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2020地产必看：纽约20大豪宅设计！
53 WEST 53住宅楼
以‘城市名片’解析设计超越的力量，察观设计师与开发商时代下的价值观，以及对人类生存的使命感，设计腕儿从世界维度出发，持续挖掘《世界豪邸》。 以此记录他们作为建设者与终极生活缔造者的精神与魄力 ！
THE PARK LOGGIA大楼
纽约最新262 FIFTH AVENUE TOWER大楼设计
一切皆有可能。这里是纽约。
电影导演Ric Burns在《纽约：一部纪录片》(New York: a Documentary film)中所描述到：“天空就是极限，我们会一直往上走。”纽约是一座‘云上之城’，它像是建筑师的实验场，最高、最细……都在不断突破设计想象的界限和更新着建造的标准。
设计腕儿特整理2020年纽约20座最新的豪宅大楼，以豪宅建筑为镜头，记录城市触摸天空的历史。
CENTRAL PARK TOWER
STEINWAY TOWER
ROSE HILL
AMAN NEW YORK
THE PARK LOGGIA
WALDORF ASTORIA
LANTERN HOUSE
180 EAST 88TH STREET
35 HUDSON YARDS
THE XI
611 WEST 56TH
130 WILLIAM STREET
11 HOYT
BROOME 565
15 HUDSON YARD
277 FIFTH AVENUE
53 WEST 53
WATERLINE
PARLOUR 243
220 CENTRAL PARK
01.
CENTRAL PARK TOWER
开发商：Extell公司
开放时间：2020
室内设计：Rottet Studio
建筑设计：AS+GG建筑设计事务所
在纽约，它是一栋新建筑，
更是一种宣言。
它是世界上最高住宅楼，高472米，共131层，历时10年打造即将于2020落成。不仅实现了人和地心的最远距离，也体现了建筑科技上的制高点。
Central Park Tower视野
从远处看这座建筑，它给人以稳定感，同时也体现出了运动感。其玻璃外立面和类似细条纹的不锈钢鳍板创造出极具质感的外观，在白天向不同的方向闪烁，令立面具有深度感和丰富感。
Central Park Tower 公区
超豪华住宅从地面上方约100米的高度开始，房型从1 - 4间卧室不等，有单间套房、全层、复式、三层住宅多种形态。公寓起价为700万美元（两居室），顶层公寓的价格可达9位数。
Central Park Tower 样板间
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02.
STEINWAY TOWER
开发商：JDS & PMG联合开发
开放时间：2020
室内设计：Studio Sofield
建筑设计：SHoP Architects
它绝非高高在上的王冠，
只不过想亲近自由的天空。
在所有新建的摩天高楼中，只有它，随着高度的攀升而愈显美轮美奂。这座高度435米的大楼，长细比约为1:23，其修长的外观成为纽约城市天际线中一道最特别曲线。
大楼结合了一座改造建筑和一个全新的摩天大楼。它在重塑纽约经典大楼典范的同时，也更新了纽约中央公园旁的城市天际线。被改造的建筑，是由Warren & Wetmore公司于1925年设计的地标施坦威大厦（钢琴施坦威总部）。
image © SHoP architects | 建筑表皮生成概念图
大厦的形状随着上升而缩进，呈现出羽毛状的优美轮廓。 它狭窄的轮廓和阶梯式的顶部让人想起20世纪二三十年代浪漫的艺术装饰塔楼。陶瓦镶金银丝制成的外立面，重现了纽约大厦传统的质感和细节，同时又充分利用了最新的技术突破工程与制造的极限。
© Banda Property
而一层一户的住宅具有极高的私密性，高挑的空间和绝佳的景观视野，让室内与城市景观成为彼此的衬托，绿色公园与城市天际线成为了室内最佳的装饰壁纸，从而成就彼此。
© Banda Property
空间最高可达26英尺（近8米）的双倍层高，辅以多个全景落地窗设计。透过顶层豪宅的落地窗，哈德逊河、东河东西双向河景尽收眼底，更独得中央公园和曼哈顿市中心宏恢全景。
Photo: Robert Granoff | 法国Jean-MIchel Othoniel的艺术作品
施坦威塔楼项目包括了其旁侧的斯坦威大厦的改造。近期，位于历史建筑顶部的里的一套豪宅最新面世，值得开发商瞩目。该项目在法国画廊Gabriel & Guillaume的笔下焕然一新，将其转化为艺术画廊般的豪宅。
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03.
ROSE HILL
开发商：Rockefeller Group
开放时间：2020
建筑设计：Cetra Ruddy
Rose Hill的果敢深刻地反映在其设计之上：一座堪称经典而颇具态度的纽约建筑。其设计结合了优雅而极富魅力的高谭美学，以现代的语言复原了经典的纽约，它试图实现人们的梦想，并深刻诠释城市真实的生活和繁荣而悠久的历史。
在一个世纪前，人们认为没有一座建筑可以完全兼具纽约人对于生活品质、美学、理念和宁静空间的追求。而今天由Rockefeller Group开发纽约最新Rose Hill住宅大楼，试图将这些特征提炼并汇聚到同一个屋檐下。
在对灵活性深度研究后精心打造的住宅生活空间，其空间布局充分考虑到了不断增长的藏书和家庭成员。同时，居者还可以享受到全面的城市景观；郁郁葱葱的公园和日出日落。
温暖、质感、对细节和工艺的注重是老建筑普遍的特质，但在当代建筑中却时常缺失。Rose Hill的设计从高度、精致的细节，到宏伟的建筑之姿，面面俱到，皆是为了重新唤醒居者的五感体验。
纽约的美，只有在距离高空最近的地方才能真正被欣赏。设计将开发者洛克菲勒的自信传递在其中：一直都在触摸天空。
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04.
AMAN NEW YORK
开发商：SHVO
开放时间：2020
室内设计：Jean-Michel Gathy
建筑设计：Warren and Wetmore
纽约安缦位于曼哈顿中心位置，占据着标志性的历史建筑皇冠大厦（CrownBuilding）。可俯瞰整个中央公园。这也是继东京安缦之后该品牌的第二间都市酒店。
项目在始建于1921年的皇冠大厦之中，它是纽约新古典学院派建筑的最佳代表之一，象征着镀金时代的辉煌和第五大道的活力，也是城市最具意义的建筑之一。
而操刀该酒店的Jean-Michel Gathy，是世界上最具标志性的豪华酒店和度假村设计背后的传奇人物，他将在世界上最繁华的大都市之一的心脏地带弥合安缦的和谐精神。
酒店双层高空中大堂将位于10楼，其设计受亚洲的影响，以纪念酒店品牌的文化根源。除了客房和套房以外，酒店还将包括20套私人住所，为业主提供高端而私密的居住社区。
05.
THE PARK LOGGIA
开发商：AvalonBay Communities, Inc.
开放时间：2020
室内设计：Pembrooke & Ives
建筑设计：SOM
纽约是一个不可复制城市，最好、最睿智和最广阔就是这里标准。
这座标志性建筑位于城市西61街15号，意味着它距离中央公园等众多纽约地标只有片刻之遥。新鲜和复杂的建筑以精致的立面和超大开窗重新定义新一代公寓住宅。
建筑坐落于纽约上西区文化和奢华汇集的中心，从中央公园、哥伦布圆环，到林肯中心、现代艺术博物馆(MoMA)里的杰作……所有可以代表这座城市的事物在这里触手可及。
接待大厅采用不对称设计，筛选定制的岩石水晶吊灯、深色木材、青铜饰面和意大利石材地板，描绘出温暖而颇有品味的空间欢迎着回家的人们。
随着楼层的上升，公寓内部仿佛独立住宅一般逾感私密。木质入口通向室内，并配有宽敞的白色橡木地板和巴西石英岩厨房台面。主浴室内则采用超大面积的白色Carrara石材，及定制的木制品。
设计充分考虑了流通性，其布局强调着开放的空间和自然采光，通过超大窗户和凉廊开阔的视野，框出如画一般的曼哈顿城市景色。
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06.
WALDORF ASTORIA
开发商：Anbang Insurance Group
开放时间：2021
室内设计：PYR & JEAN-LOUIS DENIOT SAS
建筑设计：SOM
纽约华尔道夫酒店，是20世纪五六十年代“黄金时代”的象征，也是美国文化不可分割的一部分。它的再次翻新将代表着对一段时代回敬和对于辉煌时代的再一次书写。
1931年在华尔道夫酒店在公园大道重新开业时，由时任美国总统亲自宣布其开业，并在当时成为世界上最大、最高的酒店。如今斥巨资历时2年翻修后，它预计将于2021年重新对外开放，其预售塔楼的豪华公寓也于2020年3月开售。
住宅部分的设计灵感，来自酒店经典而宏伟的历史故事，并由著名法国设计师Jean-Louis Deniot 精心设计打造。
他的设计平衡了现代舒适与装饰艺术的豪华，同时将新与旧；欧洲于美洲；宏大与亲密统一在空间之中。
每个住宅都尊重并展现了原始建筑的美学，并充分考虑到实用功能。此外，空间中窗户也复刻建筑的原始设计，使其从外至内充满了纽约之感。
厨房采用了木质和漆木橱柜，由Deniot定制设计，意大利设计公司Molteni&C制造，并巧妙地隐藏了Gaggenau的顶级德国家电。手作的饰面、自然材料和微妙的装饰艺术元素在优雅的当代空间贯穿历史感。
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07.
LANTERN HOUSE
开发商：Related
开放时间：2020秋冬
公区设计：Hollander Design Landscape Architects
室内设计：March & White
建筑设计：Thomas Heatherwick
设计鬼才Thomas Heatherwick在美国著名的高线公园旁又添一座极具特色的地标住宅，以其特色的外凸型窗户立面 被命名为灯笼屋。
每个单元至少有一个凸窗和窗台，而底部的玻璃大厅连接着两座10层和21层的钢筋混凝土建筑。
向外突出的窗户以特别的窗框形成仿佛灯笼的样子，同时极大限度将光线引入室内，也让更拉近了居者与城市的距离。
建筑包括了181套住宅，空间布局从一到四间卧室不等，设计灵感来自于切尔西社区的海上仓库。
08.
180 EAST 88TH STREET
开发商：DDG
开放时间：2020秋冬
室内设计：March & White
样板间设计：Hadas dembo
建筑设计：DDG
受到西班牙著名建筑师高迪的设计—米拉之家的启发，这座524英尺高由DDG开发的大楼在纽约上东区脱颖而出。
建筑由外至内都以高挑的圆拱形结构为元素，以形成一种仿佛天然雕琢一般的空间体态。
外表皮采用了60万块丹麦手工制作的银色科隆巴砖拼接而成，而金色金属作为点缀，将拱状的建筑结构勾勒强调出来。
接待大厅同样延续了建筑结构的形态，连续的拱状空间好像欧洲地下古老的洞穴。此外，开发商还聘请了粉刷艺术家Jan Hooss在壁炉上方设计了一个复杂的灰泥装置作为细节点缀。
这套三室的样板间空间同样带有弧形元素，拥有椭圆形的入口画廊、定制的木制品和由Molteni&C设计的定制橱柜来平衡比例。
在艺术方面，Dembo选择了Ed Moses、Dan Flavin和Walter Darby Bannard的作品，而家具则来自R & Company，包括Joaquim Tenreiro、Carlo Hauner、Greta Magnusson Grossman和Bruno Munari的作品。这位室内设计师把这个迷人的成品比作一盒马卡龙：“它轻盈松软，甜度恰到好处。”
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09.
35 HUDSON YARDS
开发商：Related Companies和Oxford Properties Group
开放时间：2020
室内设计：Tony Ingrao
建筑设计：David Childs
35 Hudson Yards位于第33街和第11大道的东南角，这座由玻璃包裹的塔楼是哈德逊广场最高的住宅建筑，亦是代表了独树一帜的生活方式。
“35 Hudson Yards塔楼，综合了零售、办公、酒店和住宅等功能，是哈德逊码头内的一座城市，正如Hudson Yards本身就是曼哈顿的一个完全混合用途的城市社区。”建筑师David Childs说。
生活会客区被巨大的落地玻璃所环绕，可以在家中坐享周边城市的美丽景色。由Tony Ingrao与Smallbone of Devizes合作设计的厨房配有Gaggenau家电和白色大理石柜台及桉木和美国黑胡桃木的橱柜。
主卧室拥有宽大的步入式衣柜并与浴室相连接，这个规划区别于其他设计，将私人住宅的亲密感与高层建筑内的生活方式结合起来。
从建筑53层开始，由著名设计师Tony Ingrao设计的餐厅，居民私人健身中心和冥想室、台球会所、高尔夫模拟器与小酒吧休息室。
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10.
THE XI
开发商：HFZ Capitial group
开放时间：2020
室内设计：Pierre Yovanovitch、Gilles& Bossier、Gabellini Sheppard
建筑设计：BIG
该项目汇集了全球建筑和室内领域的6位优秀设计师和组合，同时凭借其身处城市文化历史的中心，传递了开发商HFZ所提倡的：用艺术与文化的价值体现奢华生活的核心。
由BIG建筑事务所设计的The XI双子塔，位于Chelsea西部的第11大道76号，高线和哈德逊河之间。西塔N°I （36层）和东塔N°X（26层）从60-85英尺的底层建筑向上延伸并相互扭转。
建筑立面设计的灵感来自于Meatpacking历史悠久的仓库的窗户和West Chelsea城市社区街道。开窗肌理遵循塔楼扭转的趋势，也是建筑结构逻辑的直接反映。
由Pierre Yovanovitch操刀设计The XI顶层豪宅占据了西塔N°I 的整个顶层。室内与建筑相结合其面积约11300平方英尺，居者将在这里独享360度的城市的景观视野。每个房间之间都可以自由的流通，设计师特别选择了稀有的装饰材料，使豪宅从内至外，从视野到触感全方位体现其独特性。
11.
611 WEST 56TH
开发商：LENY, Sumaida Khurana
开放时间：2020
室内设计：Gabellini Sheppard
建筑设计：Álvaro Siza
611 West 56th由普利兹克奖获奖者Álvaro Siza设计，这也是他在美国设计的第一座建筑。其外观如雕塑般而纯粹，体现了设计师标志性的设计手法。
这座由80个住宅组成的塔楼被Perla Bianca石材包裹，以强调建筑的形式和体量。通过轻盈框架勾勒的窗户和巨大玻璃为室内提供宽广的视野，同时反映出西扎设计微妙而精致的细节。
建筑内部则由Gabellini Sheppard打造，其设计的独特之处在于，能够创造出高度简约和精湛工艺结合的空间。住宅户型从一到四间卧室的不等，此外还有复式公寓、平层和阁楼。凭借其雕塑般的空间、光线和材料，创造一种超常的感官体验。
大楼总高度超过了137.16米，其内部的豪华公寓将给人一种私人而独立的感受。每间住宅均是直梯入户，且可以俯瞰哈德逊河的美丽景色。设计的细节延续到建筑室内，其中包括一个室外花园夹层、健身中心与独立的餐厅、厨房等。
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12.
130 WILLIAM STREET
开发商：Lightstone
开放时间：2020
室内设计：Adjaye Associates
建筑设计：Adjaye Associates & Hill west
Sir. David Adjaye操刀的最新项目是位于曼哈顿的130 william豪华公寓，这是一栋66层、800英尺高、244栋豪华住宅的混凝土摩天大楼，刷新纽约新的天际线。
与一众标榜现代时尚的玻璃建筑不同，130 william的外形似乎更倾心于传统，砖石材料、拱形造型，与老建筑DDG和CetraRuddy和谐共生，成为整个城市装饰艺术的一部分。
“在了解丰富的历史后，我受到启发，想要创建一个远离典型的以玻璃为主体的商业化风格，发扬纽约曼哈顿传统的砖石特色建筑，并使其成为曼哈顿天际线上独特的存在。” Adjaye解释道。
建筑顶部的10层楼是复式带连廊的公寓。内部房间以宽敞著称，如同Loft层高的天花板，高度从11英尺到15英尺6英寸，无形中延伸到室外空间，景色在建筑间流转，从曼哈顿市中心直至远方。
13.
11 HOYT
开发商：万科美国 X 铁狮门
开盘时间：2019
室内设计：Machelis Boyd
建筑设计：Studio Gang
每座城市都有它独特的基因，而地标建筑就是城市独特魅力的精准体现。
它所承载的不仅仅是使用价值，更是一座城市的精神图腾和文化传承的可视符号，是城市的灵魂所在。11 HOYT被评为改变纽约天际线的七大建筑之一。
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14.
BROOME 565
开发商：Bizzi & Partners Development
开放时间：2020
室内设计：RDAI
建筑设计：Renzo Piano
Broome Soho 565是获得普利兹克奖的建筑师Renzo Piano在纽约的第一个住宅项目。作为该区最高的住宅楼，该建筑的设计在充分利用其令人惊叹的景观和光线的同时，也反映了社区的丰富历史。
SoHo区曾经是现代艺术家的天堂，如今这里不仅成为零售、餐饮和夜生活的中心，而且还延续了作为艺术和文化的纽带。
随着哈德逊河岸的改造，户外娱乐也成为社区生活的一部分。这与长久以来定义SoHo历史的建筑一样，位于布鲁姆SoHo 565号公寓住宅也通过铸铁这一主要材料来表达其与众不同。
建筑师并没有使用典型的装饰来营造奢华假象，而是透过自然材料：石头、白橡木、玻璃和混凝土中体现美。室内空间由RDAI设计事务所操刀，延续了建筑简洁的设计风格，采用自然材料打造亲人尺度的居住环境。
顶层套房拥有独立的私人电梯，可以坐拥360度的城市和哈德逊河的壮丽景色。环绕的落地窗打开了开阔的生活空间和不可思议的采光效果。
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15.
15 HUDSON YARD
开发商：Related Companies和Oxford Properties Group
开放时间：2019
室内设计：Rockwell Group
建筑设计：DILLER SCOFIDIO + RENFRO
15 Hudson Yards是该街区的第一座住宅楼，同样毗邻高线公园，通过其独特的建筑轮廓，为哈德逊河和城市天际线增添精彩的一笔。
随着逐渐转变为三叶草状的建筑形态，将公共广场和花园以及Thomas Heatherwick设计的标志性广场地标尽收眼底。
在地面层，建筑连接到The Shed新艺术中心，为城市生活提供展现各种表演和视觉艺术的舞台。除了拥有挑高的空间结构，该住宅还配有过滤的新风管道和自动化等最先进的设施功能。
“我们使用丰富而纹路细致的天然材料作为空间的调色板，充分利用建筑的方向和日光，强调了城市动态和不断变化的天际线。”设计师说。
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16.
277 FIFTH AVENUE
开发商：Victor集团&Lendlease联盛集团
开放时间：2019
室内设计：Jeffrey Beers
建筑设计：Rafael Viñoly
第五大道277号共88层，是曼哈顿区最高的高层住宅之一。位于NOMAD的中心地带，曼哈顿上的南北中轴线上，稳坐第五大道中心位置。这里距离曼迪逊广场仅几步之遥，交织着当代与经典纽约文化。
世界顶级建筑师之一的Rafael Viñoly设计的外立面由芬兰制造的靛蓝色高性能铸造板组成。建筑表达的模块化理念不仅让外观简洁而又硬朗，墙柱外置获得了自由平面及玻璃幕墙框景效果，拥有全层无死角视觉体验。
以舒适的温暖现代空间而闻名的著名室内建筑师Jeffrey Beers希望展现建筑的精华，使室内设计更柔和，体现建筑的简洁和优雅，重新定义纽约流行的现代都市风。
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17.
53 WEST 53
开发商：Hines, Pontiac Land Group and Goldman Sachs
开放时间：2019
室内设计：André Fu
建筑设计：Jean Nouvel
53 West 53建筑由普利兹克奖获奖建筑师Jean Nouvel设计，拥有145间住宅，从1至5间卧室不等，由André Fu打造的最新豪宅也坐落于此。
“53 West 53是一个建筑杰作，”Hines总经理说。“我们委托André Fu设计我们的第一个住宅，因为他的现代主义与Jean Nouvel的建筑相得益彰。”
该项目原来被称为 “Tower Verre”（在法语中意为“玻璃塔”），项目中有约4600平方米的空间将被用作纽约现代艺术博物馆 MoMA 的展览空间。该建筑底部将建造三个新的画廊层，每层都可以从博物馆现有的展览空间进入。
“我想要塑造一个充满宁静的诗意世界，这个世界是横向的，并且包含文化的细微差别。将轻松奢华的设计风格融入这座令人惊叹的建筑中，是对纽约的轻松奢华的真实体现。”设计师André Fu说。
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18.
WATERLINE
开发商：GID Development Group
开放时间：2019
室内设计：Yabu Pushelberg、David Rockwell、Alexandra Champalimaud、Groves＆Co
建筑设计：RICHARD MEIER、KPF、Rafael Viñoly
由罗克韦尔集团开发的这片地标群Waterline Square，以前所未有的方式，推动了未来生活的可能性。超大面积的自然公园和娱乐活动区域囊括了居民几近全部的生活需求，也开启了自然与人和谐共处的全新概念。
一栋建筑可以有灵魂，一片社区亦是，傍水而起，这里少了城市嘈杂纷扰，多了更多生活的人情与安宁。地标性项目Waterline Square沿着纽约的水岸边缓缓升起，继承了欧洲社区设计的理念，用三栋建筑环绕出一片独立的广场。
David Rockwell设计Waterline Square Club
Yabu Pushelberg设计Two Waterline Square休息大堂
Pushelberg 认为住宅设计的难度要大于酒店，你需要想象一个客户的生活方式和家，设计需要持久且对细节一丝不苟。开放的会客室与宽大的阳台必不可少。
Champalimaud操刀设计样板间
而由Champalimaud打造的室内空间具有五星级酒店的比例、规模和对称性，与建筑设计互补。将热情而舒适的生活方式融入在最精致的空间材料搭配中。“光线、窗户的大小以及布局的流动性等方面都可以对室内设计产生影响。”Chapalimaud说道。
Yabu Pushelberg与Groves＆Co设计的样板间
19.
220 CENTRAL PARK
开发商：Vornado Realty
完成时间：2019
室内设计：Thierry Despont
建筑设计：Robert A.M. Stern Architects
大楼外墙采用建筑师 Robert A.M. Stern 惯用的石灰岩 limestone，结实敦厚大气，富有历史厚重感。
此前，该建筑由开发商Vornado Realty Trust (h/t NYP)对其内部的设计是完全保密的。也是在这里，亿万富翁Ken Griffin以略低于2.4亿美元的价格买下了一套顶层公寓，创下了美国历史上最昂贵的住宅出售纪录。
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20.
PARLOUR 243
开发商：Brodmore Development
完成时间：2019
室内设计：INC建筑
建筑设计：Fischer + Makooi Architects
位于纽约布鲁克林的Parlor公寓由INC建筑与设计公司与Fischer + Makooi Architects合作设计，这座12层的精品公寓单元面积从120到300平方米，每间都至少设有一个室外空间，旨在打造宽敞、光线充足的住所。
“ Parlour是对褐砂石的记忆，但受到未来住宅设计的重新想象和激发。” Adam Rolston说，“就像其并存的两个社区，它即源于历史，又具有现代魅力。”
无竖框的拱形窗户是对Prospect公园标志性拱形桥梁的致敬，而石灰石砖则是向面向公园的带有拱形图案的联排别墅回应。客厅的主浴将采用非涂漆黄铜装饰和古典大理石饰边、人字形图案的大理石地板和瓷砖装饰的浴缸和带地暖的雕塑浴缸。
为了纪念布鲁克林Park Slope的历史特征，INC将街区的经典元素与现代化方法融合在一起：石灰石色外立面既坚固而轻盈，并以传统人字形花纹设计的建筑金属网作点缀。
三间全层顶楼公寓，提供了一个长约17米的大空间，配有无框燃气壁炉，周围环绕着石灰石材质饰面。通过顶层公寓起居室和主人套房的玻璃门，可以通往带有瓷砖铺地和开放式拱门的私人凉廊。
豪宅参观
疫情过后，设计腕儿将组织大家进行
纽约豪宅参观，有意者，提前报名咨询。
《大师说》直播预告
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