属于你的这笔巨款，你肯定不知道咋用~

房子，生活中重要的一部分

买房后，除了购房款之外

还有一笔钱必须要交

这就是住宅专项维修资金

小编今天就带大家来看看

跟这笔钱有关的问题吧

你一定想知道答案！

哪些业主应当交存住宅专项维修资金？

答：下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

维修资金由谁所有，如何储存？

答：业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。目前，我市住宅专项维修资金系统的存储方式分为业主个人账户、个人利息户、公共账户，其中，业主个人账户存储业主交存的本金，按照当期人民银行活期利率每季度为业主计息，利息收入存入个人利息户。公共账户收入来源为业主当期本金余额产生的一年期利息收入扣除已计入个人利息户的活期利息，公共账户分别以单元、幢、小区累计核算。

首期维修资金什么时候交存？

答：新开发建设的商品住宅，期房在办理商品房预售合同备案前、现房在办理产权登记前，买受人应当向市房屋专项维修资金管理部门交存首期住宅专项维修资金。未按照本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，不动产登记部门不予受理产权登记申请。

维修资金用完了怎么办？

答：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

维修资金的使用原则是什么？

答：住宅专项维修资金的使用应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

（据威海晚报）

责编 |朱德军  编辑 |徐娟 张振  校对|石柳萍

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