毕节一小区车辆被“飞来”水管砸坏，物管这样说......
近日
家住七星关区四海家园胡先生
向记者反映
他的车子停在小区楼下被水管砸中
一个多月过去了
车子的赔偿问题依旧没有解决
到底是怎么回事呢？
2月15日早上十点左右，坐在家中的胡先生接到了电话，电话中称，胡先生的车子被水管砸伤了。挂掉电话后，胡先生立即来到楼下，看到自己停在楼下的车子的车顶已经塌陷，后挡风玻璃全部碎裂，还有一截管子从后挡风玻璃处贯穿到车子的后座上。
当时有两辆车子被雨水管砸到，除了胡先生家的车子外，还有一辆是另一户业主张先生的车子。张先生说，当时他的车子损伤不是太严重，只是前挡风玻璃有破损，车顶有两三处凹陷。
胡先生说“当时物业的经理他们都在，他说这个管子是风吹断的，让我们把车子移开，等疫情过了之后，给我们处理。”
2月27日，终于等到小区解封，胡先生他们又同物管公司的工作人员协商车子的赔偿问题，之前胡先生已将车子开到4S店定损，价钱为43900元。胡先生说，物管公司刚开始答应赔偿35000元。
而对于张先生的车子，张先生说，由于修理费用不高，物管公司答应他自行拿去修理后，开出发票后就把钱结算给他。
胡先生说，由于他的车子修理费用较高，物管公司提出第二天来签订一份协议，胡先生当时也答应了签协议一事。可第二天，物管公司不承认赔偿维修费的事情。
张先生也遇到了同样的事情，他将车子修好后，回来找物业公司报账，物管公司同样提出没有答应赔偿一事。
胡先生说，他与张先生没有多余的要求，就想物业公司把车子修好就行，可是目前物业公司根本不同他们协商解决这件事，这让他们俩很是生气。
针对两位车主的说法，为进一步了解相关情况，记者联系到了小区物业公司三江运营商管公司经理刘洪，刘洪解释，由于他们小区没有收过业主们的停车费，同时单元楼楼下为消防通道，根本就不能停车，所以他们公司对此事概不负责。
协调过程中，胡先生和张先生提出，他们去找过房开公司，房开公司解释他们已经将一切设施设备移交给物业公司管理，可是物业公司解释他们负责维修，但是不负责赔偿。
对于之前胡先生车子赔偿的35000元，以及张先生的报账问题，刘洪解释，他们从未答应过此事。
对于胡先生和张先生的车子受损问题，到底应该如何解决，记者为此也咨询了本芳律师事务所的张菘律师。张律师解释，对于此类建筑物脱落致财物损害的事件，一般有三种归责方向。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第14条的规定，在保修期内，因房屋质量问题，缺陷造成房屋所有人、使用人以及第三人的财物损害，那么房屋所有人、使用人和第三人可以向建设单位提出赔偿的请求。
2根据《侵权责任法》第85条的规定，建筑物，构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生坠落造成他人损害，那么所有人、管理人以及使用人不能证明自己没有过错的，应当承担损害的赔偿责任。
3根据《物权法》第81条以及《物业管理条例》第35条的规定，业主可以自行管理建筑物，也可以委托物业企业提供建筑物的管理，那么，物业服务企业未能履行合同的约定，导致业主的人身财物损害的，应当承担相应的法律责任。
在此次的事件当中，由于现在难以判断，外墙的雨水管现在是否还在质量保修期内，而且质量保修的举证责任要较为严格的多。我建议可以先向物业服务企业进行追责。物业服务企业，他首先得提供证据证明自己没有过错，以及雨水管不属于他的物业服务范围之内，他可以免责。那在此情况下，再向全体业主进行追责。
记者：一端 春梅
编辑：任佳丽