最高逼近10万！南京热门学区房最新挂牌价曝光！
今日，《楼市头条》工作室调查了南京16所名校周边热门学区房的最新价格，其中最高报价为98780元/平米！值得一提的是，相较上月，本月16所名校学区房中，近七成的学区房挂牌价出现上涨情况，其中涨幅最高的达到28.95%，降幅最高达到12.95%。
4月南京16所热门名校学区房报价统计
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力学小学
力学小学 周边学区房4月挂牌均价90789元/平米，相较上月有所上涨。其中，仅扬州路20号小区和仙霞公寓两家的挂牌均价较上月有所降低。值得一提的是，仙霞路小区挂牌均价最高，为96752元/平米。涨幅最高的也是仙霞路小区，为28.97%，也是本次调查中涨幅最高的楼盘。
琅琊路小学
琅琊路小学 周边学区房4月挂牌均价84992/平米，相较上月有所上涨。调查的3个盘中，仅一盘降价。华瑰园挂牌均价为84618元/平米，环比降幅1%。
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拉萨路小学
拉萨路小学 周边学区房4月挂牌均价84957元/平米。其中峨嵋岭10号小区挂牌均价最高达98780元/平米，也是本次调查中均价最高的学区房。其中，紫府铭居的涨幅最高，为12.49%。百步坡、永庆村小区和广州路215-2号，三家价格虽有下降但降幅都不大。
芳草园小学
芳草园小学 周边学区房4月挂牌均价73601元/平米，相比上月有所上涨。此次调查的3家楼盘挂牌价均有上涨，其中，蓝天园挂牌价最高达到77172元/平米，环比涨幅最高，上涨7.54%。碧树园挂牌价最低为71018元/平米。
北京东路小学
北京东路小学 周边学区房4月挂牌均价69812元/平米，此次调查的3家楼盘挂牌价均有上涨，其中，公教一村挂牌均价最高，为71372元/平米。土壤研究所小区的挂牌均价最低为67400元/平米。
金陵汇文小学
金陵汇文小学 周边学区房4月挂牌均价69150元/平米，在调查的6家楼盘中，仅临江新寓一家均价有所下降，挂牌均价为85000元/平米，降幅为3.21%。另外，锦江花园环比上涨25.61%，涨幅最大。
游府西街小学
游府西街小学 周边学区房4月挂牌均价61322元/平米，游府新村的挂牌均价最高，为70351元/平米，环比降幅4.62%，延龄巷涨幅最大为25.57%。
银城小学
银城小学 周边学区房4月挂牌均价61465元/平米，其中永嘉年华挂牌均价最高，达到74080元/平米， 瑞园环比涨幅最大，达到11.19%；雅瑰园降幅最大，达到5.45%。
南师附中新城小学
南师附中新城小学 周边学区房4月挂牌均价52392元/平米，其中，万达华府的挂牌价最高，为57003元/平米，仁恒国际公寓环比涨幅最高，为4.08%。
南师大附属小学
南师大附属小学 周边学区房4月挂牌均价50109元/平米。其中，蓁巷小区目前挂牌均价最高为56570元/平米，沙塘园的环比涨幅最大，为10.73%。值得关注的是，安将军巷小区环比降幅最大，为12.95%，也是本次调查中降幅最大的。
长江路小学
长江路小学 周边学区房4月挂牌均价52978元/平米。此次调查的3家楼盘挂牌价均有上涨，其中长江路九号的挂牌均价最高，为60640元/平米，环比涨幅4.82%。
凤凰花园城小学(力小分校)
凤凰花园城小学（力小分校） 周边学区房4月挂牌均价50732元/平米，其中银城聚泽园的挂牌均价最高，为61452元/平米。凤凰花园城静幽园环比涨幅最大，为3.64%。天启花园环比降幅最大，为3.88%。
金陵中学实验小学
金陵中学实验小学 周边学区房4月挂牌均价47665元/平米，在统计的12个小区中，紫薇园是挂牌均价最高楼盘，为63428元/平米，环比下降1.41%。悦达新寓降幅最大，紫鑫国际公寓涨幅最大。
南京理工大学实验小学
南京理工大学实验小学 周边学区房4月挂牌均价41826元/平米。在调查的3家楼盘中，大邦云顶人家挂牌价基本未变。康定里挂牌均价最高为44524元/平米，环比涨幅7.57%。
瑞金北村小学
瑞金北村小学 周边学区房4月挂牌均价42537元/平米，长发东村目前挂牌均价41187元/平米，瑞金北村目前挂牌均价43887元/平米。
鼓楼一中心小学
鼓楼一中心小学 周边学区房4月挂牌均价45321元/平米，五台山庄的环比涨幅最大，为7.87%，挂牌均价为76669元/平米。明华新村的环比降幅最大，为4.64%，挂牌均价为35164元/平米。
（数据来源：安居客网，如有误差，敬请谅解）
整体来看，今年4月南京学区房相比3月涨价楼盘数量明显增多。但一般来说，每年的上半年都是学区房成交的高峰期。因为南京各区教育局现在对买学区房落户的要求基本上都是“提前一年的5月份之前”，所以许多家长为了赶在5月份之前落户，都尽早出手购买学区房，引起学区房价上涨。
需要注意的是，网上报价与实际成交价格有一定的出入，个别楼盘价格涨幅过高与个别业主的报价有关，最终的价格还是要以成交价格为准，统计的挂牌均价也只是给这些学区房的价格提供一个参考！