六合纯新盘也要首付5成！房管局这么回应……
明天就是周末了，但这个周末注定不太平！今日，来自桥北的纯新盘御澜府新领销许，明日将登记，近期即将开盘；而此前已领销许的六合纯新盘荣盛首府，首付提高至5成，依然要2个人抢一套，明日即将开盘！此外江浦的三金鑫宁府、北江锦城都有动作，江北楼市迎来开盘潮……
今天下午16:00，六合改善型纯新盘荣盛首府于南京公证处，以电脑软件摇号的方式确定买房顺序，共有986组人参与摇号，中签率49.5％。
此前（11月1日），项目领取7-12号楼销许，面积为108-169㎡，共计488套房源，销许均价14991.48元/㎡，毛坯交付，拟交付日期为2019年12月30日。
（荣盛首府摇号开盘等细则通知）
项目总建筑面积约17万方，其中住宅面积约12万方，规划了12栋18F高层住宅和一栋5F商业综合体，打造约2.2低密度高品质人居。 项目规划建筑面积约108-169㎡奢阔大平层，主力户型面积在140㎡左右，将从舒适度出发，为六合居民提供高品质社区。
（荣盛首府售楼处沙盘图实拍）
荣盛首府首开面积108㎡-169㎡户型图鉴赏：
最新消息，荣盛首府将首付提升至5成，并将于明天早上开盘！
（荣盛首府距离开盘仅剩1天）
据置业顾问透露，该项目明确需要5成首付。按照最小面积108㎡计算，最低首付门槛80.9万（首付3成的话，只需48.5万，相较之下多出32.4万），若按照最大面积169㎡计算，首付达到近130万（首付3成的话，只需76万，相较之下多出54万）。
（荣盛首府置业顾问表示，首付5成）
有购房人质疑，将首付门槛提高至5成，这究竟是否合法？
随后小编拨打南京市六合住建局电话，工作人员表示，只要购房者与开发商双发达成协议认同，表示客户自愿也接受，5成首付也是合理、合法的。
其实荣盛提高首付早有先例！早在今年8月份，荣盛华府推出最后一批收官房源，就被爆出全款买房！
六合荣盛华府8月24日开盘推出3、4、5号楼，共108套毛坯洋房，面积为142、202㎡，毛坯交付，销许均价14220元/㎡。这个价格，放在南京看，已经相当谷底价，但在当时的六合来说，却是六合新房历史上的最高房价！
开盘现场只接受两种付款方式：一次性付款和纯公积金付款。即便如此，买房人热情依旧不减，最终房源全部卖完。
荣盛华府开盘现场
有着“桥北第一豪装”之称的纯新盘御澜府今日领取了3、4、5、7、8、9、10号楼房源销许，共计376套，户型面积为90㎡、113㎡、129㎡、141㎡，销许均价25580.24元/㎡，精装交付，交付时间为2019年12月31日。
项目由招商蛇口、弘阳地产、嘉华国际三大品牌房企联手实力钜献，位于桥北商圈核心，东大成贤学院对面，距地铁3号线东大成贤学院站约800米，交通非常便捷。据悉，项目总建筑面积约13万平米，18层以内高层住宅，采用新亚洲主义建筑风格、新中式奢雅仪礼园林，建筑面积约89～142平米宽适三房、四房，为桥北建造一座集仪式感、轻奢感、人文气质的全新升级品质标杆。
（御澜府售楼处实拍）
项目周边住宅成熟，位于弘阳时代广场商圈内，周边住宅小区有弘阳旭日上城、旭日爱上城等，据安居客11月二手房最新报价，在2.3-2.7万/m²不等，普遍在2.5万/m²左右。而项目周边其他社区，例 42 31132 42 13307 0 0 4120 0 0:00:07 0:00:03 0:00:04 4123华侨绿洲、泰山花园、泰来苑、天华硅谷等，其中天华硅谷二手房住宅报价2-2.2万/m²，另外3盘二手均价在1.6万-2.1万/m²不等，桥北片区目前整体住房价格已上2万/m²，二手房价或高达2.7万/m²。
（安居客天华硅谷二手房报价最新截图）
而此次御澜府首开，销许均价25580.24元/㎡，此前有透露高达5500元/m²的精装标准，放在桥北，是值得入手的。确定的精装标准，包括地暖新风中央空调三大系统、索菲亚的柜子、高仪的龙头、杜拉维特的马桶台盆等。精装标准详情可戳➤➤确定精装！桥北第一豪装要来了！仅有300余个机会……
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（御澜府售楼处沙盘图实拍）
据开发商透露，项目将于明日（11月4日）上午9：00-下午6：00登记，项目于今年的9月2号，公开了售楼处及样板间。至今不足两个月，到访客户量破6600组。而此次首开仅有376套房源，可见对买房人来说，又将是一场怎样的竞争。
同样明天还有动作的是江浦的三金鑫宁府，项目明天（11月4日）上午9点加推3号楼，共计72套毛坯高层房源，户型面积108㎡（4套）、127㎡（68套），销许均价25598元/㎡，拟交付时间2019年6月30日。
（三金鑫宁府售楼处实拍）
项目此前（10月30日）领取销许，次日（10月31日）开始登记，至11月1日下午结束。从目前登记结果来看，很大可能直接开盘，不需要公证摇号。
（三金鑫宁府售楼处登记现场）
据悉，项目占地面积47170.94㎡，总建筑面积141499.99㎡，住宅总套数856套，纯18层法式住区，大围合式建筑布局，形成超大楼栋间距，大景观界面。纯板式结构，全明通透，构筑会呼吸的阳光住宅。
（三金鑫宁府售楼处实拍）
小编日前跑盘了靠近南京审计大学边上的江浦老盘北江锦城，售楼处前来看房的人寥寥，售楼处门口貌似置业顾问的人手握材料在背诵项目信息。走进厅堂有坐在沙发上攀谈的三两个客户，现场递交材料的客户并不多。
（北江锦城售楼处门口疑似置业顾问在记诵项目基本情况）
项目此前（10月30日）领取了38号楼（D04#）销许，共计108套毛坯高层房源。户型面积105㎡、120㎡ 、125㎡，销许均价24299元/㎡。据置业顾问透露：最近几天，项目说开就开。小编近日求证置业顾问，得到回复如下：暂无通知，待开会释放更多信息。
而小编也看到了最后一栋38号楼的现状：正在施工中，层高快接近完工。同时小编也觉得社区里整体生活气息比较足，毕竟老盘，生活设施较为完善，唯一的缺陷是，从地铁站文德路站下车至售楼处附近的公交车异常难等。
（北江锦城售楼处门口疑似置业顾问在记诵项目基本情况）
据悉，北江锦城目前在售路易庄园的连排别墅和类独栋别墅在售，户型面积309-360㎡，联排均价26000—28000元/㎡，类独栋均价32000元/㎡左右。
（北江锦城38栋商品住房价目表）
北江锦城最后一懂38#面积105㎡-125㎡户型图鉴赏：
感兴趣的朋友需要抓紧了！