签约率达99.76%！这件事，福田835个小区共同参与！
住宅小区违法建筑
是普遍存在的社会性难题
在阻碍城市发展的同时
同时也给人民的生命财产安全
带来巨大的安全隐患
为贯彻落实福田区“物业城市”改革的工作要求，切实提升居民的生活质量，保障居民合法权益，自2022年8月份开始，福田区全面推行住宅小区违建信息登记报告制度。
截至11月21日，835个住宅小区的物业服务企业均签订了《违建预防合作共建协议》，仅2个目前正在更换物业的住宅小区未参与，签约率达99.76%。
合作共建
发挥物业服务企业主体作用
福田区2019年推出“违建预防”工作理念，至今已实施3年，逐渐被大家所接受。新推出的住宅小区违建信息登记报告制度，便是“违建预防”工作的再一次创新。为了进一步深入推进“违建预防”工作，福田区采取与物业服务企业合作共建的工作方式，力争新增违建第一时间发现、第一时间制止。
该项制度最值得关注的是，物业服务企业如何能够发挥主体作用参与城区违建治理？
首先，认真核查业主的装修备案材料。要求物业服务企业严格履行企业社会责任，在装修工程的备案初审阶段，精确识别装修工程是否存在加建、改建、扩建、改变建筑用途等潜在风险。对于明显超出备案材料的，如钢筋、槽钢等大型装修材料，予以劝阻。
其次，要求装修业主与物业管理处签订《违建预防承诺书》。在装修过程中，要求物业服务企业紧盯违建“苗头”，每日巡查，对装修工程中发生的加改扩建等违法行为，进行及时制止。
再次，根据物业服务企业落实主体责任情况实行奖惩制度。规定物业服务企业发现违建苗头时，须第一时间上报街道办事处，不认真履职的物业服务企业，将会受到行政处罚及信用减分约束，而认真履职的物业服务企业，将给予信用加分鼓励。
违建共治
调动物业服务企业主观能动性
为推动该项工作落地见效，福田区相关部门成立5个专项工作督导小组，以党组书记带头，党组成员带队的方式深入各住宅小区进行督导检查，推动物业落实发现违建及时劝阻和上报职责。在检查的过程中发现，物业服务企业参与违建治理的主观能动性大大得到了提升。
沙头街道在做好住宅小区违建信息登记报告制度相关工作的同时主动宣讲，将小区的违建案例粘贴在小区信息栏进行公示，让居民牢固树立遵纪守法观念，打消违建的侥幸心理。
华富街道采用物业巡查、社区巡查、安监应急队伍巡查、街道执法队伍巡查的“四轮交叉巡查”机制，每日强化对住宅小区装修项目巡查，严守违建“零增量”。
华强北街道大力推进住宅小区违建信息登记报告制度，做实做细做严装修工程备案、“违建预防”承诺书、住宅小区违建信息登记簿等台账。
莲花街道主动将“违建预防”工作与“物业城市”工作相结合，实施“小散工程+违建巡查”机制，在业主装修动工前就提前告知注意事项，发现问题第一时间采取停水停电等措施制止。
据了解，福田区相关部门目前已累计接到物业服务企业报告涉嫌违建行为18宗，物业均在第一时间报告，街道执法人员均在第一时间查处、制止，有效防止新增违建“冒头”，实现住宅小区违建“零新增”，进一步提升小区的人居环境。
住宅小区违法建筑
是普遍存在的社会性难题
在阻碍城市发展的同时
同时也给人民的生命财产安全
带来巨大的安全隐患
为贯彻落实福田区“物业城市”改革的工作要求，切实提升居民的生活质量，保障居民合法权益，自2022年8月份开始，福田区全面推行住宅小区违建信息登记报告制度。
截至11月21日，835个住宅小区的物业服务企业均签订了《违建预防合作共建协议》，仅2个目前正在更换物业的住宅小区未参与，签约率达99.76%。
合作共建
发挥物业服务企业主体作用
福田区2019年推出“违建预防”工作理念，至今已实施3年，逐渐被大家所接受。新推出的住宅小区违建信息登记报告制度，便是“违建预防”工作的再一次创新。为了进一步深入推进“违建预防”工作，福田区采取与物业服务企业合作共建的工作方式，力争新增违建第一时间发现、第一时间制止。
该项制度最值得关注的是，物业服务企业如何能够发挥主体作用参与城区违建治理？
首先，认真核查业主的装修备案材料。要求物业服务企业严格履行企业社会责任，在装修工程的备案初审阶段，精确识别装修工程是否存在加建、改建、扩建、改变建筑用途等潜在风险。对于明显超出备案材料的，如钢筋、槽钢等大型装修材料，予以劝阻。
其次，要求装修业主与物业管理处签订《违建预防承诺书》。在装修过程中，要求物业服务企业紧盯违建“苗头”，每日巡查，对装修工程中发生的加改扩建等违法行为，进行及时制止。
再次，根据物业服务企业落实主体责任情况实行奖惩制度。规定物业服务企业发现违建苗头时，须第一时间上报街道办事处，不认真履职的物业服务企业，将会受到行政处罚及信用减分约束，而认真履职的物业服务企业，将给予信用加分鼓励。
违建共治
调动物业服务企业主观能动性
为推动该项工作落地见效，福田区相关部门成立5个专项工作督导小组，以党组书记带头，党组成员带队的方式深入各住宅小区进行督导检查，推动物业落实发现违建及时劝阻和上报职责。在检查的过程中发现，物业服务企业参与违建治理的主观能动性大大得到了提升。
沙头街道在做好住宅小区违建信息登记报告制度相关工作的同时主动宣讲，将小区的违建案例粘贴在小区信息栏进行公示，让居民牢固树立遵纪守法观念，打消违建的侥幸心理。
华富街道采用物业巡查、社区巡查、安监应急队伍巡查、街道执法队伍巡查的“四轮交叉巡查”机制，每日强化对住宅小区装修项目巡查，严守违建“零增量”。
华强北街道大力推进住宅小区违建信息登记报告制度，做实做细做严装修工程备案、“违建预防”承诺书、住宅小区违建信息登记簿等台账。
莲花街道主动将“违建预防”工作与“物业城市”工作相结合，实施“小散工程+违建巡查”机制，在业主装修动工前就提前告知注意事项，发现问题第一时间采取停水停电等措施制止。
据了解，福田区相关部门目前已累计接到物业服务企业报告涉嫌违建行为18宗，物业均在第一时间报告，街道执法人员均在第一时间查处、制止，有效防止新增违建“冒头”，实现住宅小区违建“零新增”，进一步提升小区的人居环境。
信息来源 | 南方都市报、南方+、深圳特区报
编辑整理 | 莫香军
责任主编 | 李霞
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