人只能认购一次。
4、开发企业须在每月26日下午5：00点前，将认购人员相关资料分别报送市房产局商品房市场管理部门和江苏省南京市南京公证处，逾期不再受理，相关数据一经递交不得修改。认购资料如下：
5、递交市房产局商品房市场管理部门的材料：（1）、认购人纸质名单（须加盖开发企业公章）以及电子数据（EXCEL表格）；（2）、认购人身份证复印件（如认购人系未成年人，还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件）。
6、递交江苏省南京市南京公证处的材料：（1）、开发企业营业执照复印件（2）商品房预售许可证复印件；（3）、开发企业授权委托书及代理人身份证复印件；（4）认购人纸质名单以及电子数据（EXCEL表格）；（5）认购人缴纳保证金凭证复印件；（6）认购人身份证复印件（如认购人为未成年人，需提供未成年人的出生证、本人及父母户口簿复印件）；（7）公证申请表及谈话笔录。以上纸质材料均需加盖开发企业公章。
7、每月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号，南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作，认购人无需到达现场。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜，江苏省南京市南京公证处提供摇号器具，按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号，并当场公布摇号结果。南京公证处将对摇号过程进行网络直播。届时，公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站（www.njnotary.cn）或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号（njgzcdy）观看现场直播。
8、摇号中签人在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人，如摇号中签的认购人放弃认购，则根据开发商和当事人签订的退房认购协议规定，开发商有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋将继续进入下月的退房房源名单。
200万以内置业南京，四大途径怎么选
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《陈老师的公开课》本周末继续开讲！
时间：6月18日下午两点
地点：恒大滨江售楼处（中山北路与江边路交汇处）
报名电话：戴女士 18551820190