其他

新年最大一波开盘潮要来了!刚需、刚改、终极置业都看过来!

2018-04-04 南京楼市

4月伊始,南京却进入春如四季模式,但开盘潮真的要轰轰烈烈得袭来了。据凤凰房产南京站统计,银四的南京楼市预计有29家楼盘推出约近万套房源。整体的预上市房源较往年来看相对较少,但相对3月还是多出不少,那么适合各类人群、各类需求的房源都有哪些呢?

刚需客群,两江板块选择较多


刚需置业者可以多多关注江北、江宁、城北、城东四个板块,这四个板块选择都比较多,预计将会有16家楼盘将于4月开盘,多套房源,单间房源总价预计在300万以内。尤其江北4月即将开启开盘潮模式。刚需客群可以关注桥北的纯新盘大华锦绣华城,前期均价预计24000元/㎡左右,后期周边会有地铁11号线,性价比很高,六合地区的热盘荣鼎幸福城在本月也有开盘计划,均价预计在10500元/㎡,这个价格目前在六合地区也是很少见了。


电建地产海赋尚城位于城北板块燕子矶板块,享燕子矶新城深厚的历史人文积淀,周边燕子矶公园、幕府湿地公园等自然景观;板块内几处大型商业综合体规划在建,医疗、教育、金融、交通的配套设施也在规划升级中,燕子矶新城各种利好不断。项目预计4月加推7号楼240套房源,前期均价在25800元/㎡,总价在255万元左右。城东在四月预计也将有三个楼盘开盘,性价比相对都比较高,刚需客群也可以多多关注。


刚需

板块名称

楼盘名称

面积/㎡

预计价格/元

预计总价/万元

江北

江山荟(纯新盘)

81、44、89.9、86、67、57

28000

226.8、123.2、252、240.8、187.6、159.6

大华锦绣时代(纯新盘)

89~115

24000

213.6~276

华润国际社区

89

28790

256.3

明发香山郡

114

25098

286.2

御澜府

89、113

25446

226.5、287.6

金象朗诗红树林

78、89

27803

216.9、247.5

北外滩水城

87~123

20599

179.2~253.4

荣鼎幸福城

86、90、103、118

10500

90.3、94.5、108.2、123.9

江宁

翠屏城

86、94、98、117

12217

105、114.9、119.8、142.9

远洋山水

89、105

前期18931

168.5、168.8

21世纪太阳城银座(纯新盘)

99~137

-----

-----

融信城市之窗(纯新盘)

34、48、56

-----

-----

城北

电建地产海赋尚城

99

前期25800

255.4

城东

熙悦(纯新盘)

89、99、105

-----

-----

沣麟公园壹号

60、70、90

-----

-----

华侨城翡翠天城

88、115

25500

224.4、293.3

刚改房源,多家新盘人气较高



刚改置业者本月选择也比较多,江北、河西、城北、城南和城东欲上市大量房源,总价均在500万以内。城北4月预计有4盘约1789套房源入市。虽然只有4家楼盘有上市计划,但上市套数却不容小觑。购房人的选择空间还是很大的。


城南软件谷的世茂城品也将推出最后一栋5号楼楼王,户型为143㎡,适合周边人群改善自住。另外城东的楼盘目前的人气还是比较高的,麒麟公寓项目沣麟公园壹号也将在4月与大家首次见面。


刚改

板块名称

楼盘名称

面积/㎡

预计价格/元

预计总价/万元

江北

江山荟(纯新盘)

124

28000

347.2

扬子江金茂悦(纯新盘)

90、110、115

35000

315、

385、402.5

明发阅山悦府

100~260

29000

290~754

三金鑫宁府

103~152

25600

263.7~389.2

明发香山郡

125

25098

313.8

金象朗诗红树林

120、129、130、143

27803

333.7、358.7、361.5、397.6

河西

佳兆业城市广场

87、126、141

前期35000

304.5、441、493.5

升龙天汇

86、93、98、120、128

前期35000

301、325.5、343、420、448

城北

中冶盛世滨江

-----

------

------

电建地产海赋尚城

124、142

前期25800

320、366.4

城南

世茂城品

143

-----

-----

城东

沣麟公园壹号

150

-----

-----

华侨城翡翠天城

130

25500

331.5

品质豪宅,热点河西风声四起


作为南京的热点中心,河西的楼盘一直是大家关注的重中之重,一直是各大品牌开发商争相聚集的地方,同样也是购房者买房时十分青睐的区域。近期河开盘风声四期,预计河西在四月将有8家楼盘开盘上市,其中6家的房源总价超500万以上。


华新城、海玥名都、保利天悦、海地桥华侨城海珀滨江一直以来的人气都比较高,交通便利,配套设施,居住体验好都是其很大的亮点,也都将在本月作为河西的资深豪宅进行加推,上千套房源,前期均价在35000~45000元/㎡,总价预计都将在500万元以上。


城北的世茂外滩新城项目近期即将上市的是二期最后一栋楼——9号楼,均是品质楼盘,总价预计在395.2~779.5万元之间。


城北世茂外滩新城位于鼓楼滨江板块,由品牌开发商世茂集团开发建设。“南有夫子庙,北有大马路”,鼓楼滨江在城北各板块区域中,发展势头较快,规划打造的南京“新外滩”也已渐现雏形。项目预计4月推出二期最后1栋楼——9号楼,共计588套房源,精装交付,8种户型,建筑面积约为110、137、145、162、169和217㎡,前期均价在35920元/㎡左右,预计总价在395.2万~779.5万元区间内。

 

改善

板块名称

楼盘名称

面积/㎡

预计价格/元

预计总价/万元

河西

华新城

142、170、200

前期45000

639、765、900

海玥名都

140、160、180、240

前期45000

630、720、810、1080

保利天悦

152、188

前期45000

684、846

海地华侨城海珀滨江

122~200

前期35000

427~700

城北

世茂外滩新城

110~217

前期35920

395.2~779.5


您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存