刚刚，南京再推房产交易新政！成交量又大跌了。。。
明天，就是2017年下半年开始的第一个工作日了，在刚刚过去的6月份，据统计，南京先后共有40余盘开盘，总计推出了1.2万套左右新房源。而在上周，开盘的楼盘也不少，其中一半都是公寓盘，不过相比前一周，本周楼市认购成交量双降。
今天起，我市主城区，全面实行房产交易业务一窗集成办理；南京进入购房落户废止倒计时！
让我们看看今天以及下一周南京楼市发生并且即将发生哪些大事。
看点
01
明起实行房产交易业务一窗集成办理
7月3日起我市主城区，全面实行房产交易业务一窗集成办理！
买卖双方在房产交易大厅办理二手房交易只需30分钟即可办结测绘配图、资金监管和交易备案三项手续，同时交易保证机构派员进驻我爱我家、链家等大型中介门店，实现资金监管服务的主要手续在场外大型中介权证服务部同步办理。
市房产局房产交易中心年内还将继续拓展四项便民服务，实现流程更简、效率更高、品质更优、网点更广的房产交易服务。
据了解，市房产局将重点配合市政务办开发“二手房交易与登记一体化服务平台”，并在逐步运行完善的基础上，在我市主城区各房产交易与不动产登记大厅推广应用，形成各部门之间的合力，实现信息共享、业务联办，提升老百姓办事便利化程度，让老百姓享受到更多更切实际的方便与实惠。
看点
02
南京进入购房落户废止倒计时！目前两种情况仍可购房落户
根据南京市政府网站发布的《南京市积分落户实施办法》、《南京市户籍准入管理办法》两条新规！2017年2月1日起，积分落户政策正式在南京施行，也就是说南京实行多年的购房落户政策（60㎡住宅）将成为历史！
特别提醒：具体情况请咨询公安户政部门。
根据规定，在积分落户实施前已办理存量房交易备案的房屋，可在新办法实施后6个月内（截至2017年7月31日），按照原办法，继续按“购房入户”办法申请落户。
注意！两种情况可购房落户：
1、购买新房落户：
2017年2月1日前已办理新建商品住房交易备案且满60㎡的，可以在2018年8月31日前，凭不动产权证申请户口迁入；
解释：外地人在南京购买60㎡以上的新房住宅，今年2月1日前备案，且可以在2018年8月31日前交付并拿到不动产权证的，可以按原政策购房落户。
2、购买二手房落户：
2017年2月1日前已办理二手房房交易备案且满60㎡的，可以在2017年7月31日前，凭不动产权证申请户口迁入。
解释：外地人在南京购买60㎡以上的二手房住宅，今年2月1日前备案的，只要在2017年7月31日前过户并办好不动产权证，可以按照原政策购房落户。
符合条件的请抓紧时间办理。过渡期结束后，将彻底废止“购房入户”改为“积分落户”。
根据《南京市积分落户实施办法》，申请积分落户，必须同时满足五个条件：①持有本市有效的《江苏省居住证》；
②在本市城镇有合法稳定住所；
③正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；
④累计积分达到100分；
⑤无严重刑事犯罪记录。
新政中无积分可落户的条件，主要有军转干部安置、符合人才引进政策的、符合亲属间投靠政策的、南京生源高校毕业生回原籍等几种条件，购房落户已经被废除。
积分申请需要提交下列材料：积分落户申请表、居民户口簿和居民身份证、有效《江苏省居住证》及复印件、合法稳定住所证明及复印件、房屋产权证或不动产权证、房屋租赁合同或者其他合法稳定住所证明文件、劳动（聘用）合同或营业执照及复印件
缴纳社会保险证明、其他可以作为积分凭证的材料。收到申请材料后，承办人员应当当场查验；材料不齐全的，应当一次性告知补充材料；申请材料齐全后，区公安机关应当在收到材料之日起5个工作日内进行初审。
看点
03
6月新房成交较5月没有明显涨幅
据南京网上房地产数据显示，整个南京市新房成交6135套，环比5月（南京楼市新房成交6095套）几乎没有涨幅。
从各区来看，六合区以1567套占据第一位，栖霞区以1254套紧跟其后，随之是溧水区，为1146套。与上月相比，南京各区皆有房源入市成交，不再是某一区域特权，独挑新房入市大梁。秦淮区仅有84套，可能与老市区新建商品房较少有关。
6月商品房销量稍微上涨，而在库存方面，据南京网上房地产数据显示，南京全市可售套数为23157套。其中浦口区可售套数为5707套，占据首位；江宁区可售套数为4654套。目前所剩库存不少，尤其随着新一轮土地供应的开始，今后将大幅提升南京可售套数，供购房者选择。
看点
04
东城金茂悦明日开盘，加推最后5栋楼
据了解，位于青龙山生态新城的东城金茂悦将于7月3日早上9点开盘。
项目此次推出最后5栋楼（6、7、8、10、11幢），共计310套装修房源，户型面积88㎡、115㎡、119㎡、135㎡，销许均价24077.74-24796.37元/㎡。
看点
05
中航樾公馆明日摇号，中签率38%
据悉，中航樾公馆将于7月3日上午11时摇号，共有723组买房人参与摇号，中签率38%。
中航樾公馆已于6月28日领取最后两栋5、6号楼房源销许，共272套精装房源，面积89㎡（136套）、93㎡（68套）、115㎡（68套），销许均价20900-21100元/平米。
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57 24126 57 13772 0 0 5055 0 0:00:04 0:00:02 0:00:02 5053>今天，溧水碧桂园和城北恒大翡翠华庭开盘
今天，南京溧水新盘碧桂园S1秦淮世家开盘，推出270套房源，1512组客户想买，当天基本卖完。
本次开盘房源户型面积102-267㎡，其中，明乐苑4-12幢210套小高层精装销许均价11500元/㎡，楚韵苑与明乐苑2-3幢60套叠拼销许毛坯均价14000元/㎡。
本周五（6月30日）晚上溧水公证处对碧桂园S1秦淮世家的报名人通过电脑软件摇号的方式确定选房顺序。摇号共有1512组客户参与，中签率17.9%，也就是说1套房有6个人想买，项目当天基本售罄。
我一位朋友也在开盘现场，他跟我说他摇到300多号，但是仍然没有买到他想要的户型，他跟我说临走的时候，房源已经基本卖完，只剩下几套双拼房源。
2、今天，城北恒大翡翠华庭，今天加推60套房，户型面积230㎡，销许均价31946元/㎡，正在售楼处开盘，不用摇号。
看点
07
弘阳、同曦签订合作协议，弘阳家居入驻江宁百家湖
昨日上午，弘阳集团与同曦集团签订合作协议，弘阳家居正式入驻南京江宁百家湖商圈，标志着弘阳商业集团新五年战略实施进入快速扩张阶段。
作为在江宁区域的首个项目，弘阳家居江宁店位于南京南部新城核心区域，紧邻主城区，交通便捷，属于地铁上盖物业，通过地下连廊无缝对接地铁1号线南延线胜太路站。商业人气旺盛、人居氛围浓厚，在环境资源、人文底蕴等方面具有良好的优势。项目总建筑面积约11万平方米，预计于年内开业。
看点
08
本周南京楼市认购量下跌34.8%，成交量下跌34.4%
根据网上房地产数据显示，截至7月2日18点，本周（6.26~7.2）全市商品住宅共认购1411套，成交1348套，日均认购201套。与前一周(6.19-6.25)全市商品住宅共认购2164套，成交2056套相比，认购量下跌34.8%，成交量下跌34.4%。