均价1.1万/平！溧水两大热盘今天认筹，一盘将收官……
“银四”过半，原本以为的开盘潮并没有如约而至。直至昨晚，南京楼市终于迎来5盘齐领销许，分别为江宁纯新盘融信城市之窗、江北明发阅山悦府、溧水的万科城和万达广场、以及高淳的花样城。一波小的开盘潮即将来袭。
5盘中，前两盘分别为公寓和别墅项目，只有都市圈的3盘推出普通住宅房源，且均价都在万元左右，刚需可多关注。
溧水热盘将推收官房源 火热认筹中
其中，近期可以说是推盘主力区域的溧水，又再迎两盘加推，万科城和万达广场将推共696套精装房源。
万科城已领香樟苑1、2号楼成套住宅销许，共166套精装修高层房源，销许均价为11018元/平，户型面积为98、120、143平米，拟交付时间为2020年6月30日。
值得注意的是，此批房源为万科城的收官房源，卖完即清盘。按项目以往的热度来看，此次开盘售罄基本为大概率事件，因此这将是置业万科城的最后166个机会。
认筹需知：
1、认筹时间：4月19日（周四）9点至4月20日（周五）9点；
2、认筹地点：万科城售楼处
3、认筹资料：购房人身份证原件和复印件，如非本市户籍除身份证外，还需携带购房证明原件及复印件；
4、认筹金额：此次我们采用的是预授权登记，请准备至少25万在您储蓄卡中带来，最好使用四大银行卡；
5、本次认筹后认购，签约均不接受任何形式更名，请知悉！
6、认筹客户较多，请老人，孕妇，儿童尽量不要前来，另售楼处车位紧张，请最好选择乘坐公共交通或者打车！
户型图
万科城上次开盘是在3月28日，两次加推间隔时间仅半个多月，推盘节奏很快。上次推出630套房源，2913组买房人报名，中签率21.6%，开盘当天就全部售罄。
上一次的加推认筹吸引了很多买房人前去报名，刚需和投资客都有，甚至还有买房人因为没有摇到靠前的号而泪洒现场，而此次加推最后166套房源，不知又有多少人要失望而归。
项目今天早上开始报名，不出意料现场仍然人满为患，不少网友都表示要去拼运气摇一摇，毕竟是项目最后剩余的房源，再不买就真没机会了。
而且万科城所在的城南区域也只剩下溧水万达广场和康利华府两家在售楼盘。并且，康利华府仅剩3栋楼，共300多套毛坯房源，户型面积大概在90-130平米，而加推可能要等到今年年底。
溧水万达广场已领A地块1、2、4、5、7号楼销许，共530套精装修高层房源，户型面积105、118、130平米，销许均价为11500元/平，拟交付时间为2019年11月30日。
认筹需知：
1、认筹时间：4月19日（本周四）上午9:00至4月20日（本周五）上午9:00
2、认筹地点：南京溧水万达广场展示中心
3、认筹资料：身份证原件、身份证复印件2份、户口本原件、新购住房证明原件（非南京户口需提供）
4、认筹金额：采用预授权登记方式，不低于23万银行储蓄卡（四大行为佳）
5、温馨提示：请尽量不要携带小孩，请尽量不要开车。
这是项目时隔8个月再次加推住宅房源。溧水万达广场上次开盘还是去年8月26日，当时的销许均价为11500元/平，与本次加推销许均价持平。上次开盘共有5141组客户参与摇号，中签率5.7%，开盘当天全部房源售罄。
户型图
（105平米户型图）
（118平米户型图）
（130平米户型图）
同样作为溧水热盘的万达广场今天的认筹现场，也一样挤满了人。早上前去的大多是溧水本地人，买来自住和投资的都有。有买房人同时报名了万达广场和万科城，增加摇中的几率，不管摇到哪家都买。
本次溧水两大热盘同时加推，有条件的买房人可以同时报名，毕竟两个项目想买的人都很多。当然也要根据自身的情况来看，选择最合适自己的。
宁溧城际预计5月开通 目前已试跑
备受关注的宁溧城际，有望5月与市民见面。据了解，目前宁溧城际正进行不载客试跑，通车后将采用大小交路运行模式。届时，溧水和主城间将由此实现40分钟可达。
南京地铁S7号线（又称宁溧城际线）将是南京地铁第十条建成运营的线路，线路北起空港新城江宁站，经南京空港枢纽经济区、溧水经济开发区，沿秦淮大道穿越溧水主城区，南至无想山站，全长约30.787公里，共设9座车站。
宁溧城际新建的9个站点站名分别为空港新城江宁站、柘塘站、空港新城溧水站、群力站、卧龙湖站、溧水站、中山湖站、幸庄站、无想山站。宁溧城际标志色为薄红梅色。这次曝光的车站内饰也采用了薄红梅色的主题色。
值得一提的是，该线与机场线具备贯通运营条件。高峰时期，采用大小交路交错运营。空港新城江宁站作为换乘站，同站台换乘。也就是说，小交路的列车到机场东站结束，而大交路的列车则会开上机场线，溧水的市民可以乘车从无想山站一直坐到南京南站。
宁溧城际的通车将拉进溧水和南京主城的距离，当然，沿线楼盘又将受到交通利好。目前溧水的房价还处于较低位，宁溧城际的开通后或又将带动溧水整体房价。
溧水两幅商办地底价成交 又挂8幅地
4月17日，溧水又添两个商办项目，G06、G07两幅商办地底价成交，G07地块还将配建五星级酒店。当晚，溧水又挂8幅地，5幅设最高限价，均在9100元/平以上。
1、溧水NO.2018G06地块仅1轮报价即被南京溧水洪蓝旅游开发有限公司以底价1200万元拿下。
该地块位于溧水区洪蓝镇凤凰井路东侧，土地出让面积5723.75㎡，Far≤2.0，规划用地性质为商办混合用地，挂牌出让起始价1200万元，未设定最高限价。
2、NO.2018G07地块经过一轮竞价，最终南京西普水泥工程集团有限公司以底价496万竞得。
地块位于溧水经济开发区红光路以北、秦淮大道以西，土地出让面积3669.98㎡，容积率Far≤2.0，为商办混合用地，挂牌出让起始价496万，未设定最高限价。
值得一提的是，NO.2018G07要求竞得人在签订出让合同前须与开发区管委会签订项目投资协议；业态定位为五星级酒店，未经开发区管委会书面同意，竟得人只可自持，不得分割转让，不得分割销售。
未来，开发区五星级酒店的建设无疑会给溧水城北的商业注入新的活力。值得关注的是，溧水将迎来一波商业大爆发，仅今年年底前，就有好几个商业体预计将交付使用。如南京溧水万达广场、时代国际广场、悦居广场、城隍庙商业街区等。
另外，4月17日，江苏土地市场网上公布了【溧水区网挂[2018]04号】的出让公告，溧水共挂出8幅地块，纯住宅用地3幅，商住用地2幅。其中这5幅涉宅用地都设置最高限价，均在9100元/平以上，其中G10地块的最高限价楼面价达到9249元/㎡，超过了目前溧水最高楼面地价的9222元/㎡。这8幅地块将于5月17日进行网上竞拍。
2018G08地块：
东至规划路， 南至徐母塘路， 西至华侨路， 北至规划路，出让面积27414.05㎡，纯住宅用地，1<容积率≤2.50，起拍价21000万元，起拍楼面价3064元/㎡，最高限价楼面价9192元/㎡。
2018G09地块：
东至规划路， 南至规划路， 西至华侨路， 北至徐母塘路，出让面积49354.09㎡，纯住宅用地，1<容积率≤2.29，起拍价34000万元，起拍楼面价3008元/㎡，最高限价楼面价9202元/㎡。
2018G10地块：
东至规划路， 南至省道340， 西至华侨路， 北至规划路，出让面积46851.41㎡，纯住宅用地，1<容积率≤2.40，起拍价34000万元，起拍楼面价3024元/㎡，最高限价楼面价9249元/㎡。
2018G11地块：
东至乌山路， 南至徐母塘路， 西至山湖东路， 北至交山路，出让面积29810.12㎡，商住用地，1<容积率≤1.50，起拍价16000万元，起拍楼面价3578元/㎡，最高限价楼面价9214元/㎡。
2018G12地块：
东至乌山路， 南至徐母塘路， 西至规划路， 北至交山路，出让面积20299.76㎡，商住用地，1<容积率≤1.50，起拍价11000万元，起拍楼面价3613元/㎡，最高限价楼面价9130元/㎡。
2018G13地块：
东至滨湖东路， 南至规划路， 西至乌山路， 北至润淮大道，出让面积79163.68㎡，其它用地，容积率≤1，起拍价11000万元。
2018G14地块：
东至规划路， 南至省道340， 西至华侨路， 北至规划路，出让面积19582.07㎡，其它用地，容积率≤3，起拍价4000万元。
2018G15地块：
东至随园路， 南至体育公园路 西至现状， 北至现状，出让面积2816.99㎡，其它用地，容积率≤0.4，起拍价520万元。