新年最大一波开盘潮要来了!刚需、刚改、终极置业都看过来!
4月伊始,南京却进入春如四季模式,但开盘潮真的要轰轰烈烈得袭来了。据凤凰房产南京站统计,银四的南京楼市预计有29家楼盘推出约近万套房源。整体的预上市房源较往年来看相对较少,但相对3月还是多出不少,那么适合各类人群、各类需求的房源都有哪些呢?
刚需客群,两江板块选择较多
刚需置业者可以多多关注江北、江宁、城北、城东四个板块,这四个板块选择都比较多,预计将会有16家楼盘将于4月开盘,多套房源,单间房源总价预计在300万以内。尤其江北4月即将开启开盘潮模式。刚需客群可以关注桥北的纯新盘大华锦绣华城,前期均价预计24000元/㎡左右,后期周边会有地铁11号线,性价比很高,六合地区的热盘荣鼎幸福城在本月也有开盘计划,均价预计在10500元/㎡,这个价格目前在六合地区也是很少见了。
电建地产海赋尚城位于城北板块燕子矶板块,享燕子矶新城深厚的历史人文积淀,周边燕子矶公园、幕府湿地公园等自然景观;板块内几处大型商业综合体规划在建,医疗、教育、金融、交通的配套设施也在规划升级中,燕子矶新城各种利好不断。项目预计4月加推7号楼240套房源,前期均价在25800元/㎡,总价在255万元左右。城东在四月预计也将有三个楼盘开盘,性价比相对都比较高,刚需客群也可以多多关注。
刚需 | ||||
板块名称 | 楼盘名称 | 面积/㎡ | 预计价格/元 | 预计总价/万元 |
江北 | 江山荟(纯新盘) | 81、44、89.9、86、67、57 | 28000 | 226.8、123.2、252、240.8、187.6、159.6 |
大华锦绣时代(纯新盘) | 89~115 | 24000 | 213.6~276 | |
华润国际社区 | 89 | 28790 | 256.3 | |
明发香山郡 | 114 | 25098 | 286.2 | |
御澜府 | 89、113 | 25446 | 226.5、287.6 | |
金象朗诗红树林 | 78、89 | 27803 | 216.9、247.5 | |
北外滩水城 | 87~123 | 20599 | 179.2~253.4 | |
荣鼎幸福城 | 86、90、103、118 | 10500 | 90.3、94.5、108.2、123.9 | |
江宁 | 翠屏城 | 86、94、98、117 | 12217 | 105、114.9、119.8、142.9 |
远洋山水 | 89、105 | 前期18931 | 168.5、168.8 | |
21世纪太阳城银座(纯新盘) | 99~137 | ----- | ----- | |
融信城市之窗(纯新盘) | 34、48、56 | ----- | ----- | |
城北 | 电建地产海赋尚城 | 99 | 前期25800 | 255.4 |
城东 | 熙悦(纯新盘) | 89、99、105 | ----- | ----- |
沣麟公园壹号 | 60、70、90 | ----- | ----- | |
华侨城翡翠天城 | 88、115 | 25500 | 224.4、293.3 |
刚改房源,多家新盘人气较高
刚改置业者本月选择也比较多,江北、河西、城北、城南和城东欲上市大量房源,总价均在500万以内。城北4月预计有4盘约1789套房源入市。虽然只有4家楼盘有上市计划,但上市套数却不容小觑。购房人的选择空间还是很大的。
城南软件谷的世茂城品也将推出最后一栋5号楼楼王,户型为143㎡,适合周边人群改善自住。另外城东的楼盘目前的人气还是比较高的,麒麟公寓项目沣麟公园壹号也将在4月与大家首次见面。
刚改 | ||||
板块名称 | 楼盘名称 | 面积/㎡ | 预计价格/元 | 预计总价/万元 |
江北 | 江山荟(纯新盘) | 124 | 28000 | 347.2 |
扬子江金茂悦(纯新盘) | 90、110、115 | 35000 | 315、 385、402.5 | |
明发阅山悦府 | 100~260 | 29000 | 290~754 | |
三金鑫宁府 | 103~152 | 25600 | 263.7~389.2 | |
明发香山郡 | 125 | 25098 | 313.8 | |
金象朗诗红树林 | 120、129、130、143 | 27803 | 333.7、358.7、361.5、397.6 | |
河西 | 佳兆业城市广场 | 87、126、141 | 前期35000 | 304.5、441、493.5 |
升龙天汇 | 86、93、98、120、128 | 前期35000 | 301、325.5、343、420、448 | |
城北 | 中冶盛世滨江 | ----- | ------ | ------ |
电建地产海赋尚城 | 124、142 | 前期25800 | 320、366.4 | |
城南 | 世茂城品 | 143 | ----- | ----- |
城东 | 沣麟公园壹号 | 150 | ----- | ----- |
华侨城翡翠天城 | 130 | 25500 | 331.5 |
品质豪宅,热点河西风声四起
作为南京的热点中心,河西的楼盘一直是大家关注的重中之重,一直是各大品牌开发商争相聚集的地方,同样也是购房者买房时十分青睐的区域。近期河开盘风声四期,预计河西在四月将有8家楼盘开盘上市,其中6家的房源总价超500万以上。
华新城、海玥名都、保利天悦、海地桥华侨城海珀滨江一直以来的人气都比较高,交通便利,配套设施,居住体验好都是其很大的亮点,也都将在本月作为河西的资深豪宅进行加推,上千套房源,前期均价在35000~45000元/㎡,总价预计都将在500万元以上。
城北的世茂外滩新城项目近期即将上市的是二期最后一栋楼——9号楼,均是品质楼盘,总价预计在395.2~779.5万元之间。
城北世茂外滩新城位于鼓楼滨江板块,由品牌开发商世茂集团开发建设。“南有夫子庙,北有大马路”,鼓楼滨江在城北各板块区域中,发展势头较快,规划打造的南京“新外滩”也已渐现雏形。项目预计4月推出二期最后1栋楼——9号楼,共计588套房源,精装交付,8种户型,建筑面积约为110、137、145、162、169和217㎡,前期均价在35920元/㎡左右,预计总价在395.2万~779.5万元区间内。
改善 | ||||
板块名称 | 楼盘名称 | 面积/㎡ | 预计价格/元 | 预计总价/万元 |
河西 | 华新城 | 142、170、200 | 前期45000 | 639、765、900 |
海玥名都 | 140、160、180、240 | 前期45000 | 630、720、810、1080 | |
保利天悦 | 152、188 | 前期45000 | 684、846 | |
海地华侨城海珀滨江 | 122~200 | 前期35000 | 427~700 | |
城北 | 世茂外滩新城 | 110~217 | 前期35920 | 395.2~779.5 |