突变！南京房价1年止涨后迎来首次上涨....
南京房价在时隔一年后终于迎来了首次上涨！！！
今日（1月18日），国家统计局发布了最新70个大中城市房价变动指数。数据显示，12月南京新房房价环比上涨0.1%！同比下降1.4%！
而在此之前，南京房价已经呈现9个月回落的情形，今年6月和9月则保持持平。
对于18年南京房价的首次上涨，你怎么看？
1南京：12月南京房价环比上涨0.1%！同比下降1.4%！
最新数据！国家统计局今日发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，根据最新数据显示：11月南京房价环比下降0.1%！同比下降1.4%！这也是南京新房价格止涨一年后的首次上涨！
此外，二手房统计数据方面，12月南京环比11月下跌0.2%，同比下降1.3%！
15个一线和热点二线城市中，从环比看，北京、杭州和合肥3个城市2017年12月新房价格持平，广州、深圳、福州以及厦门4个城市12月新建商品住宅价格下降。从同比看，南京、北京、杭州、深圳等9个城市2017年12月新房价格下降。
在此之前，南京房价已经呈现9个月回落，持平2个月！
详细如下：
2016年12月，南京房价环比下降0.1%！
2017年1月，南京房价环比下降0.2%！
2017年2月，南京房价环比下降0.1%！
2017年3月，南京房价环比下降0.2%！
2017年4月，南京房价环比下降0.3%！
2017年5月，南京房价环比下降0.2%！
2017年6月，南京房价环比持平！
2017年7月，南京房价环比下降0.1%！
2017年8月，南京房价环比下降0.2%！
2017年9月，南京房价环比持平！
2017年10月，南京房价环比下降0.1%！
2017年11月，南京房价环比下降0.2%！
2017年12月，南京房价环比上涨0.1%！
2解读：12月多热点城市新房价格高于去年同期水平，南京新房止涨一年后首次上涨！
国家统计局今日发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平
12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。
从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。
二、70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。
二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。
三、70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨
初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。
附注
1．现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2．调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3．调查方法：新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4．新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
6．表格中若含“—”，表示本月无成交记录。
3来看：房价上涨的3大佐证！
其实早在不久前，全国各地都出现政策松绑迹象，也有不少人认为，2018年房价上涨已是板上订钉。小编整理了一下，主要依据以下几点：
需要大量引进人才！
不久前，南京发布了《市政府关于进一步加强人才安居工作的实施意见》引发热议，政策中先后提到“40岁以下本科生可以先落户、再就业”、“高层次人才购买首套房不受户籍限制，且公积金最多可贷120万”。
政策的本意是吸引人才，但从楼市角度而言却另有含义。
比如许多人可以理解成，先落户则意味着可以直接购房；高层次人才不受户籍限制则意味着限购对此类人群开绿灯。
由此可见，南京楼市限购政策的绳索正在悄然松绑。
所以，需求量的上升房价又怎会下降？
低价地收官，不少高价地上市！
回顾2017年全年，官方数据显示，2017年南京全年一共卖出新房6.2万余套。
虽然成交量仅有2016年一半，但眼下不容忽视的是，一大批低价楼盘已经收官，区域内高价地即将登场！
以下是小编整理的2018年预计上市的纯新盘，从表中数据来看，楼面地价2万以上的楼盘已经达到29家。
看图看图看图！！！
高价地盘不可能捂着不买，迟早要开盘，开发商不可能亏本卖吧。
土地供应情况上，租赁用地增多，常规住宅地块相应减少！
还有个不容忽视的点，2018年，南京计划将商品住宅用地中的30%调整用于建设租赁住房。这就意味着租赁住房用地增加，常规住宅地块的供应就相对减少了。
常规宅地供应的减少一定程度上加剧了房企对土地的“争夺”，于是地价又被推高了。
回顾12月南京楼市开盘情况
南京12月份一共开盘了20家楼盘，其中7家售罄，分别是：融创臻园、旭辉银城白马澜山、中南山锦花城、中垠紫金观邸、万科大都会、弘扬禹州时光印象、中电颐和府邸。
与此同时，三金鑫宁府（6成）、明发香山郡（4成）、中兴博盈紫艺华府（9成）、荣耀府（1成）、通宇林景尊园（超3成）、雅居乐滨江国际（9成）、华润国际社区（超8成）、紫金华府（近9成）、深业滨江半岛（近7成）、恒大滨江（近3成）、江山汇悦山府（7成）、电建洺悦府（8成）。
从12月整体的销售情况上来看，整体来说保持冷热不均的状态，其中20盘中有12盘未售完，4家楼盘销售情况5成不到，仅有少数楼盘全部售罄，可以明显的看出多数购房者已回归理性置业。
另外，南京多个区域新房价格开始超过二手房价格。例如：
浦口的蓝天星港花园，1.7万/㎡毛坯价，与周边二手房房价平齐。
还有位于江浦的通宇林景尊园，2.8万/㎡毛坯价，周边二手房2.2-2.9万/平。
位于城北的江山汇阅山府，3.3万/㎡毛坯价，周边二手房价格2.2-2.6万/平。
由此我们不难看出，南京市场的确是变相降温了，“便宜盘”“稳赚盘”已逐渐减少。
4发问：南京房价止涨1年后首涨，现在下手是对的吗？
所以小编认为房价大涨的时代确实已经不复存在，但会保持稳定小幅上涨的态势。但是不管房价怎么走，所有的预判都是“别人说的话”，买不买房还得自己做决定。
此次新房价格上涨，小编认为，现在政策不放松，价格会比较稳，后期暂时不会有大的价格上升。由于临近年底，又是淡季，所以价格上升只是一时的，未来几个月成交量将持续走低的情况下，价格微升的趋势无以为继。
小编个人认为，十二月的价格上升，很可能是开发商年底前集中出货，量上去了，价格也就略有走高。所以乘着政策还没有放松，你们说要不要赶紧买房呢？