福田发布 | 源头防违“零容忍”，重拳治违 “减存量”！

面对违建“零容忍”

“重拳出击”不手软！

违法建筑始终是

影响市民安全及利益的突出问题

福田针对违建有哪些治理方案？

治理违建都只能靠“拆”吗？

今天这场“福田发布”就为你揭秘

福田治理违建的那些事儿~

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11月18日，福田区规划土地监察局局长吴强华做客“福田发布”，他介绍福田区已累计治理违建375万平方米，创下了近年来全市没收违建实物个案面积最大纪录。颇受关注的香蜜湖片区综合整治也于今年9月完成违建拆除工作，新建项目预计将于年底开工。福田全区还创新开启了“天眼”查违建的方式，利用科技手段实时捕捉违建苗头并即时整治。

对于清理临时建筑、遏制违法建设

福田区一直保持“重拳出击”！

拳头究竟有多硬？

吴强华现场提到了一组数字

累计治理违建375万平方米

全市没收违建实物个案面积最大

近年来，福田区规划土地监察局先后查处了花卉世界、香蜜湖度假村等多宗在市区具有重大影响的违法案件，震慑效果明显。

治理成效 

福田多年来均超额完成市委市政府下达的违法建设治理任务，累计治理违法建设建筑面积375.74万平方米，其中今年通过执法拆除、城市更新、建设用地清退等多种途径、多种手段治理违法建设建筑面积66.77万平方米，提前4个月完成64.02万平方米的违法建设治理任务，实现存量违建“负增长”。

“福田发布”现场

通过不断创新执法模式，充分运用科技手段、法律手段严防严控新增违建，确保违建“零增量”。同时，做好各级卫片图斑的核实和查处工作。

治理成效

今年，福田审核录入卫片图斑信息185宗，均依法依规处理；积极清理违法临时用地，今年，清理违法临时用地23宗，面积约4.4万平方米。

值得一提的是，福田区实行了“1+1+N”违建没收方案，近期刚刚完成的某大厦违建实物没收面积达10897.16平方米，创近年来全市没收违建实物个案面积最大纪录。

通过加大行政处罚力度也可有效震慑违法建设行为，福田区全年累计罚款及没收违法收入逾3亿元；实施拆违经费追缴，成功追缴了两宗拆违经费41.4万元，其中追缴天泽花园拆违经费31.7万元，为近年来全市追缴拆违费用额度最大的案例。

拆违执法现场

历史遗留建筑确权

一直是违建治理中的难题

福田一直积极推进

库内历史遗留建筑确权工作进程

原特区内第一宗公共配套类历史遗留建筑

确权完成！

首宗公共配套历史遗留建筑确权

探索历史违建解决路径

推动历史遗留建筑处理工作，也将有效解决产业发展空间不足、公共服务设施短板等城市发展突出问题。2018年10月，市政府出台了《关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》，福田区规划土地监察局积极推动历史遗留建筑处理工作。

治理举措

2019年12月底，梅林街道下梅社区围面村配电房拿到《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理证明书》，福田区第一宗历史遗留建筑确权工作完成，同时也是原特区内第一宗公共配套类历史遗留建筑确权，为今后开展确权工作铺平了道路。

今年以来，福田区规划土地监察局积极寻求解决历史遗留建筑难题的方案，牵头福田区委区政府重大调研课题，探索高质量、高效率解决农村城市化历史遗留违法建筑的政策和路径。

福田区第一宗历史遗留建筑确权工作完成

查违先行，为民生发展保驾护航

福田区规划土地监察局

多举并措齐发力

香蜜湖片区违建拆除完毕

2019年福田区打响香蜜湖片区综合整治攻坚战，截至2020年9月，香蜜湖片区综合整治工作圆满完成，累计清拆违法建筑约50万平方米，清理违法建筑侵占土地135万平方米，完成了深圳国际交流中心、改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心土地清理任务，拆违过程实现“零暴力抗法、零极端事件、零安全事故、零政府赔偿、零行政复议、零诉讼败诉”，为打造香蜜湖新金融中心快速腾挪空间。

目前，香蜜湖片区违建已全面拆除完毕，上述计划新建项目将尽快开工。 

🔺香蜜湖红星美凯龙拆除前🔺

🔺香蜜湖红星美凯龙拆除后🔺

福田区规划土地监察局坚持查违先行，为民生发展保驾护航。现场，吴强华举例，今年福田清理地块23块，其中一块临时用地现作为北京大学深圳医院急诊楼新建及内科医院楼修缮项目临时用地使用，四宗临时用地将建设高科技预制学校，建成后将极大改善福田学位紧缺问题；位于园岭街道的鹏峰八卦岭汽车城为过期临时建筑，占地面积1.4万平方米，规划为小学用地，但一直未能整体清理移交。多次约谈承租方宣讲政策后，最终促使其从“不愿拆”到“配合拆”再到“主动拆”，目前该地块正在开工建设荔园小学（东校区）。

🔺鹏峰汽车城拆除前🔺

🔺鹏峰汽车城拆除后🔺

违章建筑并非一夜形成

从开工到结束需要一定工期

如果监督给力，及时提醒

则及时遏制违建行为

对此，福田推出查违建“神器”

违建！就问你慌不慌？

福田区启用“天眼”查违建

建筑物增高20公分可自动识别

福田在全国率先将无人飞行技术、三维激光雷达测绘技术和三维分析专业技术综合运用于违建监察，该项技术相当于给违建巡查装上“天眼”，在全面监控违建形势、精准测绘违建面积、及时发现新增违建等方面发挥了重要作用，有效解决了违法建筑变化快、发现难、取证难这一城市治理难题。

据了解，该项目将超小型激光雷达和高清影像设备搭载在多旋翼无人飞行器上，可以快速获取大面积城市影像，且分辨率比现在的卫片图斑高近20倍。同时，软件可以精确计算数据，监控区域的建筑物增高或拓宽20公分以上，就会被自动识别为疑似违法建筑。

“天眼”的运用，有效弥补了人力查违的局限和不足。大幅缩减了违建发现及勘查测绘的时间，数据比人力测绘更为精准，还解决了山林等大面积区域违建巡查难、发现难问题。目前，福田已启用这种创新巡查功能，实现对疑似违法建筑的全盘掌控、精准发现。

“天眼”查违

福田高度重视违建预防

除科技赋能，运用“神器”

人工方面方面也有新招

现场呼吁市民查违

创新前置管理，土地违法下降两成

借助“福田发布”机会，吴强华现场呼吁广大市民朋友加入查违监督队伍，在日常生活中多留意身边的建筑，在福田区内发现违建行为，可拨打举报电话[phone]进行反映。

同时，福田区规划土地监察局创新前置管理，将辖区内现有的工程项目纳入防控监管，主动对项目开发商、建设方开展“双约谈”，提前告知违建风险，督促项目方遵纪守法。同时，主动参与新建楼盘规划验收工作，预判违法建设风险点，并实施常态化楼盘督导巡查，及时发现并遏制违建苗头。

治理成效

截至今年11月，福田区共受理涉及规划土地违法类案源数1195宗，同比下降了20.38%，呈大幅下降趋势。

党员义务监督员和福田区规划土地监察局人员合影

未来，对于查处违建

福田有哪些规划？

未来将增加违建当事人的违法成本

加大无人机巡查监测频次

2021，是深圳市违法建设治理攻坚行动的收官之年。福田区规划土地监察局将围绕《深圳市违法建设治理攻坚行动实施方案》，打好违法建设治理攻坚战，深入解决违法建筑等突出问题，拓展城市发展空间，为高质量建设社会主义现代化典范城区提供保障。

01

深化建设“四位一体”违建预防工作机制

实施“前置管理”工作机制，加大无人机巡查监测频次，构建互联互通巡查监管模式。

02

提前谋划违法建设治理计划

根据街道实际情况倒排工期，并对各街道的任务完成情况每月进行通报排名，形成良性竞争氛围。建立多部门深度合作机制，齐心协力多途径治违建。

03

大力推进历史违建确权处理

与上级部门沟通、交流，加强政策探索及标准细化，加大政策宣传、指导力度以及部门联系，与住房建设局、市规划和自然资源局福田管理局等部门形成合作联动，共同打破困境。促进产业转型发展，助力实体经济发展，全力推动产业类历史遗留建筑处理取得突破。

事不避难，迎难而上

整体谋划、周密部署

福田区治理违建的脚步将继续向前

让市民生活更安全、更幸福！

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内容来源：南方都市报（记者：张馨怡）视频剪辑：深圳新闻网（记者：杨铭琪）编辑整理：幸福福田转载请注明以上内容

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