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突发!网传句容限购松绑!官方:没有的事!

2018-04-20 南京楼市

句容限购放松了?!


今天中午,网上有消息称:以后普通本科及大专学历购房者在句容买房,将不再需要营业执照和劳动合同!


如果这一消息属实,那么这也意味着,句容限购政策变相放开。


不过,截止到目前,句容官方并没有正式发文。而本平台在向句容相关部门求证时,工作人员也表示:没有这么一说,一切照旧!

(网传信息来源)


而此前,对有硕士及以上学历或学位人才、中高级职称人才,在句容创业就业将在购买首套商品住房时,可以不用提供个人所得税缴纳证明或是社会保险缴纳证明。


如果网上传言的消息属实,那么,今后在句容购房的门槛将有所降低,普通本科及大专学历即可购房。


不过,随后《楼市头条》工作室向句容市住建局求证此事,工作人员表示:并没有这个通知,购房政策一切照旧。


句容购房限购政策一览


2017年3月21日:句容市出台房产限购令,规定了外地户籍在句容市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的,以家庭为单位限购1套;此外,还提高了公积金贷款的首付比例,对于职工家庭用公积金贷款购买普通住房的,首付比例由原来的20%调整为30%。政策执行期为6个月,期满后可能会再次进行调整。

 

2017年4月1日:句容发布关于印发《句容市房地产市场调控实施细则》的通知,要求自2017年4月2日起,在本市市区(含开发区)、宝华镇,非本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买新建商品住房,需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。

 

2017年7月5日:句容市人民政府印发《句容市人才安居工程实施意见》的通知,针对四类人才发布了新的租房和购房政策,降低了买房的门槛。对无自住房的人才购买首套房,可不提供个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

 

A类:国家级领军人才。主要包括:院士、长江学者、国家杰青、重点学科首席科学家、国家级有突出贡献的中青年专家、国家“千人计划”专家,以及相当于上述层次的顶尖人才。

 

B类:省级领军人才。主要包括:国务院特殊津贴获得者、省特聘教授、省“双创”计划人才、省部级有突出贡献的中青年专家、省“333工程”第一或第二层次培养对象、省人民教育家、省特级教师、省教学名师、主任医师,以及相当于上述层次的领军人才。

 

C类:市县级领军人才。主要包括:具有正高专业技术职称人才、博士学历人才、镇江市“金山英才”计划人才、句容市“福地英才”计划人才、985或211高校全日制硕士研究生、地级市以上教育学科带头人、医学类副高级职称专业技术人才,以及相当于上述层次的领军人才。

 

D类:其他高层次人才。主要包括:普通高校全日制硕士研究生、985或211高校全日制本科生、副高级职称专业技术人才、高级技师,以及相当于上述层次的人才。


上述4类人才以及具有硕士及以上学历或学位人才、中高级职称人才,在句容创业就业的,购买首套商品住房,可不提供个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。


2017年9月19日:句容官方发文,明确3月20日出台的《关于加强房地产市场调控的通知》继续实施。针对原规定执行6个月的限购时间,官方回应称,截止时间将根据房地产市场运行情况另行通知。


一河之隔,房价差一半!句容“限购”促使成交量大降


仙林再向东,就是句容。


2016年开始,由于价格低、居住环境优越以及政府的规划利好,句容宝华的房价也有了质的提升。曾经万元不到,现如今也是“1”字头。


尽管和仙林湖只隔着一条“七乡河”,但是房价却是相差了一大截。


不过,相比仙林湖3万/平米左右的房价,一河之隔的句容只有一半。因此,不少人将置业目光集中在了房价低的句容。其中绝大一部分客户是外地人以及投资客。


不过,在去年句容出台“新政”后,新房成交量也有了明显的下滑。据了解,目前外地人在宝华购买新房,需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。


限购的出台对于市场的成交量无疑带来最直接的影响。事实上,除了一部分当地客户之外,相当一部分客户都是“外来客户”。


而在去年下半年,句容新的“人才”购房政策出台后,一部分的购房者买房门槛降低。不少外地客也是通过“人才”购房的形式购房。


多个城市“变相”放开限购,“降低门槛”抢人才


值得一提的是,今年3月1日起,南京正式执行落户新政。其中,研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,凭毕业证书办理落户手续,研究生落户南京不受年龄限制;技术、技能型人才,凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。


统计数据显示,南京人才落户新政自实施以来,一直居南京政务热搜榜首位,新政窗口日均受理人才落户超过900人,最高峰时政府大厅当日“叫号”1500多个。


南京“降低落户门槛”的举措也是为了引进优秀人才。


事实上,不仅仅是南京。近年来,为吸引人才落地扎根,不少二、三线城市在住房、户口、创业扶持等方面给予高学历人才政策优惠,这也被舆论称为新一轮的“抢人大战”。


截止目前,在我国中部省份中,长沙、武汉、济南、郑州、西安、成都多个城市均已不同程度对人才放低落户、购房门槛,甚至有的还给予购房优惠。


长沙:在长沙工作、具有专科以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍、个税和社保存缴的限制。换句话说,你只要有专科(或者技师)以上学历,即便没有长沙户籍,稍加努力就可以获得在长沙买房的资格。


武汉:武汉推三大核心工程,助推百万大学生留汉工程。其中,武汉将鼓励企业探索用互联网思维开发人才住宅,争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子。此外武汉将首先在全国放开无门槛大学生落户、率先出台大学生最低年薪标准。


济南:取消购房、投资纳税落户条件限制,实行居住就业落户。


郑州:符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生,在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。


西安:近5年毕业或35周岁以下的高校毕业生创业,可申请贷款,额度最高50万元,期限一般为两年,并给予50%贴息。


成都:2017年抛出的“蓉漂”计划则推行“先落户后就业”,据了解,按照这一政策,具有全日制大学本科及以上学历的青年人才,以及在同一用人单位工作两年及以上的技能人才,均可申请办理落户手续。成都实施人才安居工程,给每一位外地人才提供7天免费入住青年驿站;同时,给到成都工作的人才提供人才公寓,租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买。


天津、青岛:1月9日,天津、青岛两市宣布放开城镇落户限制,实行“租房即可落户”的政策。


宁波:对各类人才提供购房补贴。从1%提至2%,最高8万元;新型领军和拔尖人才,以前给予50万至150万元安家补贴,新政实施后最高可补300万元。


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