今日开工！中科院南京分院麒麟科技园项目真来了，还有两大纯新盘蓄势待发！

今天上午，中科院南京分院麒麟科技城项目开工仪式在麒麟高新区正式举行，这也标志着麒麟科技城核心项目建设正式拉开帷幕。该项目被列为2018年全市经济社会发展重大项目之一，因此备受关注。

据了解，3月27日上午，南京市规划局江宁分局发布了关于“中科院南京分院麒麟科技园项目”规划设计方案批前公示。

根据公示，中国科学院南京分院、南京市科技创新投资有限责任公司拟在江宁区麒麟科创园东片区天泉路以南、滨河路以东地块建设“中科院南京分院麒麟科技园”项目，项目用地面积约263.85亩，规划总建筑面积约41万平米。

 
据悉，中科院南京分院麒麟项目总用地面积约197424㎡，分为“A1、A2、A3”三个片区，其中，A1片区地上建筑面积为72600平方米、A2片区地上建筑面积为72000平方米，其中11号楼面积为30000平方米，A3片区地上建筑面积为177184平方米，层高大于30层。
 

效果图

此前，早在2月25日，中国科学院大学与南京市政府举行合作协议签约仪式，确定在麒麟高新区共建“中国科学院大学南京学院”。中国科学院副院长、中国科学院大学校长、民盟中央主席丁仲礼，江苏省委常委、南京市委书记张敬华，南京市委副书记、南京市政府市长蓝绍敏等出席。

签约仪式现场

据悉，国科大南京学院选址位于麒麟高新区内的中科院南京麒麟科学园，与中科院南京分院麒麟科技园项目一体建设、融合发展。学院定位为集科学研究、高层次人才培养和科技产业培育于一体的科教创产融合发展联合体，未来将为南京在麒麟高新区建设综合性科学中心核心区增添新引擎。

学校力争至2020年，建成包括综合教学、图书情报、学术交流、教育管理、学生配套、创新创业等功能齐全的一流校园。

这一重大利好对麒麟板块来说，无疑是一重大利好，尤其是板块内的楼盘。从目前市场来看，麒麟在售房源数量已非常有限。值得一提的是，本月麒麟板块内就将有2家纯新盘要入市，备受期待！

具体来看，纯新盘煕悦地处南湾营路与沧麒东路交汇处，属于麒麟科创园的核心区位。据了解，熙悦由中南置地、中垠地产、安居集团三大品牌房企联合打造，共规划9栋洋房和16栋高层产品，主力户型约89-128平米。值得一提的是，项目打造“5U＋”系统化产品体系，社区打造全龄化配套。

值得关注的是，熙悦将于本月迎来首开，首开为1号楼和5号楼，每栋楼33层。面积为89、99、105平米的精装房源，共计247套。价格方面，对方表示还尚未确定。但是据业内人士表示，由于区域受到限价影响，此次开盘均价应该不会超过3万/平米。

另一近期即将入市的纯新盘是沣麟公园壹号，项目已公开售楼处，预计近期首开公寓2#房源，面积60-150平米。据悉，该项目建筑面积40.7万㎡，将建设集甲级写字楼、精品商业于一体的城市综合体，项目由6栋公寓、1栋超甲办公组成。共分为A地块(2栋公寓)、B地块（1栋超甲写）、C地块（4栋高层建筑），精装交付。

除此之外，麒麟还有3家纯新盘正在建设之中。

同是麒麟科创园区域的纯新盘新城麒麟G59地块目前正在建设之中，该项目楼面价达到22429元/平米，需要现房销售，并将与弘阳、保利联合开发。项目共规划15栋20-26层的高层住宅产品。其中A地块共规划7栋住宅，分别为5栋26层、1栋24层和1栋21层；B地块共有8栋住宅，均为20层的高层产品。

另外，麒麟老镇区域内也有2家纯新盘正在建设之中。纯新盘星叶枫庭一直以来都很低调，项目规划打造5栋25-28层的高层住宅，其中1和2号楼为27层，3和4号楼为28层，5号楼为25层，主力户型为90-120平米。此外，项目还将配建一所12班的幼儿园。目前，星叶枫庭项目正在建设之中，未来成品房销售，有望今年内上市。

麒麟老镇纯新盘华发麒麟G35地块目前规划已经出炉，也在建设之中！该项目规划建设11栋15-30层不等的住宅以及其它相关配套设施，规划总建筑面积约13.28万㎡。该地块于2017年7月被拿下，楼面地价为17887元/㎡，需现房销售。